Ruime Maisonette in Rembrandtkwartier met uitzicht

Ontdek deze uitzonderlijke maisonette, gelegen in het zeer gewilde Rembrandtkwartier in Rijswijk. Dit object, gelegen aan de Frans Halskade, biedt een unieke kans om te wonen op een van de meest gewilde plekken in de omgeving. Met een royaal woonoppervlak van 107 vierkante meter, verdeeld over de tweede en derde verdieping, biedt deze woning voldoende ruimte en een comfortabele indeling voor de toekomstige bewoners.

De locatie is simpelweg uitstekend. Gelegen in het immens populaire Rembrandtkwartier, bevindt het pand zich op loopafstand van het sfeervolle centrum van Oud-Rijswijk. Hier vindt u karakteristieke straten, een verscheidenheid aan winkels, restaurants en de gezellige markt. Het is een plek waar alles samenkomt, wat zowel de charme van een historische buurt als het gemak van moderne voorzieningen biedt.

Voor wie moet forenzen of reizen naar nabije steden, is de bereikbaarheid uitstekend. Den Haag, Delft en Voorburg zijn allemaal goed bereikbaar. Openbaar vervoermogelijkheden en belangrijke autosnelwegen zoals de A4, A12 en A13 bevinden zich in de directe omgeving, waardoor de verbindingen met de rest van de Randstad naadloos en efficiënt verlopen.

De Frans Halskade zelf is een heerlijke plek om te wonen. Het is groen, rijk aan waterpartijen en rustig gelegen aan een eenrichtingsweg, maar behoudt toch een levendige en bruisende sfeer. Precies hier, op een prachtige positie langs de kade, ligt deze heerlijk ruime maisonette. De woning biedt verrassend veel ruimte en een prettige indeling die het potentieel van de locatie maximaal benut.

Aan de voorzijde van het woning geniet u van een vrij uitzicht over het groen en het water, een uitzicht dat nooit verveelt. Dit aspect zorgt voor een gevoel van privacy en rust dat zelden te vinden is. Aan de achterzijde is er een zonnig balkon op het zuidoosten, waar u vroeg op de dag en tot in de middag van de zon kunt genieten, wat het een perfecte plek maakt om te ontspannen of buiten te eten.

De indeling op de tweede verdieping is praktisch en doordacht ontworpen. U komt binnen via een ruime hal die toegang geeft tot het toilet, de trap naar de bovenverdieping en de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de gesloten keuken die is voorzien van inbouwapparatuur. De afmetingen van de keuken zijn gunstig en bieden voldoende werkruimte voor kookliefhebbers.

Ook op deze verdieping bevindt zich de luxe badkamer. Met een afmeting van bijna vier bij meer dan twee meter beschikt deze over een bad, een douche en een meubel met wastafel. De ruime woon- en eetkamer is een echte blikvanger van de woning. Met afmetingen van meer dan vijf en een halve bij vijf en een halve meter biedt het voldoende ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. De kamer beschikt over een vaste kast voor opbergruimte. Vanuit de woonkamer geeft een schuifdeur toegang tot de slaapkamer, die ook profiteert van een vaste kast voor kledingopslag.

De huidige indeling biedt flexibiliteit. Mocht u de slaapkamers op de derde verdieping voldoende vinden, dan is het verwijderen van de scheidingswand tussen de woonkamer en de slaapkamer op de tweede verdieping een interessante optie. Deze aanpassing zou een nog royaalere woonkamer creëren met een overvloed aan natuurlijk licht en ruimte, perfect voor degenen die prioriteit geven aan een grote open woonruimte.

Het balkon aan de achterzijde is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de slaapkamer op de tweede verdieping, wat de doorstroom van de woning verbetert en eenvoudige toegang tot buiten biedt vanuit meerdere ruimtes.

De derde verdieping dient als de privé slaapvertrekken. Deze is bereikbaar via een overloop waarin de cv-ketelinstallatie zich bevindt en die veel opbergruimte biedt. Deze verdieping beschikt ook over een wasruimte met aansluitingen voor witgoed. Op deze verdieping zijn twee goed bemeten slaapkamers die comfortabele accommodatie bieden voor familieleden of gasten. De specifieke afmetingen van deze kamers zijn te vinden op de plattegronden.

Naast de woonruimte beschikt het pand over een ruime bergruimte in de kelder. Deze externe bergruimte is ideaal voor het opslaan van fietsen of andere spullen, waardoor de hoofdwonenruimtes opgeruimd blijven.

Het appartementencomplex is gelegen op eigen grond, wat betekent dat u zich geen zorgen hoeft te maken over erfpacht. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) is redelijk vastgesteld op 128,56 euro. De VvE is professioneel ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK) en houdt periodieke vergaderingen. Er is een reservefonds aanwezig en het gebouw is verzekerd, wat zorgt voor de financiële gezondheid en het onderhoud van het gebouw.

Op het gebied van energie-efficiëntie heeft de woning een Energielabel E. Het appartement is bijna geheel voorzien van dubbel glas en grotendeels uitgevoerd met kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan betere isolatie. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Nefit Proline HR combiketel. Deze ketel werkt op gas en dateert uit 2021, wat relatief nieuw is en zorgt voor betrouwbare en efficiënte verwarming van de woning.

Het bouwjaar van het pand is 1954, maar het appartement beschikt over moderne comfort. Het dak is een zadeldak bedekt met pannen. Parkeren in de omgeving is betaald parkeren, wat gebruikelijk is in veel populaire stadsdelen en wijken.

Deze maisonette biedt een geweldige kans om te genieten van een nostalgische sfeer in Oud-Rijswijk, terwijl u profiteert van moderne comfort en een toplocatie. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een ruim appartement met karakter, deze woning is zeker een bezoek waard. Ervaar de kwaliteit van leven in het Rembrandtkwartier en kijk of deze plek uw toekomstige nieuwe thuis zou kunnen zijn.