Ruime hoekwoning met moderne badkamer in De Drait

Deze ruime hoekwoning is gelegen aan de Fluessen in de wijk De Drait in Drachten. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1978 en beschikt over een kapschilddak bedekt met dakpannen. Met een woonoppervlak van 132 vierkante meter en een perceeloppervlak van 212 vierkante meter biedt deze woning ruimtelijkheid voor een gezin. De vraagprijs is vastgesteld op 350.000 euro kosten koper.

De Drait is een zeer gewilde woonwijk in Drachten die een groene en rustige omgeving combineert met een uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. Bewoners hebben winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik. De hoofdwegen naar Leeuwarden, Groningen en Heerenveen zijn snel bereikbaar vanaf deze locatie. Voor culturele activiteiten is theater Schouwburg De Lawei in de buurt, en de plaats biedt ook een bioscoop en een groot zwembad.

Bij het betreden van de woning komt u in een hal die toegang geeft tot een toilet, de meterkast en de trap naar de bovenverdiepingen. De woonkamer heeft een Z-vormige indeling die direct een gevoel van ruimte en natuurlijk licht creëert. De open keuken is in hoekopstelling geplaatst en is gemoderniseerd, voorzien van alle benodigde apparatuur voor kookgemak.

Een opvallend kenmerk van deze woning is de flexibele indeling op de begane grond. De voormalige garage is verbouwd tot een extra kamer die kan dienen als slaapkamer of thuiskantoor. Deze ruimte heeft directe toegang tot een voormalige badkamer waar de leidingwerk-aansluitingen nog aanwezig zijn. Dit betekent dat de ruimte indien gewenst relatief eenvoudig weer omgevormd kan worden tot een badkamer, waardoor het mogelijk is om alle essentiele woonfuncties op de begane grond te hebben. Deze aanpasbaarheid stelt de woning in staat om in verschillende levensfases en behoeften te voorzien. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als bergruimte.

Aan de achterzijde van de woning is een aanbouw geplaatst die een extra kamer biedt. Deze ruimte kan functioneren als hobbyruimte, werkplaats of tweede thuiskantoor, wat bijdraagt aan de algehele bruikbaarheid van de begane grond.

De eerste verdieping bevat drie slaapkamers en een badkamer die in 2024 volledig is gerenoveerd. De badkamer is voorzien van een douche, een badmeubel met wastafel en een toilet, allemaal afgewerkt volgens hedendaagse standaarden.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier zijn twee oorspronkelijke kamers samengevoegd tot één grote zolderruimte. Deze royale ruimte biedt diverse mogelijkheden, of het nu wordt gebruikt als extra slaapkamer, een vaste werkplek of als hobbyruimte. De open indeling biedt flexibiliteit in de manier waarop deze ruimte wordt ingericht en benut.

De buitenruimtes complementeren de woonruimte goed. De achtertuin is volledig bestraat en is bereikbaar via een achterpad. Met afmetingen van 8 meter diep en 8 meter breed biedt de 64 vierkante meter grote tuin een praktische buitenruimte. De tuin grenst aan een speeltuin, wat handig kan zijn voor gezinnen met kinderen. De tuin is op het noorden gelegen, maar biedt zonnige plekken om buiten te genieten.

Aan de zijkant van de woning biedt een carport overdekte parkeergelegenheid voor één voertuig. De oprit biedt ruimte aan meerdere auto's, wat de parkeerbehoefte ruim voldoet. Een vrijstaande houten berging is in 2024 geplaatst en biedt extra opslagcapaciteit voor tuinapparatuur en andere spullen.

Op het gebied van energie-efficiëntie en duurzaamheid heeft de woning recentelijk diverse upgrades ondergaan. In 2024 zijn vier zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan verlaagde energiekosten. De PVC dakgoten zijn een onderhoudsarm kenmerk. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-combiketel die in 2022 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige bewoners. De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. De meeste ramen zijn voorzien van dubbel glas, al kunnen er nog enkele ramen met ouder glas zitten. Deze kenmerken hebben geleid tot een energielabel C.

Het totale volume van het gebouw bedraagt 507 kubieke meter. Naast de 132 vierkante meter woonoppervlak is er 12 vierkante meter aan overige inpandige ruimte en 13 vierkante meter aan buitenruimte die bij de woning hoort. De woning is in volledige eigendom (eigen grond), zoals bevestigd door het kadasterkenmerk DRACHTEN D 1893.

Deze hoekwoning biedt een combinatie van ruimte, flexibiliteit en recente verbeteringen die het geschikt maken voor verschillende huishoudensamenstellingen. De optie van een slaapkamer op de begane grond biedt toegankelijkheid voor degenen die de voorkeur geven aan gelijkvloers wonen, terwijl de bovenverdiepingen extra privéruimtes bieden. De recente vernieuwingen aan de ketel, badkamer, zonnepanelen en tuinberging duiden op doorlopend onderhoud en investering in de woning.

De advertentie verwijst geïnteresseerden naar een specifieke website op Fluessen148.nl voor aanvullende informatie en beeldmateriaal over de woning. De woning is beschikbaar voor bezichtiging en de overdrachtsdatum kan met de verkoper worden overlegd.