Ruime gerenoveerde maisonette met terras en twee parkeerplaatsen

Gelegen in de groene wijk Schollevaar in Capelle aan den IJssel, presenteert Floris Burgwal 75 een ruime en volledig gerenoveerde maisonette die een exceptionele woonervaring biedt. Deze indrukwekkende woning beslaat circa 146 vierkante meter woonoppervlakte en beschikt over vijf comfortabele slaapkamers, waardoor het een ideaal thuis is voor gezinnen of mensen die behoefte hebben aan veel leefruimte.

De woning onderging in 2020 een volledige renovatie, wat resulteerde in een woning die direct bewoonbaar is. De maisonette is doordacht verdeeld over twee verdiepingen en biedt een goed ontworpen leefruimte die functionaliteit combineert met moderne esthetiek. Bij het betreden van de eerste verdieping komt u in een ruime hal die de meterkast en het stadsverwarmingssysteem herbergt. Er is ook een handig gelegen toilet met wandcloset en klein wastafelmeubel.

Op de eerste verdieping bevindt zich een van de vijf slaapkamers, die beschikt over een eigen separate entree. Deze veelzijdige ruimte kan meerdere doelen dienen, zoals een thuiskantoor, studio, commerciële ruimte, gastenkamer of opslagruimte, en past zich aan de specifieke behoeften van de bewoners aan.

De royale woonkamer van circa 55 vierkante meter vormt het hart van het huis. Deze lichte en uitnodigende ruimte krijgt een overvloed aan natuurlijk licht binnen via grote ramen, wat een warme en welkome sfeer creëert. De woonkamer is ruim genoeg voor zowel een comfortabele zithoek als een eetgedeelte. De kamer beschikt over mooie houten vloeren en designer verlichting met verschillende configuraties en kleuren, wat karakter en stijl aan de ruimte toevoegt.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, ontworpen in een wandopstelling en in open verbinding met de woonkamer. Deze moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat met 4 pitten en afzuigkap, en een vaatwasser. Het open ontwerp bevordert het sociale contact tijdens het koken en zorgt voor een naadloze overloop tussen koken en dineren.

Vanuit het eetgedeelte heeft u toegang tot het zonnige, op het westen gelegen terras van circa 18 vierkante meter. Deze buitenruimte is voorzien van hardhouten terrasdelen en biedt een prachtig uitzicht over de singel. Het biedt een ideale setting voor buiten dineren, ontspanning of het ontvangen van gasten tijdens de warmere maanden.

Via een overloop bereikt u de tweede verdieping, waar de slaapvertrekken zich bevinden. Op dit niveau liggen vier ruime slaapkamers, waarvan twee zijn versterkt met Velux dakramen die extra natuurlijk licht binnenlaten. De hoofdslaapkamer is bijzonder indrukwekkend en beschikt over een ruime inloopkast die veel bergruimte biedt en een vleugje luxe aan het huis toevoegt.

De badkamer op deze verdieping is met comfort en stijl ontworpen. Het beschikt over een luxe massage bubbelbad met straalstromen, perfect voor ontspanning, een tweede toilet en een dubbele wastafel met onderkast. De sanitair en armaturen zijn van Deens design, wat de nadruk legt op kwaliteit en oog voor detail. Daarnaast is er op deze verdieping een separate berging waar de wasmachine staat, wat helpt om de leefruimtes opgeruimd te houden.

Door de hele maisonette is een eikenhouten vloer gelegd, met een glanzende afwerking op de begane grond en een matte afwerking op de bovenverdieping, wat visueel onderscheid creëert tussen de niveaus terwijl een samenhangende look behouden blijft.

Een van de grote voordelen van deze woning is de inbegrepen twee parkeerplaatsen in de beveiligde garage onder het complex. Deze parkeerplaatsen zijn handig gelegen direct onder de woning, wat vooral praktisch is voor mensen die mogelijk een elektrische stroomvoorziening nodig hebben voor het opladen van voertuigen. De garage is alleen toegankelijk voor bewoners, wat de beveiliging van uw voertuigen garandeert.

Het gebouw profiteert van kunststof kozijnen met dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het eigendom en het externe geluid vermindert. De maisonette is ook uitgerust met twee airconditioningunits, één op elke verdieping, die zowel koel- als verwarmingsmogelijkheden bieden voor comfort het hele jaar door, ongeacht het seizoen.

Veiligheid en beveiliging hebben voorrang gekregen met de installatie van een Verisure alarmsysteem dat is verbonden met een meldkamer die 24/7 bereikbaar is. Het abonnement voor deze dienst is mogelijk overdraagbaar aan de nieuwe eigenaren, wat continu gemoedsrust biedt.

De woning wordt verwarmd via stadsverwarming, wat ook warm water levert, waardoor de noodzaak voor individueel ketelonderhoud wordt geëlimineerd en doorgaans kosteneffectieve en efficiënte energievoorziening biedt.

Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) met een maandelijkse bijdrage van ongeveer € 373, waarbij zowel de woning als de twee parkeerplaatsen zijn inbegrepen. De VvE is goed georganiseerd, wat blijkt uit hun inschrijving bij de Kamer van Koophandel, het houden van jaarvergaderingen, een periodieke bijdrage, een reservefonds, een onderhoudsplan en het bieden van opstalverzekering.

Floris Burgwal 75 is gelegen in een rustige, autovrije straat langs een singel in de wijk Schollevaar. Deze woonwijk biedt een groene en vredige omgeving en behoudt tegelijkertijd uitstekende connectiviteit. De directe omgeving biedt diverse voorzieningen zoals winkelcentra, scholen, openbaar vervoer en medische faciliteiten. Het Schollebos park met sportvelden en waterpartijen ligt in de nabije omgeving en biedt mogelijkheden voor outdoor recreatie en ontspanning.

Voor wie met de auto reist, zijn de snelwegen A16 en A20 binnen enkele minuten gemakkelijk bereikbaar, waardoor u efficiënt verbonden bent met omliggende steden en daarbuiten. Openbaar vervoer is ook handig, met het treinstation Schollevaar in de buurt.

De maisonette is gebouwd in 1982 en staat op eigen grond, wat betekent dat u zich geen zorgen hoeft te maken over erfpacht. De energie-efficiëntie van de woning komt tot uiting in het energielabel B, wat aangeeft dat het voldoet aan redelijke energienormen.

Samengevat biedt Floris Burgwal 75 een zeldzame combinatie van ruimte, modern comfort en gemak in een prettige woonomgeving. Met zijn zes kamers (vijf slaapkamers), twee verdiepingen, zonnig terras, twee parkeerplaatsen en recente renovatie, presenteert dit eigendom een uitstekende gelegenheid voor diegenen die een kwalitatief hoogstaand huis zoeken in Capelle aan den IJssel.