Unieke Starters Maisonette in het Hart van het Regentessekwartier

Deze unieke starters maisonette biedt een fantastische kans om te wonen in een van de meest levendige en trendy buurten van Den Haag. Gelegen in het zeer gewilde Regentessekwartier, biedt dit tweekamerappartement een totaal woonoppervlak van ongeveer vijfenveertig vierkante meter, hoewel de vermelding ook een oppervlakte van eenenvijftig vierkante meter noteert in de sectie met aanvullende informatie. De woning is gelegen op de tweede en derde verdieping van een gebouw uit achttien vierennegentig, dat valt onder een gemeentelijk beschermd stadsgezicht, waardoor het historische karakter van het gebied behouden blijft.

De locatie is werkelijk exceptioneel, gelegen direct om de hoek van de meest levendige delen van de Weimarstraat en de Reinkenstraat. Deze straten staan bekend om hun uitgebreide aanbod aan kleinschalige restaurants, delicatessenzaken en speciaalzaken, wat zorgt voor een dynamische en handige levensstijl direct voor uw deur. Voor degenen die van buitenactiviteiten houden of gewoon willen ontspannen in de natuur, ligt Sportpark de Verademing aan het einde van de straat, met groene ruimtes en sportfaciliteiten. Bovendien biedt de strategische ligging van dit appartement uitstekende verbindingen met het stadscentrum, belangrijke internationale organisaties, het strand, scholen en diverse openbaar vervoeropties, waardoor het een ideale uitvalsbasis is om Den Haag en omgeving te verkennen en te forenzen.

Toegang tot de woning verloopt via een gemeenschappelijke ingang op de begane grond. Dit leidt naar een hal waar de meterkast zich bevindt. Van daaruit leidt een trap naar de tweede verdieping, waar een overloop toegang geeft tot het privéappartement. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en lichte woonkamer. Dit gedeelte fungeert als het hart van het huis en biedt een comfortabele ruimte voor ontspanning en entertainment. De open keuken is volledig geïntegreerd in de woonruimte en is uitgerust met een uitgebreid scala aan ingebouwde apparatuur. Deze apparatuur omvat een combimagnetron voor veelzijdig koken, een gaskookplaat, een koelkast met vriesvak, een wasmachine, een vaatwasser en een afzuigkap. De aanwezigheid van deze apparatuur zorgt ervoor dat de keuken volledig functioneel en direct klaar voor gebruik is.

De afwerkingen in de woonkamer en keuken zijn goed onderhouden en modern. De vloeren zijn aangelegd met een aantrekkelijk laminaatmateriaal en de muren hebben een gladde stucwerkafwerking, wat bijdraagt aan de strakke en eigentijdse uitstraling. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van dubbel glas. Deze eigenschap helpt de thermische isolatie van de woning te verbeteren, wat een aanzienlijk voordeel is gezien het huidige energielabel F. Het gehele appartement is uitgerust met mechanische ventilatie om een aangenaam binnenklimaat te garanderen.

Vanuit de hal op de tweede verdieping leidt een interne trap naar de derde verdieping, wat bijdraagt aan het kenmerkende karakter van de maisonette-indeling. De badkamer op deze verdieping is ontworpen met een moderne uitstraling en beschikt over grote witte wandtegels en antraciete vloertegels. Hij is ingericht met een inloopdouche, een wastafel, een dakvenster dat natuurlijk licht in de ruimte brengt, en een handdoekradiator voor extra comfort. Naast de badkamer bevindt zich een zeer ruime slaapkamer. Een van de meest opmerkelijke kenmerken van deze slaapkamer is de nokhoogte, die meer dan vier meter bedraagt, wat een heerlijk gevoel van volume en luchtigheid creëert dat zeldzaam is in appartementen van dit formaat.

De overloop op de derde verdieping bevat ook een ingebouwde kast, die handig de centrale verwarmingsketel huisvest. Het verwarmingssysteem bestaat uit een Intergas gasketel die in tweeduizendzeven is geïnstalleerd, en deze is eigendom van de huiseigenaar. Daarnaast is er op deze verdieping een apart, modern toilet, compleet met een kleine wastafel voor hygiëne en gemak.

De woning is gelegen op grond die volledig eigendom is, wat betekent dat er geen grondlease aan het appartement verbonden is. Het heeft een drie/zestigste aandeel in de vereniging van eigenaren. De Vereniging van Eigenaren, die is geregistreerd bij de Kamer van Koophandel, beheert het gebouw actief. Ze houden jaarvergaderingen en onderhouden een reservefonds voor toekomstig onderhoud, hoewel er momenteel geen specifiek onderhoudsplan is. Het gebouw is verzekerd en de maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt honderdtwaalf euro. Parkeren in de omgeving wordt geregeld via een systeem van betaald parkeren, openbare parkeeropties en de beschikbaarheid van parkeervergunningen.

De overdracht van de woning is in overleg, wat flexibiliteit biedt voor verhuisdata. De verkoop wordt verzorgd door Plink NVM Garantiemakelaars en hun algemene verkoopvoorwaarden zijn van toepassing op de transactie. De projectnotaris die voor deze verkoop is aangesteld, is Rosenberg Polak. Potentiële kopers moeten er rekening mee houden dat specifieke clausules van toepassing zijn op de aankoop, inclusief clausules met betrekking tot de leeftijd van de woning, niet-bewoning en materialen, wat standaardpraktijk is voor huizen uit dit tijdperk om de verkoper te beschermen met betrekking tot de staat van de woning. Dit appartement vertegenwoordigt een unieke kans om een karakteristiek en centraal gelegen woning in Den Haag te verwerven.