Modern appartement in het centrum van Den Haag met balkon
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in het hart van het stadscentrum van Den Haag biedt dit moderne appartement aan de Fluwelen Burgwal een comfortabele woonervaring op de derde verdieping van een gebouw dat in 2001 werd gebouwd. De woning heeft onlangs renovaties ondergaan in 2025, met nieuwe vloeren door het hele appartement, een eigentijdse open keuken met luxe inbouwapparatuur en een stijlvol vernieuwde badkamer met zowel een ligbad als een aparte inloopdouche.
Het appartement beslaat een riante totale woonoppervlakte van ongeveer 90 vierkante meter, wat voldoende ruimte biedt voor comfortabel dagelijks wonen. Het middelpunt van het huis is de ruime woon- en eetkamer, die ongeveer 42 vierkante meter meet en een praktische open indeling heeft die natuurlijk aansluit op de keuken. Deze ruimte creëert een welkome omgeving, geschikt voor dagelijks leven, thuiswerken of het entertainen van gasten. Vanuit de woonkamer hebben bewoners toegang tot het balkon, waardoor de leefruimte naar buiten wordt uitgebreid.
De accommodatie omvat twee goed proportionele slaapkamers aan de voorzijde van het appartement, uitkijkend op de Fluwelen Burgwal. Beide slaapkamers profiteren van toegang tot het balkon, waardoor natuurlijk licht de ruimtes binnenstroomt en er buitenruimte beschikbaar is voor elke slaapkamer. De recent gerenoveerde badkamer beschikt over een complete set, inclusief een ligbad, inloopdouche, wastafel en een handige radiator voor handdoeken. Daarnaast beschikt het appartement over een apart toilet met een klein wastafeltje, wat bijdraagt aan de functionele indeling van de woning.
Het gebouw beschikt over een centrale ingang met zowel lift- als traptoegang tot de derde verdieping waar het appartement zich bevindt. Bewoners profiteren ook van een privéberging in de kelder, wat extra ruimte biedt voor spullen. De woning heeft een energielabel A+, wat duidt op een goede energie-efficiëntie, en profiteert van gedeeltelijk dubbel glas, stadsverwarming voor zowel warmte als warm water en mechanische ventilatie.
De locatie in het stadscentrum van Den Haag biedt uitstekend gemak en connectiviteit. Restaurants, winkels en culturele attracties, waaronder theaters, bioscopen en musea, liggen allemaal op loopafstand. Voor forenzen is Den Haag Centraal Station in de buurt, wat zorgt voor uitstekende openbaar vervoersverbindingen. De toegang tot de weg is ook handig, met belangrijke snelwegen die gemakkelijk bereikbaar zijn vanaf deze centrale locatie. De woning is gelegen op eigen grond en niet op erfpacht.
De woning wordt beheerd door een actieve VvE (Vereniging van Eigenaren) met een maandelijkse bijdrage van 348 euro. De VvE is geregistreerd bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, onderhoudt een reservefonds en heeft een gebouwenverzekering. Volgens de advertentie heeft de vereniging momenteel geen onderhoudsplan.
Parkeren in de buurt werkt via een betaald parkerssysteem met de mogelijkheid om parkeervergunningen te verkrijgen. Het appartement is beschikbaar voor aankoop met een vraagprijs van 545.000 euro (kosten koper). De standaard NVM koopovereenkomst is van toepassing, inclusief de niet-bewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule in de leveringsakte.
De recente renovaties hebben dit appartement omgetoverd tot een instapklaar thuis dat modern comfort combineert met een onverslaanbare locatie in het stadscentrum. De doordachte indeling, kwalitatieve afwerking en praktische functies maken deze woning geschikt voor diverse levensstijlen, of het nu gaat voor professionals die in de stad werken, stellen die op zoek zijn naar een stedelijke levensstijl, of mensen die gewoon genieten van voorzieningen en culturele gelegenheden om de hoek.