Modern hoekappartement met balkon en parkeerplaats in Ouderkerk aan de Amstel

Dit moderne en lichte hoekappartement biedt een comfortabele en ruime woonomgeving, perfect voor mensen die zoeken naar een balans tussen rust en bereikbaarheid. Gelegen op de tweede verdieping, beschikt de woning over een riante woonoppervlakte van ongeveer negentig vierkante meter. De woning is gebouwd in 2012, wat garandeert dat de constructie en het ontwerp voldoen aan eigentijdse normen. Als hoekappartement profiteert het van extra ramen, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht in de leefruimtes. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, wat voldoende accommodatie biedt voor een klein gezin, een stel of een professional die vanuit huis werkt. Het hoogtepunt van de woonkamer is de directe toegang tot het balkon, dat zich bevindt aan de rustige, groene zijde van het gebouw. Deze buitenruimte biedt een vrij en onbelemmerd uitzicht, waardoor een vredig toevluchtsoord ontstaat voor bewoners om van het buitenleven te genieten in privacy. Het appartement is voorzien van een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage, een zeer waardevol activum in deze regio, evenals een aparte externe bergruimte voor de opslag van fietsen of seizoensgebonden items.

De indeling van het appartement is zowel praktisch als uitnodigend. Bij binnenkomst in de woning via de centrale entree, die is bediend door een lift en trap, komt men in een hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is open verbonden met de keuken, waardoor een grote en veelzijdige ruimte ontstaat die het hart van het huis vormt. Dit gebied is ontworpen om het gevoel van ruimte en licht te maximaliseren, waardoor het ideaal is voor zowel ontspanning als entertainment. De keuken, hoewel niet gedetailleerd wat betreft specifieke apparatuur, is zo gesitueerd dat eenvoudige interactie met de woonkamer mogelijk is en biedt directe toegang tot het balkon. Het appartement omvat twee goed geproportioneerde slaapkamers, wat het comfort van de bewoners waarborgt. De badkamer is volledig uitgerust met moderne sanitaire voorzieningen, inclusief een inloopdouche, een bad, een wastafel en een radiator. Daarnaast huisvest de badkamer een toilet, wat bijdraagt aan het gemak van de indeling. Een apart gastentoilet is ook aanwezig, wat de functionaliteit van het appartement voor gasten verhoogt. Voor wasbehoeften is er een interne technische ruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger, waardoor de hoofdwoongebieden vrij van rommel blijven.

Het gebouw zelf is goed onderhouden en wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse servicekosten bedragen 207,95 euro, wat de opstalverzekering en bijdragen aan een reservefonds voor toekomstig onderhoud dekt. De financiële gezondheid van de VvE wordt aangegeven door de aanwezigheid van een onderhoudsplan en een reservefonds. Een significant voordeel van dit pand is dat het gelegen is op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht hoeft te worden betaald, wat zorgt voor langetermijnfinanciële zekerheid en gemoedsrust. Het appartement heeft een energielabel A, wat de uitstekende isolatie en energie-efficiëntie weerspiegelt. De verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel en de woning is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar.

De ligging van de woning is een van de meest aantrekkelijke kenmerken. Ouderkerk aan de Amstel is een charmant en sfeervol dorp dat bekend staat om zijn landelijke karakter en schilderachtige omgeving. Gelegen tussen de rivieren de Amstel en de Bullewijk, biedt het gebied een vredige setting die ver weg lijkt van de drukte van de stad, maar toch handig dicht bij stadsvoorzieningen blijft. Het dorp staat bekend om zijn culinairs aanbod, met een grote verscheidenheid aan restaurants variërend van informeel tot fine dining. Voor buitenliefhebbers biedt de omgeving uitgebreide recreatiemogelijkheden, waaronder de nabijgelegen Ouderkerkerplas voor watersport en talloze fiets- en wandelroutes door het pittoreske landschap.

Ondanks de dorpssfeer kan de woning bogen op uitstekende connectiviteit met grote steden en vervoersknooppunten. Amsterdam is gemakkelijk bereikbaar met de auto in ongeveer vijftien minuten, waardoor het een haalbare woon-werkverbinding is voor wie in de hoofdstad werkt. Het Stadshart van Amstelveen, met zijn uitgebreide winkel- en eetgelegenheden, ligt op slechts tien minuten rijden. Openbaar vervoer opties zijn robuust, met meerdere buslijnen op loopafstand. Er is ook een snelle busverbinding vanaf de Amsterdam ArenA via Amstelveen, Schiphol Airport en Hoofddorp naar Haarlem. Deze route biedt uitstekende overstapmogelijkheden op trein, tram, bus en metronetwerken, waardoor bewoners efficiënt door de hele regio kunnen reizen zonder afhankelijk te zijn van een auto.

De technische specificaties van de woning onderstrepen verder de kwaliteit. Het platte dak is bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal en het totale volume van het appartement is 234 kubieke meter. Het gebouw beschikt over een lift, waardoor eenvoudige toegang tot het appartement op de tweede verdieping wordt gegarandeerd. De buitenruimte bestaat uit een balkon van negen vierkante meter, terwijl de externe opslagbox in de garage zeven vierkante meter meet. Het appartement is uitgerust met mechanische ventilatie en een TV-aansluiting. De inclusie van een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage, toegankelijk via de lift, voegt een significant niveau van gemak en beveiliging toe voor voertuigeigenaren.

Het is belangrijk op te merken dat er een clausule van toepassing is die de eigen bewoning beperkt (non self occupancy clause). Deze juridische bepaling betekent dat er beperkingen kunnen gelden voor de eigenaar om zelf in de woning te wonen, of dat het bedoeld kan zijn voor specifieke verhuur- of investeringsdoeleinden. Potentiële kopers wordt geadviseerd om de specifieke implicaties van deze clausule te onderzoeken om ervoor te zorgen dat deze overeenkomt met hun bedoeningen voor de woning. De woning is beschikbaar voor overdracht in overleg, wat flexibiliteit biedt in het verhuisproces. Al met al vertegenwoordigt dit appartement een hoogwaardige woonmogelijkheid die moderne bouw combineert, praktische voorzieningen, een gewenste locatie en uitstekende vervoersverbindingen.