Modern appartement met twee slaapkamers en ruim balkon in Getsewoud Noord

Dit moderne appartement met twee slaapkamers biedt comfortabel wonen in het hart van de wijk Getsewoud Noord in Nieuw-Vennep. De in 2005 gebouwde woning beschikt over een doordachte indeling met 60 vierkante meter woonoppervlak, aangevuld met een ruim balkon van 12 vierkante meter en 7 vierkante meter externe berging. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig complex met in totaal slechts drie appartementen, wat zorgt voor een intieme woonsfeer.

De locatie in Nieuw-Vennep combineert dorpskarakter met stedelijke bereikbaarheid. Het dorp beschikt over uitstekende voorzieningen, waaronder twee winkelcentra, diverse sportverenigingen en scholen voor gezinnen met kinderen. De openbaarvervoersverbindingen zijn uitstekend: het NS-treinstation is slechts een fietstocht van tien minuten verwijderd en de R-net bushalte bevindt zich op slechts vijf minuten lopen van het appartement. Voor automobilisten bevinden de grote snelwegen, waaronder de A4, A44, N205 en N207, zich op korte afstand, wat snelle routes naar grotere steden in de regio biedt.

Bij het betreden van het gebouw hebben bewoners toegang tot de woning via een gezamenlijke entree die is uitgerust met een intercomsysteem en individuele brievenbussen. De trap leidt naar de tweede verdieping waar het appartement is gelegen. De binnendeling begint met een hal die toegang geeft tot alle kamers, inclusief een garderoberuimte en een aparte wasruimte.

De woonkamer fungeert als het hart van het appartement en beschikt over een open indeling waarin de keuken is geïntegreerd. Grote ramen omringen de ruimte, zodat natuurlijk licht de hele dag naar binnen stroomt. De woonkamer is via schuifpui direct verbonden met het ruime balkon, wat een naadloze overgang tussen binnen en buiten creëert. Perfect om te genieten van een kopje koffie in de ochtend of om 's avonds te ontspannen.

De moderne keuken is opgezet in een efficiënte hoekopstelling met een stijlvolle witte afwerking, aangevuld met een warm houten aanrechtblad. De keuken is uitgerust met diverse ingebouwde apparaten, waaronder een vaatwasser en een koelkast met vriesvak, waardoor het bereiden van maaltijden en het opruimen handig en efficiënt verlopen.

De badkamer is ontworpen met het oog op moderne esthetiek en beschikt over volledige betegeling voor eenvoudig onderhoud en een strak uiterlijk. De ruimte omvat een royale inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met wastafel, spiegel en geïntegreerde verlichting. Mechanische ventilatie zorgt voor een goede luchtcirculatie en vochtbeheersing in deze ruimte.

Naast de badkamer bevindt zich een praktische berging waarin de cv-ketel is geplaatst en die aansluitingen biedt voor een wasmachine, zodat wasklussen gescheiden blijven van de leefruimtes. De twee slaapkamers zijn gepositioneerd aan de achterzijde van het appartement en bieden privacy en rust, weg van de belangrijkste leefruimtes. Beide kamers zijn royaal van proportie en bieden comfortabele slaapvertrekken met ruimte voor slaapkamermeubilair.

Energiezuinigheid is een opvallend kenmerk van deze woning, die een energielabel B heeft. Het uitgebreide isolatiepakket omvat dakisolatie, dubbele beglazing met HR-glas, wandisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een behaaglijke binnentemperatuur het hele jaar door. Verwarming en warm water worden geleverd door een Intergas Combi Compact HRE 28/24A CW4 ketel die in 2023 is geïnstalleerd en eigendom is in plaats van gehuurd, wat de waarde van de woning verhoogt.

De woning beschikt over een privaat houten berging op de begane grond, voorzien van elektra, ideaal voor het veilig stallen van fietsen en andere spullen. Parkeren is mogelijk via openbare parkeergelegenheden in de buurt. Dankzij de locatie van het appartement zijn winkels en het openbaar vervoer gemakkelijk te voet bereikbaar.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is goed georganiseerd en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Er worden regelmatig jaarvergaderingen gehouden en er wordt een reservefonds aangehouden voor toekomstig onderhoud. De maandelijkse servicekosten van € 80 dragen bij aan het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en de opstalverzekering. Er is een onderhoudsplan aanwezig om de conditie van de woning op de lange termijn te waarborgen.

Het appartement wordt aangeboden in gestoffeerde staat, wat kopers een direct inga mogelijkheid biedt. De woning beschikt over een plat dak bedekt met bitumineuze materialen, een standaard constructiemethode voor gebouwen uit deze periode die effectieve bescherming tegen weersinvloeden biedt.

