Ruime hoekwoning op de zesde etage met groen uitzicht

Dit appartement is gelegen op de zesde etage van het goed onderhouden complex genaamd Plaszicht, gelegen aan de Frans Halslaan in de Schildersbuurt van Oegstgeest. Het pand is een hoekappartement gepositioneerd aan het einde van de galerij, wat bewoners extra privacy en een rustige leefomgeving biedt. Het gebouw dateert uit 1969 en heeft een plat dak.

Bij het betreden van het appartement komt u in een ruime hal die leidt naar de woonkamer. De woonkamer is royaal van opzet en profiteert van overvloedig natuurlijk licht. De ramen bieden een ongehinderd uitzicht op de omliggende bomen en het parkgebied. Dit groene uitzicht verandert door de seizoenen heen, met frisse groene tinten in het voorjaar en warmere kleuren tijdens de herfstmaanden. De woonruimte is in 2022 voorzien van nieuw laminaat en een passende ondervloer.

De keuken is gelegen aan de voorkant van het appartement en beschikt over een roestvrijstalen werkblad dat het een robuuste uitstraling geeft. De keuken is uitgerust met een kookplaat en een recirculatie afzuigkap. Een vaatwasser is inbegrepen bij de koop. De huidige eigenaar biedt een koel-vriescombinatie aan voor overname, die ongeveer drie jaar oud is. Er is ook ruimte beschikbaar in het keukengebied om netjes een wasmachine en droger te plaatsen.

Het appartement bevat drie slaapkamers, waardoor het geschikt is voor verschillende wooneisen. Of u nu een extra werkruimte, een hobbykamer of een kinderkamer nodig heeft, de indeling biedt deze mogelijkheden. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorkant van het pand en biedt directe toegang tot de badkamer. De badkamer is in 2024 volledig gerenoveerd en omvat een inloopdouche en een wastafelmeubel. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement, en een van deze kamers heeft toegang tot het balkon.

Het balkon is op het westen gelegen, waardoor bewoners kunnen genieten van de middag- en avondzon. Vanaf deze buitenruimte kijkt u uit over de groene omgeving en kunt u dagelijks genieten van de zonsondergang. Er zijn twee elektrische zonneschermen op het balkon geïnstalleerd om indien nodig schaduw te bieden.

Het complex biedt diverse praktische voorzieningen. Er is een lift beschikbaar voor bewoners, en het appartement beschikt over een privé bergbox in de kelder van negen vierkante meter. Het gebouw heeft overal dubbel glas en kunststof kozijnen voorzien van horren. Mechanische ventilatie is geïnstalleerd voor adequate luchtcirculatie. Het pand beschikt ook over glasvezelkabel en televisieaansluitingen.

Wat betreft energiezaken, het appartement heeft energielabel C. Het gebouw is geïsoleerd op het dak, de muren en heeft dubbel glas. Verwarming wordt verzorgd door blokverwarming, wat een gecentraliseerd systeem is voor het hele complex. Heet water wordt geleverd door een elektrische boiler met een capaciteit van tachtig liter. Het appartementencomplex heeft zonnepanelen geïnstalleerd die eigendom zijn van de Vereniging van Eigenaren.

De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en houdt jaarlijkse vergaderingen. De maandelijkse bijdrage is momenteel vastgesteld op 195 euro, hoewel dit bedrag naar verwachting met ongeveer 10 euro zal worden verhoogd na de meest recente VvE-vergadering. Daarnaast betalen bewoners een voorschot stookkosten van 120 euro per maand. De VvE heeft een reservefonds en onderhoudt een officieel onderhoudsplan. De gebouwenverzekering is via de vereniging geregeld.

De ligging van dit appartement is zowel groen als praktisch. Aan de overkant van het nabijgelegen park vindt u winkelcentrum De Lange Voort, dat een breed aanbod aan winkels en voorzieningen biedt. Het pand is ook goed bereikbaar qua vervoer, met goede bereikbaarheid per zowel openbaar vervoer als auto. Het centrum van Leiden en het hoofdstation zijn per fiets in ongeveer vijftien minuten te bereiken.

Parkeren is beschikbaar zowel op het terrein van het complex als op de openbare weg. Het appartement is gelegen in een woonwijk aan een rustige straat, met een open positie die een vrij uitzicht biedt. De omliggende omgeving omvat parkgebied, wat bijdraagt aan de aangename leefomgeving.

De totale woonoppervlakte van het appartement is 83 vierkante meter, en de aangebouwde buitenruimte (balkon) meet 8 vierkante meter. Het volume van het pand is 273 kubieke meter. De vraagprijs is 375.000 euro, wat equivalent is aan ongeveer 4.518 euro per vierkante meter. Het pand wordt aangeboden met een koper-vriendelijke overdracht (kosten koper), wat betekent dat overdrachtsbelasting en notariskosten voor rekening van de koper komen.

De overdracht van het pand vindt in overleg plaats, wat flexibiliteit biedt bij het bepalen van de exacte verhuisdatum. Het pand is volledig beschikbaar en de aanbieding bevat volledige informatie voor potentiële kopers.