Ruime hoekappartement met balkon in Badhoevedorp

Dit ruime hoekappartement is gelegen aan de Franklinstraat 91 in Badhoevedorp, specifiek in de wijk Bouwlust. De woning maakt deel uit van het complex Zuiderbogen, gesitueerd op de vierde verdieping van het centrale gebouw. Het appartement biedt een riante woonruimte van circa 126 vierkante meter, wat zorgt voor voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Een opvallend kenmerk van deze woning is het zonnige balkon op het zuidwesten, dat ongeveer 14 vierkante meter beslaat en is voorzien van harmonica glas. Dit kenmerk stelt bewoners in staat om gedurende een groot deel van het jaar te genieten van de buitenruimte en het uitzicht, ongeacht de weersomstandigheden. Naast het appartement zelf omvat de verkoop een privéparkeerplaats en een privé berging gelegen op de begane grond van het complex.

Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden seniorencomplex, ontworpen voor bewoners van 55 jaar en ouder, wat zorgt voor een rustige en comfortabele woonomgeving. De ligging in Badhoevedorp biedt een unieke combinatie van rust en bereikbaarheid. De directe omgeving is groen en aangenaam, met het Groene Lint net om de hoek, perfect voor wandel- of fietstochten. Dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, aangezien het winkelcentrum op korte loopafstand ligt. Hier kunnen bewoners terecht voor supermarkten, speciaalzaken, bakkers en delicatessenwinkels. Elke woensdagochtend vindt er een weekmarkt plaats, wat bijdraagt aan het gemak. Ook is er in de buurt een nieuw gezondheidscentrum gevestigd met een huisarts, apotheek en fysiotherapeut. Voor geïnteresseerden in sport en recreatie is Sportpark Wildenhorst op slechts vijf minuten fietsen afstand, met tennis- en padelbanen, een zwembad en een sportschool.

De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend. De grote snelwegen A4, A5, A9 en de ring A10 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem, Schiphol, Leiden en Den Haag goed bereikbaar zijn. Ook de openbaar vervoer opties zijn goed geregeld, met diverse bushaltes op loopafstand. Parkeren is handig voor bewoners en bezoekers, aangezien het complex eigen parkeerplaatsen heeft en er gratis parkeergelegenheid is op de openbare weg rondom het complex.

Bij het betreden van het complex via de gesloten hoofdingang hebben bewoners toegang tot de brievenbussen, trap, lift en bergingen. Het appartement zelf is gelegen op de vierde verdieping en bereikbaar via de lift, wat het geschikt maakt voor minder mobiele personen. De ruime hal biedt toegang tot alle ruimtes en beschikt over een apart toilet met fonteintje en een aparte interne berging. Deze nutsruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-ketel en de wtw-unit.

De woonkamer is zeer statig en licht, en vormt een echte blikvanger van het appartement. Dankzij de hoekligging en grote ramen is er een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig vrij uitzicht over Badhoevedorp. De woonkamer beschikt ook over een extra zijkamer, die toegang geeft tot het balkon via een schuifpui. Deze veelzijdige zijkamer kan eenvoudig dienen als derde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaar. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en heeft een praktische indeling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, kookplaat en afzuigkap, en biedt veel opbergruimte.

Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde en ideaal voor gebruik als gastenkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. De badkamer is ruim en voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. Vloerverwarming is aanwezig in de badkamer, wat zorgt voor extra comfort. Samenvattend is dit een statige en lichte hoekwoning met een unieke buitenruimte, een vrij uitzicht en een comfortabele indeling op een rustige en centrale locatie in Badhoevedorp.

Technisch verkeert het appartement in goede staat. Het is gebouwd in 2007 en heeft energielabel A. De woning is volledig geïsoleerd, waaronder dakisolatie, dubbel glas, gevelisolatie en vloerisolatie. Verwarming wordt verzorgd door een cv-ketel en een warmteterugwinsysteem. Ook warm water wordt geproduceerd via de cv-ketel. De specifieke ketel is een Nefit Proline Nxt, een gasgestookte combiketel welke eigendom is van de woning. Het appartement is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht is. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is zelfbeheerd, heeft een Meerjarig Onderhoudsplan (MJOP) en is actief met een geregistreerd KvK-nummer. De maandelijkse servicekosten bedragen 257,45 euro. Er is een bewoningsclausule van toepassing op deze woning. Levering van het appartement in overleg.