Met de combinatie van moderne voorzieningen, energiezuinigheid, een gunstige locatie en een goed onderhouden staat, biedt dit appartement een aantrekkelijke kans voor individuen of stellen die op zoek zijn naar comfortabel wonen in een goed bereikbare woonomgeving. De nabijheid van vervoersopties, winkelvoorzieningen en recreatieve mogelijkheden maakt het vooral geschikt voor degenen die bereikbaarheid belangrijk vinden, zonder in te leveren op de rust van het voorstedelijk leven.

Het mechanische ventilatiesysteem door het hele appartement zorgt voor een optimale luchtkwaliteit en werkt samen met de uitgebreide isolatie om een comfortabele leefomgeving zonder tocht en overmatige vochtigheid te creëren. Dit systeem is bijzonder effectief in vochtgevoelige ruimtes zoals de badkamer en keuken.

Het 12 vierkante meter grote balkon biedt waardevolle buitenruimte die het bruikbare oppervlak van het appartement tijdens de warmere maanden effectief vergroot. Dit privé-buitengebied is geschikt voor potplanten, buitendineren of gewoon om te genieten van de frisse lucht zonder de deur uit te gaan.

De wijk Getsewoud Noord wordt gekenmerkt door zijn woonkarakter en gezinsvriendelijke sfeer. Het gebied profiteert van een zorgvuldige stedenbouwkundige planning die een balans vindt tussen woonbehoeften, groene ruimtes en essentiële diensten. De lokale infrastructuur ondersteunt een actieve levensstijl met wandel- en fietspaden die verschillende delen van de gemeenschap met elkaar verbinden.

De bouw van het complex uit 2005 plaatst het in de categorie relatief moderne gebouwen die profiteren van hedendaagse bouwstandaarden en materialen. In tegenstelling tot oudere panden die mogelijk aanzienlijke upgrades vereisen om te voldoen aan de huidige verwachtingen op het gebied van comfort en efficiëntie, is dit appartement gebouwd met deze overwegingen al geïntegreerd in het ontwerp.

De indeling over één woonlaag maakt de noodzaak van interne trappen in het appartement zelf overbodig, wat een vloeiende, toegankelijke ruimte creëert die goed werkt voor bewoners van alle leeftijden. De logische rangschikking van kamers zorgt voor privacy waar nodig, terwijl een open gevoel in de gemeenschappelijke leefruimtes behouden blijft.

De opbergmogelijkheden in het appartement omvatten ingebouwde opties in de hal en specifieke ruimtes in elke kamer, waardoor bewoners een georganiseerde leefomgeving kunnen behouden. De externe berging voegt aanzienlijke waarde toe door ruimte te bieden voor items die niet in de hoofdruimte bewaard hoeven te worden, zoals seizoensuitrusting, fietsen of hobbybenodigdheden.

De omgeving van Nieuw-Vennep blijft zich ontwikkelen en verbeteren, met doorlopende investeringen in infrastructuur en voorzieningen die de woningwaarde op de lange termijn ondersteunen. De positie van het dorp in de gemeente Haarlemmermeer verbindt het met een van de meest dynamische economische gebieden van de regio, met Schiphol en belangrijke werkgebieden op forenzenafstand.

De openbare diensten in de buurt zijn betrouwbaar en uitgebreid, waaronder afvalinzameling, wegonderhoud en gemeenschapsvoorzieningen die bijdragen aan een hoge kwaliteit van leven. De toewijding van de lokale overheid om openbare ruimtes te onderhouden en te verbeteren, zorgt ervoor dat de wijk een aantrekkelijke plek om te wonen blijft.

De ramen van het appartement, gepositioneerd rond de omtrek van de woonkamer, vangen de hele dag zonlicht op uit meerdere richtingen, wat de behoefte aan kunstmatige verlichting tijdens daglichturen vermindert en een heldere, uitnodigende sfeer creëert. Deze architectonische eigenschap biedt ook uitzicht op de omliggende wijk en verbindt het binnenleven met de buitenomgeving.

Het intercomsysteem bij de ingang van het gebouw biedt veiligheid en gemak, waardoor bewoners bezoekers kunnen screenen voordat ze toegang krijgen tot het gebouw. Deze functie voegt een extra laag privacy en veiligheid toe die bijzonder gewaardeerd wordt in woongebouwen met meerdere eenheden.

Waterbeheer in de regio volgt de uitstekende Nederlandse normen, met uitgebreide systemen om het grondwaterniveau en de weersomstandigheden die typisch zijn voor Nederland te beheren. De bouw van het gebouw houdt rekening met deze lokale omstandigheden, wat structurele integriteit op de lange termijn en bescherming tegen vochtgerelateerde problemen garandeert.