Ruime Vrijstaande Gezinswoning met Uitzicht op het Platteland bij Malden
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Uitstekende energiezuinigheid met energielabel A, zestien zonnepanelen en uitgebreide isolatie, wat resulteert in lagere energiekosten.
- Onbelemmerd uitzicht op het platteland over weilanden, bossen en het Maas-Waalkanaal, wat zorgt voor een rustige en schilderachtige leefomgeving.
- Ruime indeling met vier slaapkamers, een tweede zitkamer en een veelzijdige zolderverdieping, wat flexibiliteit biedt voor diverse gezinsbehoeften.
- Moderne vernieuwingen waaronder een recent geïnstalleerde badkamer, een cv-ketel uit 2021 en twee airconditioningunits voor comfort het hele jaar door.
- Praktische voorzieningen zoals een garage, opritparkeerplaats voor meerdere voertuigen en vooraf geïnstalleerde bekabeling voor een laadpunt voor elektrische voertuigen.
Minpunten
- Slechts één badkamer en één apart toilet voor een woning met vier slaapkamers, wat ontoereikend kan zijn voor grotere gezinnen.
- Voor dagelijkse voorzieningen is de woning tien minuten rijden van het centrum van Malden, wat duidt op een autogebonden locatie.
- De achtertuin is oostelijk gericht, wat betekent minder avondzon op het hoofdterras vergeleken met een westelijk georiënteerde tuin.
- In de kenmerken wordt een sauna genoemd, maar deze voorziening wordt niet beschreven of bevestigd in de woningbeschrijving, wat onzekerheid creëert over de daadwerkelijke aanwezigheid ervan.
- Het vermelde installatiejaar van de badkamer, 2025, lijkt niet consistent aangezien deze datum in de toekomst ligt of zeer recent is, wat vragen oproept over de juistheid.
Beschrijving
Deze moderne vrijstaande woning is gelegen in een groene, landelijke en waterrijke woonomgeving, wat zorgt voor een rustige leefomgeving met onbelemmerd uitzicht over het omliggende platteland. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 2005 en tot in de puntjes onderhouden, waardoor deze direct bewoonbaar is voor de nieuwe eigenaren. Met een totaal volume van 703 kubieke meter en een woonoppervlakte van 170 vierkante meter biedt de woning ruimtelijkheid voor een gezin. De energiezuinigheid is opmerkelijk, met een energielabel A, zestien zonnepanelen en een goede isolatie inclusief HR-glas, wandisolatie en vloerisolatie.
De begane grond beschikt over een uitnodigende hal die leidt naar de hoofdwoonruimtes. De woonkamer is afgewerkt met een aantrekkelijke visgraatvloer en profiteert van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Klassiek gebrandschilderd glas is verwerkt in de bovenste delen van de ramen, wat een vleugje karakter toevoegt aan het moderne interieur. Elegant en-suite deuren verbinden de hoofdwoonkamer met een tweede zitkamer, die kan dienen als extra leefruimte, thuiskantoor of speelkamer. Deze vooraan gelegen kamer geniet van hetzelfde onbelemmerde uitzicht over het landelijke landschap. Airconditioning is geïnstalleerd in de woonkamer voor klimaatcomfort het hele jaar door.
Aan de achterzijde van de begane grond vloeit de woonruimte over in een ruime eethoek met open keuken. Een dakraam in de eethoek draagt bij aan extra daglicht, en schuifdeuren bieden directe toegang tot de tuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt ruim werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken is een bijkeuken bereikbaar, voorzien van een gootsteen en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze praktische ruimte biedt ook directe toegang tot de aangebouwde garage.
De eerste verdieping is bereikbaar via een trap vanuit de hal. De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en een volledige badkamer. De cv-ketelinstallatie bevindt zich op de overloop, netjes weggewerkt maar eenvoudig toegankelijk voor onderhoud. Twee van de slaapkamers zijn bijzonder ruim en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastmeubilair. Alle slaapkamers genieten van uitzicht over de weilanden en bossen richting het Maas-Waalkanaal. De hoofdslaapkamer kijkt uit op het groene landschap waar regelmatig reigers en ander wild te zien zijn. Volgens de listing is de moderne badkamer in 2025 geïnstalleerd en voorzien van kwalitatieve afwerking. Deze omvat een inloopdouche, een wastafelmeubel, een wandcloset en een bad. In de kenmerken wordt ook een sauna genoemd, hoewel hierin in de woningbeschrijving niet nader op wordt ingegaan.
Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, een verrassend ruim niveau dat geheel naar eigen voorkeur kan worden ingericht. Praktische knieschotten aan beide zijden bieden extra bergruimte, waardoor deze verdieping veelzijdig en functioneel is voor opslag of toekomstige verbouwing.
