Helder 3-kamerappartement met balkon in groen Zaandam
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Instapklaar staat elimineert de noodzaak van directe renovatiewerkzaamheden en de daarmee gepaard gaande kosten
- Energielabel B geeft een redelijke energie-efficiëntie aan voor een woning uit 1965
- Ligging op de zesde verdieping met balkon biedt buitenruimte en een aangenaam uitzicht
- Actieve VvE met reservefonds, onderhoudsplan en gebouwenverzekering garandeert goed gebouwbeheer
- Goede ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en hoofdwegen biedt gemak en connectiviteit
Minpunten
- Gedeeltelijk dubbel glas betekent dat niet alle ramen moderne isolatie hebben, wat mogelijk comfort en energiekosten beïnvloedt
- Maandelijkse VvE-bijdrage van 250 euro is relatief hoog voor een appartement van deze grootte
- Gebouw uit 1965 kan oudere infrastructuur en mogelijke onderhoudsbehoeften hebben ondanks actieve VvE
- Gasgestookt verwarmingssysteem is minder duurzaam en kan in de toekomst te maken krijgen met wettelijke wijzigingen
- Geen vermelding van parkeergelegenheid, wat een zorgpunt kan zijn voor autobezitters
Beschrijving
Dit heldere en ruime driekamerappartement is gelegen op de zesde verdieping van een residentieel gebouw in de groene en gezinsvriendelijke wijk van Zaandam. De woning wordt aangeboden in instapklaar staat, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor eerste kopers die de huizenmarkt willen betreden of investeerders die op zoek zijn naar een huurwoning met goed potentieel.
Het appartement heeft een woonoppervlak van circa 72 vierkante meter, wat ruimte biedt voor comfortabel wonen. De indeling is doordacht gepositioneerd om de beschikbare ruimte en het natuurlijke licht optimaal te benutten. Bij het betreden van het appartement via de centrale entree en het nemen van de lift naar de zesde verdieping, komt u in de hal die als centraal punt dient waarvandaan alle kamers bereikbaar zijn. Deze praktische indeling zorgt voor een logische loop door de woonruimte.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en profiteert van goed natuurlijk licht. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, die is voorzien van inbouwapparatuur. Deze open indeling creëert een gevoel van ruimtelijkheid en zorgt voor eenvoudige interactie tussen de kook- en leefruimtes. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het balkon, dat op een prettige richting is gesitueerd, geschikt voor het genieten van een ochtendkoffie of simpelweg het uitzicht op de groene omgeving.
Aan de overzijde van de hal bevinden zich de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt eenvoudig plaats aan een tweepersoonsbed samen met aanvullend meubilair zoals kasten en een bureau. De tweede slaapkamer is ook van een goede afmeting en kan dienen als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Beide slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de hal, wat privacy biedt ten opzichte van de leefruimte.
De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel, terwijl het toilet separaat is gesitueerd. Deze scheiding is een praktisch kenmerk dat meerdere bewoners in staat stelt tegelijkertijd gebruik te maken van de voorzieningen zonder ongemak. Daarnaast beschikt het appartement over een interne bergkast die nuttige ruimte biedt voor het opbergen van huishoudelijke artikelen, schoonmaakmiddelen en andere benodigdheden.
Een opvallend kenmerk van deze woning is de private berging gelegen op de begane grond van het gebouw. Deze extra bergruimte is waardevol voor bewoners die fietsen, seizoensartikelen, bagage of andere bezittingen moeten opbergen die niet dagelijks nodig zijn maar wel veilig en toegankelijk moeten blijven.
Het gebouw is in 1965 gebouwd en is door de jaren heen goed onderhouden. Het appartement beschikt over een energielabel B, wat duidt op een redelijke energie-efficiëntie voor een woning van deze leeftijd. Verwarming wordt verzorgd door een HR 107 combiketel op aardgas, en de woning heeft gedeeltelijk dubbel glas. Hoewel niet volledig gemoderniseerd naar huidige isolatiestandaarden, dragen deze kenmerken bij aan het beheersbaar houden van de energiekosten.
De Vereniging van Eigenaars (VvE) is actief en goed georganiseerd. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt 250 euro, wat het onderhoud en het beheer van de gemeenschappelijke ruimtes en de gevel van het gebouw dekt. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heeft een onderhoudsplan, onderhoudt een reservefonds en beschikt over een gebouwenverzekering. Dit zijn allemaal positieve indicatoren van een professioneel beheerd gebouw waarbij de belangen van de bewoners goed worden behartigd.
