Moderne energiezuinige hoekwoning met tuin in Vlaardingen
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Ervaar modern wonen in deze comfortabele en ruime hoekwoning, gelegen aan de Floreslaan in de Indische Buurt van Vlaardingen. Deze woning is ontworpen met duurzaamheid en gebruiksgemak in gedachten, beschikt over een gasloos systeem en heeft een indrukwekkend energielabel A+++. De woning is volledig uitgerust met een warmtepomp, waardoor het klaar is voor de toekomst. Met een ruime woonoppervlakte van 128 vierkante meter en een perceeloppervlakte van 129 vierkante meter is er voldoende ruimte voor gezinsleven, thuiswerken of hobby's. Het interieur is op hoog niveau afgewerkt, met een stijlvolle visgraat PVC-vloer die door de hele woning loopt en vloerverwarming op alle niveaus voor optimaal comfort.
Bij het betreden van de woning komt u in een entreehal die toegang geeft tot het moderne toilet met zwevend closet en fonteintje. De hal bevat ook de meterkast en praktische kasten waarin het lucht-water warmtepompsysteem is ondergebracht. Vanuit de hal stapt u de ruime woonkamer in. Deze ruimte is tijdens de bouw met 2,40 meter vergroot, wat zorgt voor een bijzonder licht en royaal woonoppervlak. De woonkamer gaat naadloos over in de moderne, open keuken aan de voorzijde van het huis. De keuken heeft een greeploos ontwerp in eigentijdse kleuren en is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, twee combimagnetrons en een Quooker kokendwaterkraan. De gehele begane grond is afgewerkt met de PVC-vloer, vloerverwarming en -koeling, strakke wandafwerking en nette plinten, waardoor een luxe en comfortabele sfeer ontstaat.
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. Hier vindt u twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 23 vierkante meter en meer dan 10 vierkante meter. Beide kamers behouden de moderne stijl van de begane grond met PVC-vloer, witte plinten, vloerverwarming en -koeling, gladde wandafwerking en houten kozijnen. De derde slaapkamer op deze verdieping is zeer geschikt voor gebruik als gastenkamer, studeerkamer of thuiskantoor. De badkamer op deze verdieping is comfortabel ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafel en een Villeroy & Boch wandcloset.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap op de overloop. Op deze verdieping bevinden zich de vierde slaapkamer en een praktische aparte wasruimte, wat extra ruimte biedt voor opslag of dagelijkse klusjes.
De buitenruimte is een belangrijk hoogtepunt van deze woning. De ruime achtertuin is gelegen op het zuidoosten en loopt langs de zijkant van het huis, wat zorgt voor extra buitenruimte en een gevoel van vrijheid. De tuin is momenteel een blanco canvas, waardoor de nieuwe eigenaren het naar eigen smaak kunnen inrichten en beplanten om de ideale buitenoase te creëren. Grote schuifpuien in de keuken geven direct toegang tot de tuin. Dankzij de zuidoostelijke ligging zijn er gedurende de dag zowel zonnige als schaduwrijke plekken te vinden. De tuin beschikt over een houten berging en nette omheining met betonnen palen.
De ligging in het Floreskwartier in Vlaardingen biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De wijk wordt gekenmerkt door een mix van nieuwbouw en groen, met brede straten, speelvoorzieningen en ruime parkeergelegenheid. Het is een ideale omgeving voor gezinnen. In de directe omgeving hebben bewoners toegang tot verschillende scholen, kinderdagverblijven, supermarkten en sportverenigingen. Het levendige centrum van Vlaardingen en openbaar vervoersverbindingen zoals metro en bus zijn goed bereikbaar. De snelwegen naar Rotterdam en Den Haag zijn ook snel te bereiken. Daarnaast zijn natuurgebieden zoals de Broekpolder in de buurt, die mogelijkheden bieden voor wandelen, fietsen en ontspannen in een groene omgeving.
Deze woning is gelegen op eigen grond en bevindt zich in een recent opgeleverd nieuwbouwgebied. Het is een energiezuinige en gasloze hoekwoning met een hybride warmtepomp en energielabel A+++. De woning beschikt over vloerverwarming en -koeling op elke verdieping, een hoog afwerkingsniveau en een centraal ventilatiesysteem. Alle muren en plafonds zijn gestuct. De overdracht van de woning geschiedt in overleg. De vraagprijs bedraagt 625.000 euro kosten koper.