Modern Gezinswoning in Populaire Blaricummermeent

Deze moderne gezinswoning is gelegen aan de Floris V Dreef 14 in de gewilde wijk Blaricummermeent in Blaricum. Gebouwd in 2016, biedt de woning een eigentijds woonoppervlak dat tot in de puntjes is afgewerkt. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van €595.000 kosten koper, wat neerkomt op ongeveer €5.409 per vierkante meter woonoppervlak.

De wijk Blaricummermeent is een zeer gewaardeerd woongebied gelegen op de grens tussen Blaricum en Huizen. Deze geplande ontwikkeling kenmerkt zich door de moderne architectuur, brede lanen en overvloedige groenvoorzieningen. Bewoners profiteren van de nabijheid van diverse voorzieningen, waaronder scholen, supermarkten en sportfaciliteiten. De wijk is bijzonder populair bij gezinnen vanwege het kindvriendelijke karakter met meerdere speeltuinen. Natuurliefhebbers zullen de nabijgelegen natuurgebieden, wandelpaden en het Gooimeer waarderen. De locatie biedt ook een goede verbinding met hoofdwegen naar Amsterdam, Utrecht en Hilversum.

De woning zelf is een tussenwoning met een totaal woonoppervlak van 110 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen. Het gebouw heeft een zadeldak bedekt met dakpannen. Het totale volume van de woning bedraagt 396 kubieke meter. Het perceel meet 125 vierkante meter en omvat zowel een voortuin als een achtertuin.

Bij het betreden van de woning valt direct het moderne en goed onderhouden uiterlijk op. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer die profiteert van grote ramen, waardoor overvloedig natuurlijk licht de ruimte vult. De woonkamer is tuingericht en biedt een prettig uitzicht op het buitengebied. De open indeling maakt een comfortabele zithoek mogelijk evenals een ruime eethoek. Het interieur is afgewerkt met een strakke esthetiek, gebruikmakend van rustige kleurtinten en kwaliteitsmaterialen die een warme maar toch eigentijdse sfeer creëren.

De keuken is gepositioneerd aan de voorzijde van de begane grond en kenmerkt zich door een open ontwerp dat naadloos aansluit op de woonkamer. Deze opstelling maakt de keuken tot een centraal ontmoetingspunt in het huis. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt ruim werk- en opbergruimte. De open verbinding met de woonkamer vergemakkelijkt de interactie tijdens het koken of entertainen. Grote ramen en openslaande deuren in de woonkamer zorgen voor een prettige verbinding met de tuin en garanderen goed natuurlijk licht gedurende de dag.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Deze kamers zijn helder en praktisch ingedeeld, waardoor ze geschikt zijn voor gebruik als slaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor. De moderne badkamer op deze verdieping is stijlvol afgewerkt en omvat een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Deze configuratie biedt gemak voor een gezin, waarbij het extra toilet de drukte in de ochtendrush vermindert.

De tweede verdieping is ontworpen om zowel praktisch als comfortabel te zijn. Dit niveau beschikt over een ruime slaapkamer met een dakkapel, wat extra staanhoogte toevoegt en extra natuurlijk licht brengt. Deze verdieping kan dienen als hoofdslaapkamer, gastenkamer, thuiskantoor of een combinatie van deze functies. Op deze verdieping bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het aanbod vermeldt dat dit wasgedeelte slim is gebruikt als georganiseerd kledingkast-systeem, wat het doordachte ruimtegebruik in de hele woning aantoont.

De achtertuin meet 55 vierkante meter met afmetingen van 11 meter diep en 5 meter breed. De tuin is op het zuidoosten georiënteerd, wat betekent dat deze profiteert van ochtend- en middagzon. De tuin is bereikbaar via een achterpad. De buitenruimte is aantrekkelijk aangelegd met een combinatie van groen en meerdere zitjes, waardoor bewoners kunnen genieten van zowel zonnige als beschaduwde plekken gedurende de dag. Een vrijstaande houten berging bevindt zich in de tuin en biedt ruimte voor fietsen en tuinmeubilair. De berging heeft elektriciteit maar is niet geïsoleerd.