De ligging van dit appartement is een van de sterkste verkoopargumenten. Het is gesitueerd in een rustige en ruim opgezette wijk in Zaandam die veel groen biedt en een gezinsvriendelijke sfeer heeft. Ondanks de vredige omgeving profiteert de woning van een uitstekende connectiviteit met stedelijke voorzieningen. Winkels, scholen en openbaarvervoersmogelijkheden bevinden zich allemaal op loopafstand, wat het dagelijks leven voor bewoners gemakkelijk maakt. Het centrum van Zaandam en het treinstation zijn eenvoudig bereikbaar, met verbindingen naar Amsterdam en andere bestemmingen. Grote wegen richting Amsterdam zijn ook snel bereikbaar, wat deze locatie geschikt maakt voor forenzen die werken in de bredere metropoolregio.
Zaandam is een stad met een rijke geschiedenis en een eigen karakter, bekend om de traditionele houten huizen en de beroemde Zaanse Schans molens die toeristen van over de hele wereld aantrekken. De stad biedt een goed aanbod aan voorzieningen, waaronder winkelcentra, restaurants, sportfaciliteiten en culturele locaties. De combinatie van een woonwijk met goede toegang tot stedelijke voorzieningen maakt dit een aantrekkelijke locatie voor een breed scala aan potentiële kopers.
Met een vraagprijs van 295.000 euro vertegenwoordigt dit appartement een prijs per vierkante meter van ongeveer 4.097 euro. Deze prijspositionering plaatst de woning concurrerend binnen de lokale markt voor vergelijkbare appartementen in de regio Zaanstad. De volle eigendomsstatus betekent dat de koper volledige controle heeft over de woning zonder enige erfpachtverplichtingen.
De woning is momenteel beschikbaar en de opleveringsvoorwaarden zijn onderhandelbaar, wat flexibiliteit biedt voor zowel kopers als verkopers om een geschikt tijdschema voor de transactie af te spreken. De kadastrale aanduiding is ZAANSTAD B 1479, wat het specifieke perceel identificeert in het kadaster.
Voor eerste kopers biedt dit appartement een toegankelijk instappunt in de woningmarkt. De instapklaar staat betekent dat geen directe renovatiewerkzaamheden nodig zijn, wat de initiële financiële uitgaven die vaak gepaard gaan met de aankoop van een woning vermindert. De indeling met twee slaapkamers biedt flexibiliteit voor verschillende levenssituaties, of u nu alleen woont, als stel of met een klein gezin.
Vanuit investeringsperspectief beschikt de woning over meerdere aantrekkelijke kenmerken. De ligging nabij openbaar vervoer en voorzieningen maakt het aantrekkelijk voor potentiële huurders. De aanwezigheid van een actieve VvE met juiste reserves en onderhoudsplannen vermindert het risico op onverwachte speciale heffingen. Het energielabel B wordt ook steeds belangrijker in de huurmarkt naarmate huurders meer bewust worden van energiekosten en milieu-impact.
Samenvattend biedt dit appartement in Zaandam een solide kans voor kopers die op zoek zijn naar een goed gelegen, redelijk geprijsde woning in een aangename woonomgeving. De combinatie van praktische kenmerken, goede connectiviteit en een eerlijke vraagprijs maakt het de moeite waard om te overwegen voor degenen die actief zijn in de lokale woningmarkt.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The description explicitly states the bathroom is equipped with a shower.
Bathtub
A bathtub is not mentioned in the description, which typically implies its absence.
Ensuite Bathroom
The layout indicates the bathroom is accessible from the hallway, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a separate toilet.
Bidet
Not mentioned and highly uncommon in 1965 Dutch apartments.
Double Shower
Not mentioned in the bathroom description.
Shared Shower
The property is a private apartment, not a shared housing situation.
Shared Toilet
The property is a private apartment with its own separate toilet.
His And Hers Sinks
The description mentions a single 'washbasin' (wastafel).
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions a balcony.
Rear Garden
Apartment on the 6th floor with no mention of a garden.
Front Garden
Apartment on the 6th floor with no mention of a garden.
Side Garden
Apartment on the 6th floor with no mention of a garden.
Terrace
No terrace mentioned, only a balcony.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned.
Fenced Yard
No yard present, it is a 6th floor apartment.
Patio
No patio mentioned.
Veranda
No veranda mentioned.
Guest House
No guest house mentioned.
Waterfront
No waterfront location mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Zaandam is a flat area with no mountains.
Remarkable City View
On the 6th floor it may have some city views, but not described as remarkable.
Remarkable Garden View
The neighborhood is green, but from the 6th floor it is not a remarkable garden view.
Remarkable Sea View
Zaandam is inland, no sea views possible.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing. In Dutch apartments of this age and type, air conditioning is uncommon and would typically be mentioned if present.
Central Heating
Explicitly stated: 'Verwarming via HR-107 combiketel (cv) op aardgas' (Heating via HR-107 combi boiler on natural gas) and 'Cv-ketel' listed under heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list. A 1965 apartment on the 6th floor would typically not have a fireplace.
Underfloor Heating
Not mentioned and central heating via combi boiler is specified. Underfloor heating would typically be highlighted as a feature if present.
