Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers en zonnepanelen in Kerkrade

Ontdek deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning in de woonwijk Bleijerheide in Kerkrade. Deze woning biedt een ruim woonoppervlak van 169 vierkante meter op een perceel van 290 vierkante meter. Gebouwd in 1930 is het huis in goede staat bewaard gebleven en combineert het klassieke charme met moderne voorzieningen. Met in totaal vijf slaapkamers is deze woning bijzonder geschikt voor grotere gezinnen of voor mensen die veel extra ruimte nodig hebben voor een thuiskantoor of hobby's.

Bij aankomst op de woning wordt u verwelkomd door een rustige en prettige buurt. De locatie in Kerkrade biedt een fijne leefomgeving voor mensen van alle leeftijden. In de directe omgeving kunnen inwoners diverse voorzieningen vinden, waaronder winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. De omgeving beschikt ook over diverse groengebieden en wandelroutes, zodat u gemakkelijk van buiten kunt genieten. Dankzij goede verbindingen met hoofdwegen en het openbaar vervoer zijn omliggende steden snel bereikbaar, waardoor deze locatie een ideale combinatie is van rustig wonen en uitstekende bereikbaarheid.

De buitenkant van de woning kenmerkt zich door een praktische oprit met een toegangspoort, wat zorgt voor extra privacy en gemak. Opvallend is dat er een laadpunt voor elektrische auto's op het terrein is geïnstalleerd. De achtertuin is zonnig en onderhoudsvriendelijk, gelegen op het zuidoosten, en bevat een betegeld terras waar men comfortabel kan zitten. De tuin is zo ontworpen dat hij minimaal onderhoud vereist en tegelijkertijd een prettige buitenruimte biedt.

Bij binnenkomst biedt de indeling praktische en veelzijdige leefruimtes. De begane grond begint met een hal met de meterkast en een toiletruimte met wastafel. De woonkamer is licht en sfeervol. De beschrijving noemt een woonkamer met een verbinding, wat wijst op een vloeiende indeling die geschikt is voor gezinsleven. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de luxueus vernieuwde keuken, die is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, wat zorgt voor modern kookcomfort.

Ook op de begane grond bevindt zich een berging waar de cv-ketel en de wasmachineaansluiting zijn gesitueerd. Deze verdieping beschikt daarnaast over drie ruime, vrij in te richten kamers. Volgens de listing zijn deze ruimtes ideaal voor een werkplek aan huis, kantoor, hobbykamer, logeeraccommodatie of extra opslag. Deze flexibiliteit op de begane grond voegt aanzienlijke functionaliteit toe aan de woning, waardoor bewoners de ruimte kunnen aanpassen aan hun specifieke levensstijlbehoeften.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de slaapkamers en sanitaire voorzieningen. Er zijn drie slaapkamers op dit niveau, waarvan één aan de achterzijde en twee aan de voorzijde van het huis. De badkamer op deze verdieping is zeer ruimtelijk en luxueus afgewerkt. Het beschikt over een bad, een regendouche, een toilet en een dubbele wastafelmeubel, wat zorgt voor een comfortabele en moderne badkamerervaring.

De tweede verdieping van de woning herbergt twee extra slaapkamers. Één is gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde van het huis. Dit brengt het totale aantal slaapkamers op vijf, zoals in de inleiding van de listing vermeld. De aanwezigheid van deze extra kamers op de bovenverdieping maakt het huis bijzonder geschikt voor grote gezinnen.

Een praktisch kenmerk van deze woning is de kelder. De kelder is praktisch ingericht en biedt waardevolle extra opbergruimte, wat vaak een gewilde eigenschap is bij woningen van deze leeftijd.

Op het gebied van technische specificaties en duurzaamheid is de woning goed uitgerust. Het huis beschikt over niet minder dan zes airconditioningunits, wat zorgt voor een comfortabel binnentemperatuur tijdens warmere maanden. Energie-efficiëntie wordt aangepakt door de aanwezigheid van twaalf zonnepanelen, die eigendom zijn van de woning, waardoor de energiekosten worden verlaagd. Het energielabel is C. De ramen zijn van plastic met dubbele beglazing en de woning heeft muurisolatie, wat bijdraagt aan de totale isolatiewaarde.

Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel. Het specifieke model dat wordt genoemd is een Bosch gasgestookte combiketel uit 2025. De listing vermeldt dat deze ketel een huurapparaat is, wat een belangrijke overweging is voor de financiële planning van de nieuwe eigenaar. De inhoud van het huis is ongeveer 719 kubieke meter.

De overdracht van de woning geschiedt in overleg. Een waarborgsom of bankgarantie van 10 procent van de koopsom is vereist. De koper moet dit bedrag bij de notaris storten binnen twee weken na het verlopen van de financieringsreservering. Het wordt expliciet vermeld dat een koopovereenkomst voor dit onroerend goed pas in werking treedt nadat koper en verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Dit is de schriftelijkheidsvereiste bedoeld om de belangen van beide partijen te beschermen.

Indien er gehuurde apparaten aanwezig zijn in de woning, zoals de cv-ketel, boiler, zonnepanelen of mechanische ventilatie, moeten deze door de koper worden overgenomen. De door het kantoor verstrekte informatie met betrekking tot onroerend goed dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot onderhandeling en is geheel vrijblijvend. Alle vermelde afmetingen en maten zijn indicatief. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Als documentatie of een website informatie bevat die niet met de werkelijkheid overeenkomt, geldt de werkelijke situatie van het huis zoals door de koper tijdens de bezichtiging is waargenomen. De woning wordt verkocht in deze werkelijke situatie of staat.

In de listing wordt benadrukt dat eventuele bijgevoegde plattegronden slechts dienen als globale indicatie of visualisatie en dat er geen rechten aan kunnen worden ontleend. Hetzelfde geldt voor eventuele met AI gegenereerde visuals. Om de belangen van zowel koper als verkoper te beschermen, wordt nogmaals vermeld dat een koopovereenkomst pas na ondertekening in werking treedt.

Samenvattend biedt dit pand aan de Franciscanerstraat een unieke kans om een ruime gezinswoning te verwerven met een royaal aantal slaapkamers, moderne voorzieningen zoals zonnepanelen en airconditioning, en een praktische indeling op een centrale locatie in Kerkrade.