Vanuit energieperspectief presteert de woning goed met een energielabel A. De woning beschikt over uitgebreide isolatie, waaronder dakisolatie, hoogrendementsbeglazing, wandisolatie en vloerisolatie. Het verwarmingssysteem bestaat uit vloerverwarming in de hele woning, aangedreven door een warmtepomp. Heet water wordt verzorgd door een doorstroomboiler. De woning heeft ook zonnepanelen, die bijdragen aan energie-efficiëntie en mogelijk lagere energiekosten. Ventilatie wordt verzorgd door een mechanisch ventilatiesysteem, met opties voor natuurlijke ventilatie.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg voor de woning. Het aanbod vermeldt dat de locatie een vrij uitzicht biedt, wat suggereert dat er een onbelemmerd uitzicht vanuit de woning is.

Het gebouw is geclassificeerd als bestaande bouw ondanks de relatief jonge leeftijd. De woning is in volle eigendom volgens de kadasterregistratie. De overdrachtsdatum wordt in onderling overleg vastgesteld.

De woning beschikt over diverse praktische voorzieningen zoals een dakraam, TV-kabelaansluiting en zowel mechanische als natuurlijke ventilatiemogelijkheden. Het totale aantal kamers is vijf, bestaande uit vier slaapkamers plus de woonkamer. Er is één badkamer en één apart toilet op de begane grond.

De regio Gooi, waar Blaricum in ligt, wordt al lang erkend als een van de meer gewilde woongebieden in Nederland. De combinatie van nabijheid van grote steden zoals Amsterdam en Utrecht, gecombineerd met een meer ontspannen, semi-ruraal karakter, spreekt veel huizenkopers aan. Blaricum zelf staat bekend als een welvarende gemeente met uitstekende voorzieningen en goed onderhouden openbare ruimtes. De ontwikkeling Blaricummermeent specifiek is ontworpen met het oog op modern gezinsleven, met eigentijdse architectuur die afwijkt van de traditionele bouwstijlen in de oudere delen van Blaricum.

De beslissing om een warmtepomp en vloerverwarming in de hele woning op te nemen weerspiegelt een vooruitstrevende benadering van wooncomfort en energie-efficiëntie. Vloerverwarming zorgt voor een gelijkmatige verspreiding van warmte zonder de visuele verstoring van radiatoren, wat bijdraagt aan het strakke, moderne esthetiek van het interieur. Het warmtepompsysteem is milieuvriendelijker dan traditionele gasverwarming en kan op termijn leiden tot lagere energiekosten.

De aanwezigheid van zonnepanelen versterkt de duurzaamheidskenmerken van de woning verder. In de huidige markt worden woningen met sterke energieprestatieclassificaties en hernieuwbare energiekenmerken steeds meer gewaardeerd door kopers die zich bewust zijn van zowel milieueffecten als langetermijnkosten.

De drielaagse indeling van deze tussenwoning vertegenwoordigt een efficiënt gebruik van de beschikbare ruimte. Met de woonruimtes op de begane grond, slaapkamers op de eerste verdieping en extra flexibele ruimte op de tweede verdieping, biedt de woning een duidelijke scheiding tussen de verschillende functies van het huis. Deze verticale verdeling is kenmerkend voor Nederlandse rijtjeshuizen en maakt een compacte voetafdruk mogelijk terwijl er nog steeds voldoende woonruimte is voor een gezin.

De 110 vierkante meter woonoppervlak, gecombineerd met 13 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte en 8 vierkante meter externe bergruimte, biedt een praktisch totaaloppervlak voor een gezinswoning. De woning toont aan hoe modern Nederlands woningontwerp comfortabele, functionele woonruimtes kan creëren binnen een relatief klein perceel.

De zuidoostelijke oriëntatie van de achtertuin is gunstig, omdat dit betekent dat de tuin zonlicht ontvangt tijdens de meest aangename delen van de dag, van midden ochtend tot de middag. Deze oriëntatie maakt buiten eten en ontspannen mogelijk tijdens typische vrije uren.

De vermelding van een vrij uitzicht vanuit de woning suggereert dat, ondanks dat het een tussenwoning is, de woning profiteert van een onbelemmerd uitzicht, mogelijk over een groenstrook, brede straat of ander open gebied. Dit kan een waardevol kenmerk zijn in een woonwijk waar woningen meestal dicht op elkaar gebouwd zijn.

Dit aanbod wordt gepresenteerd als een compleet woningaanbod met alle relevante details verstrekt. De woning is beschikbaar voor bezichtiging en aankoop, waarbij de overdrachtsdatum in overleg tussen koper en verkoper wordt vastgesteld. Zoals gebruikelijk is bij Nederlandse vastgoedtransacties, adviseert de makelaar van de verkoper potentiële kopers om een eigen professionele makelaar in te schakelen om hun belangen te behartigen tijdens het aankoopproces.