Begane grondwoning met split level en fruittuin in Renkum

In een rustige en sfeervolle woonwijk, direct tegenover een groen park gelegen, bevindt zich deze verrassend en speels ingedeelde geschakelde benedenwoning. De woning biedt een unieke combinatie van ruimte en flexibiliteit. De mogelijkheid van gelijkvloers wonen is hier zeker aanwezig omdat alle essentiële faciliteiten op de begane grond gesitueerd zijn. Door de verbouwing van de garage is echter een speels split level ontstaan dat perfect past bij de bijzondere architectuur van de woning. De achtertuin beschikt over diverse goed dragende fruitbomen, waaronder een appelboom en een pruimenboom, die jaarlijks een rijke oogst leveren. Daarnaast is er een charmant tuinhuis en een praktische extra bergruimte onder het tuinhuis, die bereikbaar is vanaf zowel de tuin als de straatkant. Bovendien beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op eigen terrein, wat een groot luxe is in een woonwijk.

De indeling van de woning begint op de begane grond. Via de hoofdingang komt men in de hal waarin een uitgebreide meterkast is gevestigd. Vanuit de hal is er toegang tot een slaap- of werkkamer die een mooi uitzicht biedt op de prachtige voortuin. De sfeervolle en lichte woonkamer met een L-vorm vormt het hart van de woning en is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer. Deze woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De open keuken is voorzien van diverse apparatuur om het koken te vergemakkelijken, waaronder een aanrecht, een gaskookplaat met vier pitten, een afzuigkap, een combimagnetron en andere inbouwapparatuur. Via de keuken is er direct toegang tot de achtertuin aan de achterzijde van de woning.

De huidige eet- of werkkamer, die oorspronkelijk was ingericht als slaapkamer, is voorzien van dezelfde massief eikenhouten vloer als de woonkamer. Deze continuïteit zorgt voor een warm en samenhangend aanzicht in deze leefruimtes. De kamer biedt een prachtig uitzicht op de tuin en kan eenvoudig weer worden omgebouwd tot een slaapkamer. Deze flexibiliteit maakt het eenvoudig om volledig gelijkvloers te wonen, mochten de nieuwe bewoners die indeling verkiezen voor hun dagelijkse comfort. De kamer biedt een veelzijdige ruimte die op verschillende manieren aan de behoeften van de bewoners kan voldoen, of het nu gaat om werken vanuit huis of als een formele eetkamer.

De badkamer op deze verdieping is aanzienlijk vergroot door het samenvoegen van de oorspronkelijke tussenhal, het toilet en de oude badkamer. Deze renovatie heeft geresulteerd in een bijzonder ruime en comfortabele ruimte die met een luxe touch is afgewerkt. Het beschikt over een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel, een hangend toilet en nieuwe tegelwerk. Hier bevindt zich ook de boilerkast, met daarin de Nefit HR CW5 combiketel uit 2020, die zorgt voor efficiënte verwarming en warm water voor de woning.

Vanuit de woonkamer leidt een korte trap van zeven treden naar het split level gedeelte van de woning. Hier bevindt zich de hoofdslaapkamer. Deze voormalige garage is verbouwd tot een comfortabele slaapkamer met een ruime inloopkast en een aparte was- en droogruimte. Doordat de hoofdslaapkamer op een lager niveau is gesitueerd, blijft het heerlijk koel tijdens de zomermaanden, wat bijdraagt aan een aangename en comfortabele slaapomgeving. De verbouwing heeft een duidelijk en privé gebied gecreëerd voor de eigenaren, gescheiden van de hoofdwoonruimtes.

De voortuin van de woning heeft een speels en natuurlijk karakter en is rijk aan beplanting. Tussen het groen bevindt zich een prachtige Japanse sierappel die in het voorjaar overvloedig bloeit met witte en roze bloesems en later kleine besvruchten draagt. Een heerlijk geurende lavendelstruik, narcissen in het voorjaar en bloeiende wilde akkerwinde in mei en juni zorgen voor kleur en variatie gedurende de seizoenen. De opvallende kaardebol, met zijn lila-paarse bloemen, trekt veel leven aan en is in de winter bijzonder populair bij distelvinken. De veranda aan de voordeur wordt sfeervol omarmd door groen, met klimop, een passiebloem met paarse en witte bloemen en een spontaan ontsproken guldenroede.

De beschutte achtertuin is een groene en natuurlijke oase met een speels en licht wild karakter, waar bewust ruimte is gelaten voor biodiversiteit. Dood hout en beschutte hoekjes bieden een ideaal leefgebied voor vogels en egels. In de tuin staan appelbomen en pruimenbomen die heerlijke verse appels en zoete pruimen produceren. Daartussen bloeit een prachtige hibiscus. De tuin wordt verder verrijkt door een klimhortensia langs de schutting waar mussen zich graag laten horen, klimop die in de herfst een belangrijke nectarbron vormt voor bijen, en geurende kamperfoelie met gele en witte bloemen die de tuin in de zomer een aangename geur geven.

Vogelliefhebbers komen hier aan hun trekken, aangezien veel tuinsoorten zoals de huismus, koolmees, pimpelmees, merel, houtduif, heggenmus en roodborstje zich zichtbaar thuis voelen. Aan de rechterzijde van de tuin zijn charmante nissen in de muur, die ideaal zijn om in te richten als insectenhotel. Op een van deze plaatsen groeit zelfs een speciale struikvaren. Direct naast de achterdeur staat een grote rozemarijnstruik, naast munt en citroenmelisse, wat het perfect maakt om verse kruiden uit de keuken te plukken. In het voorjaar bloeien narcissen en blauwe druifjes, gevolgd door smeerwortel die vroeg in het seizoen begint te bloeien en gedurende de zomer veel bijen en hommels aantrekt.

Achterin de tuin staat een sfeervol tuinhuis dat bestaat uit een veranda met een aangebouwde schuur of bergruimte. Op de veranda is een mooie zitruimte gecreëerd waar men tijdens zomerse regendagen buiten kan zitten en toch van de frisse lucht kan genieten. Onder het tuinhuis bevindt zich een ruime berging, bereikbaar vanuit zowel de tuin als de straatkant via de Bram van Streeflandweg. Deze ruimte is ideaal voor het opslaan van fietsen of voor gebruik als hobby- of sportruimte. De tuin beschikt ook over een praktische achterom via een speelse trap die begroeid is met valse leeuwenbek en maagdenpalm.

De woning is juridisch gezien een appartementsrecht omdat het deel uitmaakt van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaande uit zes woningen met een gezonde financiële administratie. De maandelijkse servicekosten bedragen eenenzestig euro en vierentwintig cent. De Vereniging van Eigenaren zorgt voor diverse zaken waaronder het extern onderhoud en de opstalverzekering. De woning is voorzien van energielabel B, wat wijst op een goede energie-efficiëntie met voorzieningen zoals dakisolatie, dubbel glas en gevelisolatie.

De ligging van de woning is zeer gunstig. Renkum ligt aan de voet van de Veluwe, een regio die bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid, waaronder de mooie beekdalen van Renkum en Heelsum, de uiterwaarden van de Rijn inclusief de Jufferswaard, en de Renkumse en Wolfhezerheide. De woning is gelegen op een ideale plek in Renkum. Op korte afstand, ongeveer een kilometer, vindt men scholen, kinderopvang, speeltuinen, sportvoorzieningen, een zwembad en zelfs een golfbaan. Dankzij de gunstige ligging zijn bewoners ook snel op de snelwegen A50 en A12, en steden als Arnhem en Wageningen zijn goed bereikbaar.