Modern Gasloos Studio nabij Metro en Winkelcentrum

Dit moderne studioappartement is gelegen in de wijk Diepenbuurt te Capelle aan den IJssel, specifiek op Floridaweg 24-P. Het pand maakt deel uit van The Sparkle, een stijlvol transformatieproject dat grenst aan het winkelcentrum De Terp en het metrostation. Deze locatie biedt bewoners uitzonderlijk gemak, met directe toegang tot dagelijkse voorzieningen en snelle openbaar vervoersverbindingen. De studio is momenteel beschikbaar voor bewoning, wat een direct bewoonbare kans biedt voor mensen die op zoek zijn naar een compacte en efficiënte woonruimte in een bruisende stedelijke omgeving.

Het appartement zelf beslaat ongeveer 27 vierkante meter woonruimte, waardoor het een ideale keuze is voor een alleenstaande professional of een student die op zoek is naar een functioneel en onderhoudsarm thuis. De unit bevindt zich op de derde verdieping van het gebouw. De structuur zelf stamt uit 1982, maar onderging in 2018 een grondige transformatie. Deze renovatie heeft ervoor gezorgd dat het interieur voldoet aan moderne standaarden van comfort en esthetiek, terwijl de solide bouwkwaliteit van de oorspronkelijke constructie behouden is gebleven. De levering van de woning kan in overleg worden geregeld, met de mogelijkheid tot een snelle overdracht.

Een belangrijk voordeel van deze studio is de energie-efficiëntie en duurzaamheid. De woning is bekroond met energielabel A, wat de hoogste beoordeling is voor energieprestaties. Het appartement is volledig gasloos, wat betekent dat het niet afhankelijk is van aardgas voor verwarming of koken. In plaats daarvan worden verwarming en warm water verzorgd door een airconditioningunit en een elektrische boiler. Deze opzet vermindert niet alleen de milieubelasting van de woning, maar zorgt ook voor lagere energiekosten en een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar.

De toegang tot het complex verloopt via een representatieve centrale entree op de begane grond. Deze entree is beveiligd en afgesloten, wat een veilige omgeving biedt voor alle bewoners. Het gebouw is uitgerust met twee liften, wat zorgt voor eenvoudige toegankelijkheid tot de bovenste verdiepingen voor iedereen, inclusief mensen met mobiliteitsbeperkingen of oudere bewoners. Deze nadruk op toegankelijkheid en veiligheid draagt bij aan de algehele aantrekkingskracht van de woonomgeving.

Bewoners van dit appartement hebben toegang tot een groot collectief dakterras op de vijfde verdieping. Deze buitenruimte dient als uitstekende plek voor ontspanning, waar men kan genieten van de zon, een boek kan lezen of een gesprek kan voeren met buren. Het terras biedt een balans tussen privé wonen en sociaal contact, waardoor bewoners buiten kunnen recreëren zonder het gebouw te verlaten.

Voor mensen die een auto bezitten, is er de optie om een parkeerplaats te kopen op het beveiligde parkeerterrein, dat toegankelijk is via een slagboom, onder voorbehoud van beschikbaarheid. Vanwege de uitstekende locatie van de woning is een auto echter geen noodzaak. De nabijheid van het metrostation maakt direct en snel reizen naar diverse sleutelbestemmingen mogelijk. Het centrum van Capelle aan den IJssel is maar één halte verwijderd, terwijl de Kralingse Zoom, thuisbasis van de Erasmus Universiteit en diverse hogescholen, gemakkelijk bereikbaar is. Bovendien is het bruisende centrum van Rotterdam snel en direct bereikbaar zonder overstappen, wat dit een ideale basis maakt voor forensen en studenten.

De omgeving biedt ook volop mogelijkheden voor recreatie en natuurschoon. Bewoners kunnen een korte wandeling maken naar Park Hitland, een groene ruimte die perfect is voor wandelen, hardlopen of andere sportactiviteiten. Achter het park ligt een golfbaan, wat de verscheidenheid aan recreatiemogelijkheden in de directe omgeving vergroot. Deze combinatie van stedelijke gemakken en nabijheid van de natuur is een zeldzaam en gewenst kenmerk van deze locatie.

De woning wordt aangeboden op basis van volledige eigendom, wat betekent dat de grond volledig in eigendom is. Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage aan de VvE is momenteel vastgesteld op 155,62 euro voor het jaar 2026. Deze bijdrage draagt bij aan het onderhoud en het beheer van de gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw als geheel. De VvE is professioneel gemanaged, met een geregistreerde aanwezigheid bij de Kamer van Koophandel, een jaarvergadering, een periodieke bijdrage, een reservefonds, een onderhoudsplan en opstalverzekering. Deze factoren wijzen op een gezonde en goed beheerde vereniging.

Wat betreft berging beschikt het gebouw over 104 bergingen op de begane grond. Eén van deze bergingen is beschikbaar voor dit specifieke appartement op basis van een gebruikersovereenkomst. Deze externe berging is zeer waardevol voor het opbergen van fietsen, bagage of seizoensgebonden items, waardoor de beperkte ruimte in de studio opgeruimd en functioneel blijft.

Het interieur van de studio wordt opgeleverd in een gestoffeerde staat. Dit betekent doorgaans dat de vloeren en raambekleding zijn inbegrepen, wat zorgt voor een moeiteloze verhuiservaring. De badkamer is volledig uitgerust met een douche, een toilet en een wastafel met wastafelmeubel. Het appartement is ook voorzien van mechanische ventilatie om een constante aanvoer van frisse lucht te garanderen, en er is een TV-aansluiting beschikbaar voor entertainmentbehoeften.

De vraagprijs voor deze woning is 197.500 euro, kosten koper. Dit prijsniveau weerspiegelt de kwaliteit van de renovatie, de prime locatie en de duurzame kenmerken van de woning. Het pand is geclassificeerd als een portiekflat, met een plat dak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal. Het gebouw is ontworpen om toegankelijk te zijn voor mensen met een beperking en ouderen.

Ondanks de compacte omvang van de woonruimte, die 27 vierkante meter bedraagt, is de indeling efficiënt en benut deze de beschikbare ruimte optimaal. Het volume van het appartement is ongeveer 107 kubieke meter. De muren en het dak zijn volledig geïsoleerd en de ramen beschikken over dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het uitstekende energielabel. Het verwarmingssysteem via airconditioning en de warmwatervoorziening via de elektrische boiler zijn moderne en efficiënte oplossingen die passen bij het gasloze karakter van de woning.

De vermelding benadrukt dat hoewel de informatie met zorg is samengesteld, alle details indicatief zijn en onder voorbehoud. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze standaarddisclaimer onderstreept het belang van het verifiëren van alle details tijdens de bezichtiging.

Samenvattend biedt dit studioappartement aan de Floridaweg 24-P een unieke mix van modern wonen, duurzaamheid en gemak. Het gasloze ontwerp en het energielabel A maken het toekomstbestendig. De locatie nabij het metrostation en het winkelcentrum zorgt voor ongekende toegang tot voorzieningen en vervoersverbindingen. De toegang tot een collectief dakterras en de optie voor privéparkeren dragen bij aan de kwaliteit van leven. Of het nu gaat voor een jonge professional die in Rotterdam werkt of een student die de nabijgelegen universiteit bezoekt, deze woning presenteert een praktische en comfortabele woonoplossing in een goed verbonden deel van de Randstad.