Rustige vrijstaande split-levelwoning met unieke indeling
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in het rustige dorp Melick, is deze vrijstaande split-levelwoning ontworpen door architect Coppen en gebouwd in 1975. Het perceel heeft een oppervlakte van 390 vierkante meter en biedt een totale woonoppervlakte van 127 vierkante meter. De split-levelindeling creëert een interessante en speelse indeling waarbij verschillende woonruimtes verbonden zijn via subtiele hoogteverschillen, waardoor natuurlijk licht door het interieur stroomt.
De begane grond ingang leidt naar de hoofdwoonruimte welke een hoogteverschil heeft dat de zitruimte natuurlijk scheidt van de eetruimte. Deze architectonische details geven de woning een onderscheidend karakter terwijl het open en verbonden gevoel behouden blijft. De woonkamer is direct verbonden met de lagere verdieping eet- en woonkamer via een open plan opzet.
Op de laagste verdieping van de woning vindt u de ruime eet- en woonkamer met een schuifdeur die toegang geeft tot de tuin. Deze ruimte beschikt over een houtkachel die warmte en sfeer toevoegt tijdens de koudere maanden. De open keuken is geïntegreerd in deze ruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, koelkast en een combi-oven.
De begane grond bevat ook een slaapkamer die twee treden lager ligt dan het hoofd niveau. Deze slaapkamer is voorzien van luiken voor lichtregulering en privacy. Aangrenzend is er een toiletruimte met een wandcloset en een kleine wastafel. De bijkeuken op deze verdieping herbergt de centrale verwarmingsketel en biedt aansluitingen voor wasmachines.
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot twee slaapkamers, een kantoorruimte en de hoofdbadkamer. Beide slaapkamers zijn goed onderhouden en één ervan heeft toegang tot een bergruimte. De kantoorruimte kan ook dienen als kinderkamer of extra kleine slaapkamer, afhankelijk van de wensen van de toekomstige bewoners.
De moderne badkamer op deze verdieping heeft een inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel. De badkamer is bijgewerkt naar hedendaagse standaarden terwijl het karakter van de woning behouden blijft.
Met betrekking tot energie-efficiëntie heeft de woning een energielabel C ontvangen. Het dak is geïsoleerd en de ramen zijn voorzien van een combinatie van dubbel glas en HR+ beglazing. De raamkozijnen zijn voornamelijk houten, met enkele kunststof frames. In 2021 is de centrale verwarmingsketel vervangen door een Intergas gaswandketel welke bij de verkoop is inbegrepen. Bovendien zijn er zes zonnepanelen op het dak geïnstalleerd om de elektriciteitskosten te verlagen.
De buitenkant van de woning omvat een carport aan de voorkant van het huis, met overdekte parkeerplaats en extra parkeergelegenheid op het perceel. De tuin omsluit het huis en heeft hoogteverschillen die visuele interesse creëren en verschillende buitenruimtes definiëren. De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging, beplantingsborders, een gazon en een terras voor buiten zitten en dineren. Een achterom geeft toegang tot de achterzijde van het perceel zonder door het huis te hoeven gaan.
De woning is gelegen op een rustige straat binnen een woonwijk, wat een vredige woonomgeving biedt terwijl het toch deel uitmaakt van een gemeenschap. Het totale volume van het gebouw bedraagt 542 kubieke meter. Extra ruimte omvat 13 vierkante meter andere binnenruimte, 18 vierkante meter aangebouwde buitenruimte en 9 vierkante meter externe opslagruimte.
De woning wordt te koop aangeboden voor een vraagprijs van 445.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten. De woning is te bezichtigen op afspraak en potentiële kopers worden uitgenodigd om contact op te nemen met hun aankoopmakelaar of het verkoopkantoor om een bezoek te plannen. De acceptatievoorwaarden zijn onderhandelbaar. De woning heeft volledig eigendom volgens de kadastrale registratie MELICK EN HERKENBOSCH E 5074.
Deze split-levelwoning biedt de mogelijkheid om een architectonisch interessante woning te verwerven in een rustige omgeving. De combinatie van de unieke indeling, recente updates aan het verwarmingssysteem, de installatie van zonnepanelen en de aangelegde tuin maken dit een woning die het overwegen waard is voor diegenen die iets bijzonders zoeken in het Melickse gebied.