Ruime Gezinswoning met Vijf Slaapkamers in Groene Haarlemse Wijk
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen aan de Floresstraat 89 in de Molukkenbuurt van Haarlem, biedt deze ruime gezinswoning comfortabel wonen in een groene en kindvriendelijke wijk. De huidige eigenaren hebben de woning met zorg onderhouden en door de jaren heen diverse verbeteringen en renovaties uitgevoerd, wat van dit een goed onderhouden residence maakt dat direct bewoonbaar is.
De woning is omstreeks 1920 gebouwd en beschikt over traditionele architectonische elementen die het een kenmerkend karakter geven. De woonkamer beschikt over een erker die natuurlijk licht binnenlaat en tegelijkertijd architectonische aantrekkingskracht aan de ruimte toevoegt. Prachtige en suite deuren met gebrandschilderd glas versterken de authentieke sfeer en bieden de flexibiliteit om de kamers op een elegante manier te scheiden. Deze periodieke details dragen bij aan de charmante ambiance die u ervaart bij het betreden van de woning.
De halfopen keuken is goed uitgerust met een uitgebreid aanbod van inbouwapparatuur. Deze omvat een vaatwasser, twee koelkasten, twee vriezers, een inductiekookplaat, een combimagnetron en een magnetron. Deze opstelling biedt voldoende opruimcapaciteit en kookfunctionaliteit voor een gezin.
De achtertuin meet 29 vierkante meter met afmetingen van 5,41 meter diep en 5,42 meter breed. Gelegen op het noorden, biedt de tuin een aangename buitenruimte voor ontspanning en genoten door alle seizoenen. De aantrekkelijke veranda biedt beschutting en comfort, waardoor u de tuin kunt gebruiken van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel, wat het geschikt maakt voor diverse buitenactiviteiten.
Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de beschikbaarheid van vijf goed bemeten slaapkamers. Deze configuratie biedt talloze mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken of het creëren van hobbyruimtes. Een van de slaapkamers beschikt over Franse deuren die uitkomen op een achterbalcon, wat directe toegang tot buitenruimte vanuit deze kamer biedt.
De badkamer is modern en comfortabel ingericht met een inloop-regendouche, een wastafelmeubel en een dakraam dat aangenaam natuurlijk licht biedt. Volgens de woningkenmerken zijn er in totaal twee badkamers en een apart toilet, met badkamervoorzieningen waaronder een toilet, twee wastafelmeubels en een inloopdouche.
De woning staat op een perceel van 117 vierkante meter eigendomsgrond. De totale woonoppervlakte bedraagt 121 vierkante meter volgens een NEN-meetrapport. Daarnaast is er 4 vierkante meter aan andere binnenshuisruimte en 16 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte. Het totale volume van de woning bedraagt 453 kubieke meter. Het huis heeft drie woonlagen en is geclassificeerd als een hoekwoning (eindwoning).
Recente upgrades en verbeteringen tonen de toewijding van de eigenaren aan het onderhoud van de woning. In 2025 is het buitenschilderwerk aan de voorkant voltooid en is de voorgevel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. In 2023 zijn de voorste kozijnen vervangen door HR++ beglazing. In 2022 zijn zeven zonnepanelen geïnstalleerd, spouwmuurisolatie aangebracht en een nieuwe cv-ketel geplaatst. De ketel is een gasgestookte combiketel uit 2022, eigendom van de huidige eigenaren. De woning beschikt ook over buitenzonwering, een dakraam en de eerder genoemde zonnepanelen.
Het energielabel is B, en de woning beschikt over diverse isolatiemaatregelen waaronder grotendeels dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het dak is een zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en dakpannen.
Op het perceel is een aangebouwde houten berging aanwezig, alhoewel deze structuur niet over isolatie beschikt.
De woning is bouwkundig geïnspecteerd, en het inspectierapport is beschikbaar voor inzage. Dit biedt potentiële kopers aanvullende informatie over de staat van het gebouw. De fundering bestaat uit houten palen, wat typisch is voor woningen van deze leeftijd en locatie in Nederland.
De wijk Indischebuurt-Zuid biedt een zeer gunstige en centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Het gebied wordt omschreven als veilig en populair, met een breed scala aan voorzieningen in de buurt. Deze omvatten basis- en voortgezet onderwijs, kinderopvangfaciliteiten, speeltuinen, sportverenigingen, een zwembad en een bibliotheek.
Winkelmogelijkheden in de omgeving omvatten die bij Soendaplein, de Cronjé winkelstraat, Planetenlaan en het recentelijk gerenoveerde winkelcentrum Marsmanplein. Diverse tokos en restaurants zijn gemakkelijk bereikbaar. Op donderdag vindt er een wekelijkse markt plaats langs de Floresstraat van Soendaplein tot Atjehstraat, met een verscheidenheid aan verse producten en andere goederen.
Voor buitensport en recreatie liggen het park Schoterbos en het beschermd natuurgebied De Hekslootpolder op loopafstand. Deze gebieden bieden mogelijkheden voor fietsen, wandelen en ontspannen in een natuurlijke omgeving.
De verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed, met bushaltes bijna om de hoek. Het treinstation en het historische stadscentrum van Haarlem zijn ongeveer 10 minuten per fiets verwijderd. De centrale ligging biedt ook handige toegang tot hoofdwegen waaronder de Schoterbrug leidend naar de A9 en de ringweg richting Alkmaar.
Parkeren in de buurt gebeurt via openbare parkeergelegenheid op straat. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
De vraagprijs bedraagt 749.000 euro, koperskosten van toepassing. Dit komt neer op ongeveer 6.190 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Oplevering in overleg.
Deze woning aan de Floresstraat 89 presenteert zich als een ruime en karaktervolle gezinswoning op een topplek waar groen en een gezinsvriendelijke omgeving samenkomen. Met vijf slaapkamers, recente verbeteringen en een gunstige ligging met diverse voorzieningen in de buurt, biedt het een comfortabele woonsituatie voor gezinnen die zich in dit deel van Haarlem willen vestigen.