De tuin is netjes aangelegd met groene elementen. Diverse zitgelegenheden maken het mogelijk om op verschillende tijdstippen van de dag van zon of schaduw te genieten. Een ruime overkapping biedt een beschutte plek om buiten te zitten, geschikt voor zomeravonden of een koffiepauze in het voor- of najaar. Met onbelemmerd uitzicht op de natuurlijke omgeving kunnen bewoners het schilderachtige landschap van dichtbij observeren. De tuin is rondom bereikbaar en een praktische zijdoorgang voegt flexibiliteit toe. De achtertuin is oostelijk gericht en meet 176 vierkante meter, met een diepte van 11 meter en een breedte van 16 meter.
Aan de voorkant van de woning bevinden zich een goed onderhouden voortuin en een oprit met parkeerruimte voor meerdere voertuigen. De aangebouwde stenen garage biedt plaats aan één auto en is uitgerust met een standaard garagedeur alsmede een aparte loopdeur voor handig toegang. Bekabeling voor een laadpunt voor elektrische voertuigen is al aanwezig bij de woning.
De locatie biedt een balans tussen landelijke rust en handige toegang tot voorzieningen. Het centrum van Malden is binnen tien minuten bereikbaar per auto, waar een compleet winkelcentrum met supermarkten, een bakkerij, diverse winkels en restaurants te vinden is. Ook wordt daar een wekelijkse markt met verse producten gehouden. De nabijheid van de A73 snelweg zorgt voor snelle verbindingen met Nijmegen, Venlo en andere steden in de regio. De omliggende omgeving is ideaal voor wandelen, fietsen of gewoon ontspannen buitens in de waterrijke en groene omgeving bij Malden en Molenhoek.
De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk en wordt aangeboden voor een vraagprijs van 849.000 euro, kosten koper. De kadastrale aanduiding is Heumen I 694, met een perceeloppervlakte van 447 vierkante meter in volle eigendom. De cv-installatie is een gasgestookte Intergas combiketel uit 2021, eigendom van de huidige eigenaren. De woning beschikt over mechanische ventilatie, glasvezelkabel en tv-kabelaansluitingen.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'heerlijk ligbad' (lovely bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The text mentions 'en-suite deuren' connecting the living room to a second sitting room, not an en-suite bathroom.
Guest Toilet
The features list explicitly states '1 badkamer en 1 apart toilet' (1 separate toilet).
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or features.
Shared Shower
This is a single-family detached home with one bathroom; a shared shower typically implies a multi-tenant setup, which does not apply here.
Shared Toilet
This is a single-family detached home; a shared toilet typically implies a multi-tenant setup, which does not apply here.
His And Hers Sinks
The description mentions 'een wastafelmeubel' (a sink cabinet, singular), indicating there is only a single sink.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing description or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'Achtertuin' (rear garden) of 176 m² with dimensions of 11x16 meters.
Front Garden
The listing mentions 'een verzorgde voortuin' (a well-maintained front garden) at the front of the property.
Side Garden
The listing explicitly mentions 'zijtuin' (side garden) in the features section.
Terrace
The listing mentions 'diverse zitjes' (various seating areas) in the garden where one can enjoy sun or shade at different times of day.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing description or features.
Patio
The 'diverse zitjes' and 'overkapping' suggest some form of paved outdoor sitting area, though not explicitly called a patio.
Veranda
The listing explicitly mentions 'een ruime overkapping' (a large canopy/veranda) providing sheltered outdoor seating.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands near Nijmegen where there are no mountains. The views described are of meadows, forests, and the Maas-Waal canal.
Remarkable City View
The listing emphasizes views over 'landelijk gebied' (rural area), meadows, and forests. No city views are mentioned.
Remarkable Garden View
The property has a 176m² rear garden and the description mentions enjoying nature scenes from the garden, but the emphasis is more on the rural/nature views beyond the garden.
Remarkable Sea View
The property is located inland near Nijmegen, far from any sea. No sea views are mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour views are mentioned. The property has rural and nature views, not harbour views.
Remarkable Landmark View
The view towards the Maas-Waal canal is mentioned, but it's described as a distant view and not a prominent landmark feature of the property.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Explicitly states 'De woonkamer beschikt over airconditioning' and features list 'Twee airco's'.
Central Heating
Cv-ketel (Central Verwarming) is mentioned multiple times, installed in 2021.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the listing.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned in the listing.
Underfloor Heating
No underfloor heating is mentioned; heating is via Cv-ketel.
Walk In Closet
Master bedroom described as having space for a double bed and closet, but no walk-in closet specified.
Home Office
Second sitting room described as 'ideaal als... werkplek' (ideal as workspace), though it's a multi-purpose room.
Skylight
'Een lichtkoepel in de eetkamer zorgt voor veel daglicht' - skylight in dining room explicitly mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the listing.
Bay Window
Large windows mentioned but no specific bay window described.
Private Indoor Pool
No pool is mentioned anywhere in the listing.
Private Indoor Sauna
Features list 'Sauna' under bathroom facilities, though not mentioned in the description text.