Walk In Closet
Not mentioned. The listing mentions an 'inpandige bergkast' (built-in storage closet) which is different from a walk-in closet. No walk-in closet is described.
Home Office
No home office or study is mentioned. While one bedroom could potentially be used as such, it is not designated or described as a home office.
Skylight
No skylight is mentioned in the listing. The apartment is on the 6th floor with a balcony accessible from the kitchen, but no skylights are described.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned. A 1965 apartment building would typically not have exposed ceiling beams.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description or layout details.
Private Indoor Pool
Not mentioned and highly implausible in a 72m² apartment from 1965.
Private Indoor Sauna
Not mentioned and would be extremely unusual in a standard 72m² apartment from 1965.
French Doors
No French doors are mentioned. The balcony is accessible from the kitchen but the type of door is not specified.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or decorative moldings are mentioned. A 1965 apartment would typically have simple, functional finishes.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing. The apartment is from 1965 with no description of Scandinavian style features like light woods, minimalism, or Nordic design.
Modern
The apartment has an open kitchen with built-in appliances and energy label B, suggesting some modernization, but it's a 1965 building and no explicit modern styling is described.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete surfaces, or loft-style features typical of industrial design.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta tiles, warm colors, arched doorways, or Mediterranean-style outdoor spaces.
Classic
The building is from 1965, which could have some classic elements, but the listing doesn't specifically describe classic architectural features or period details.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1965, typical post-war architecture, not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1965, which is mid-20th century.
Post War Functional
Built in 1965, representing the mass-produced, functional post-war building style.
Modernist
Built in 1965, does not represent contemporary modern architecture.
Newly Build
Built in 1965, so it is an existing building.
Keuken
Kitchen Island
The layout describes a living room adjoining an open kitchen, with no mention of a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The translation explicitly states the living room 'adjoins the open kitchen'.
Pantry
There is a 'inpandige bergkast' (built-in storage closet), but no specific mention of a kitchen pantry.
Build In Coffee Maker
Luxury features like a built-in coffee maker are typically highlighted and are not mentioned here.
Boiling Water Tap
A boiling water tap (e.g., Quooker) is a specific premium feature that is not mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor in the kitchen description.
Shared Kitchen
This is a private apartment for sale, not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as standard with built-in appliances, with no keywords indicating a high-end design kitchen.
New Kitchen
The building is from 1965 and there is no mention of recent kitchen renovations.
Parkeren & Opslag
Parking
No mention of any parking facility in the listing.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'een aparte berging op de begane grond' (a separate storage unit on the ground floor) and 'inpandige bergkast' (built-in storage closet).
Garage
No mention of a garage anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
No mention of an attic in the listing. The apartment is on the 6th floor but no attic space is described.
Cellar
No mention of a cellar. The storage is on the ground floor, not described as a cellar.
Covered Parking
No mention of covered parking in the listing.
Underground Parking
No mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities anywhere in the listing.
Workshop
No mention of a workshop in the listing.
Shed
The features section lists 'Schuur/berging' (Shed/storage) marked as 'Inpandig' (built-in), referring to the built-in storage closet. There is also a separate ground floor storage unit.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot is offered, so no rental price applies.
Parkspot Sale Price
No parking spot is offered, so no sale price applies.
Regels
Owners Association
The listing explicitly states 'Actieve Vereniging van Eigenaars' (Active Homeowners' Association).
Leasehold
The cadastral data specifies 'Volle eigendom', which means full ownership or freehold, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The VvE checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 250,00 per maand)' (Periodic contribution: Yes, €250 per month).
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly states 'stairwell with elevator' and the apartment is located on the 6th floor.
Private Entrance
The description explicitly states access is 'Via the central entrance and the stairwell', indicating a shared entrance.
Automatic Gate
No mention of a gate, and the description fits a standard apartment building, not a gated complex.
Gated Community
Described as a standard apartment in a 'green, family-friendly residential setting' with no mention of security gates or restricted access.
Wheelchair Accessible
There is an elevator to the 6th floor, which aids accessibility. However, being built in 1965 with no mention of adapted bathrooms, widened doorways, or step-free thresholds, full wheelchair accessibility is uncertain.
Voorzieningen & Technisch
Laundry Room
The layout only mentions a hallway, living room, open kitchen, two bedrooms, and a bathroom. There is no space designated as a laundry room.
Smart Home
The property was built in 1965 and the description lists only standard traditional amenities without any smart home features.
Water Softener
Water softeners are extremely rare in Dutch residential apartments and are not mentioned in the listing.
Energiezuinigheid
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing description or features list.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Gedeeltelijk dubbel glas' (Partial double glazing).
Triple Glazing
The listing only mentions partial double glazing and makes no mention of triple glazing.
Heat Pump
The listing explicitly states heating is via an HR-107 gas combi boiler, not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system, nor are there solar panels to support one.
Other Energy Efficiency Measures
The property is equipped with an HR-107 high-efficiency gas combi boiler.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.