French Doors
'Openslaande deuren' (french/patio doors) mentioned giving access to the garden.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned in the listing.
Interieurstijl
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements like minimalism, light woods, or typical Nordic styling are mentioned.
Modern
Explicitly described as a 'moderne, vrijstaande woning' with a 'moderne badkamer' placed in 2025.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, or concrete are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, warm colors, or Mediterranean styling are present.
Classic
Mentions 'klassieke glas-in-looddetails' (classic stained glass details) and en-suite doors which have a classic feel.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The property was built in 2005 and is described as a 'moderne, vrijstaande woning' (modern detached house). It has some classic elements like stained glass but is not traditional or historic in style.
Early 20th Century
The property was built in 2005, which is well after the early 20th century period (typically 1900-1940).
Post War Functional
The property was built in 2005, long after the post-war reconstruction period (1945-1965) when functional mass-produced housing was common.
Modernist
The property is explicitly described as 'modern' with contemporary features including solar panels, air conditioning, herringbone floor, and a 2025 bathroom. Built in 2005 with modern design elements.
Newly Build
Although the property has recent updates (bathroom in 2025, CV in 2021), it was built in 2005 making it approximately 20 years old, which does not qualify as newly built.
Keuken
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the description. The kitchen layout describes a standard open kitchen connected to the dining area.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'open keuken' and describes the living room flowing into a dining area with open kitchen.
Pantry
No mention of a pantry. There is a 'bijkeuken' (utility room) accessible from the kitchen, but this is separate from a pantry.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen description.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker in the listing.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor in the kitchen description.
Shared Kitchen
This is a detached single-family home (vrijstaande woning), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described with 'stijlvolle afwerking' (stylish finish) but there are no specific high-end brand names or luxury design elements mentioned. It appears to be a standard quality kitchen from 2005.
New Kitchen
The house was built in 2005 and there is no mention of the kitchen being renovated. The bathroom was updated in 2025 but no similar update is mentioned for the kitchen.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly mentions a driveway ('oprit') with space for multiple cars at the front of the property.
Storage Room
The listing describes a 'bijkeuken' (utility room) with a sink and connections for washer and dryer, which functions as a storage/utility room.
Garage
The listing clearly states there is an attached stone garage ('aangebouwde stenen garage') with capacity for one car.
Double Garage
The listing explicitly states the garage has capacity for one car ('Capaciteit 1 auto').
Attic
The listing has a dedicated section titled 'ZOLDERVERDIEPING' (attic floor) describing a spacious attic with storage cabinets.
Cellar
There is no mention of a cellar anywhere in the listing, and this is not typical for Dutch detached houses from 2005.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking for one vehicle.
Underground Parking
This is a detached standalone house, not an apartment building with underground parking facilities.
Shed
No separate shed (schuur) is mentioned; only the garage is listed as an outbuilding.
Parkspot Rent Price Month
This is a house for sale, not a rental parking spot listing.
Parkspot Sale Price
The entire property is for sale at €849,000; there is no separate parking spot being sold individually.
Regels
Owners Association
The property is described as a detached house ('vrijstaande woning') with no mention of an owners association, which is typical for such properties.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom', meaning it is freehold and not leasehold.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing describes a standard two-story detached house with a staircase to the attic. No elevator is mentioned, and it is highly uncharacteristic for this type of property.
Private Entrance
The property is described as a detached single-family house ('vrijstaande woning') with its own entrance hall ('entreehal').
Automatic Gate
The listing mentions a driveway with space for multiple cars, but does not mention any gate, automatic or otherwise.
Gated Community
The property is located on a quiet road in a regular residential area ('in woonwijk') near Malden, which is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property requires navigating stairs to reach the first floor (bedrooms) and the attic, with no mention of a stair lift, elevator, or ground-floor accessibility adaptations.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'aansluitingen voor wasmachine en droger' (connections for washing machine and dryer) in the bijkeuken.
Laundry Room
The property has a 'bijkeuken' (utility room) with washing machine and dryer connections, a sink, and direct access to the garage - this functions as a laundry room.
Fibre Internet
Listed in the features as 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
No mention of any smart home features or systems in the listing.
Ventilation System
Listed in the features as 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
Listed in the features as 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
No mention of a water softener anywhere in the listing.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly states '16 Zonnepanelen aanwezig'.
Double Glazing
The listing specifies 'HR-glas' (High Efficiency glass) under the insulation section, which typically refers to double glazing.
Triple Glazing
The listing only mentions HR-glas and does not specify triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly lists 'muurisolatie' under the insulation section.
Floor Insulation
The listing explicitly lists 'vloerisolatie' under the insulation section.
Heat Pump
The heating is provided by a gas-fired combi boiler (Intergas from 2021), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing details.
Other Energy Efficiency Measures
The property holds an Energy Label A and includes mechanical ventilation, two air conditioning units, and pre-wiring for an EV charging station.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.