Ruime hoekwoning met drive-in garage, 5 slaapkamers en zuidgerichte tuin in Delft Marlot
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze ruime hoekwoning met drive-in garage is gelegen aan de Florence Nightingalelaan in de wijk Marlot in Delft. De woning bevindt zich in een rustige, groene en doodlopende straat, wat zorgt voor een rustige woonomgeving. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1965 en heeft een plat dak. Met een woonoppervlak van 154 vierkante meter en een extra binnensruimte van 23 vierkante meter biedt de woning ruime mogelijkheden voor gezinnen, mensen die thuiswerken of iedereen die extra ruimte waardeert. Het totale perceel meet 275 vierkante meter en is in eigendom.
Het souterrain is bereikbaar via een separate ingang onder de verhoogde hoofdingang. Dit lagere niveau biedt aanzienlijke ruimte en veelzijdigheid. Vooraan in het souterrain bevindt zich een inpandige garage die plaats biedt aan één voertuig of kan dienen als extra opbergruimte. Achterin is een ruime multifunctionele kamer aanwezig, die kan worden gebruikt als slaapkamer, thuiskantoor of praktijkruimte voor een bedrijf aan huis. Op dit niveau bevinden zich ook een praktische wasruimte, een aparte berging en diverse inbouwkasten. De doordachte indeling maakt dit niveau bijzonder functioneel en aanpasbaar aan diverse behoeften.
De eerste verdieping dient als de hoofdwoonlaag van de woning. Bij het betreden via de verhoogde ingang komt u in de hal die leidt naar de gang en vervolgens naar de heldere en ruime woonkamer. De woonkamer beschikt over een parketvloer en een open haard, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Dankzij de grote ramen en de hoekligging van de woning profiteert deze ruimte de hele dag door van een overvloed aan natuurlijk daglicht. De ruimte is royaal van proportie en biedt ruime mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en eethoek. Een schuifpui geeft toegang tot het balkon en de tuin eronder. De tuin is goed onderhouden, voorzien van veel groen en aantrekkelijk aangelegd. Er is ook een tuinstrook langs de woning waar een houten tuinhuisje staat. Het souterrain is ook vanuit de tuin bereikbaar via een extra deur achterin.
De keuken is aan de voorkant van de eerste verdieping gelegen in een hoekopstelling en is uitgerust met inbouwapparatuur. De keuken biedt veel werkblad en opbergruimte. Eveneens op deze verdieping bevindt zich een toiletruimte voorzien van een toilet en een klein wastafeltje.
De tweede verdieping telt vier goed bemeten slaapkamers, waardoor de woning geschikt is voor grotere gezinnen of voor degenen die wonen en thuiswerken willen combineren. Elk van de kamers is licht en kan naar eigen voorkeur en behoefte worden ingericht. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een douche, een bad, een vast wastafelmeubel, een handdoekradiator en een tweede toilet. Daarnaast zijn er op diverse plekken op deze verdieping inbouwkasten aanwezig, wat zorgt voor extra opbergruimte.
In totaal biedt de woning vijf slaapkamers verdeeld over het souterrain en de tweede verdieping. Met zeven kamers in totaal is er flexibiliteit in hoe de ruimte wordt gebruikt en ingericht.
De buitenruimte is een opvallend kenmerk van deze woning. De op het zuiden gelegen achtertuin meet 134 vierkante meter en heeft een diepte van 16 meter en een breedte van 8,35 meter. De tuin biedt privacy en bevat meerdere zitjes, waardoor bewoners op verschillende momenten van de dag van de zon kunnen genieten. De zijtuin draagt bij aan het algemene gevoel van ruimte en groen rondom de woning.
De woning heeft energielabel C. Isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie, muurisolatie en overal dubbel glas, met een combinatie van HR+, HR++ en HR+++ glas. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Remeha Calenta Ace 40C gasketel die in 2023 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaren.
De wijk Marlot staat bekend als een rustige en kindvriendelijke omgeving waar alle essentiële voorzieningen binnen handbereik zijn. Het gezellige centrum van Delft is ongeveer tien minuten fietsen verwijderd en biedt een breed aanbod van winkels, restaurants en terrassen. Zowel basis- als middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving. Openbaar vervoer is op loopafstand beschikbaar en de nabijgelegen snelwegen zorgen voor een snelle verbinding met steden als Den Haag en Rotterdam.
Parkeren voor bewoners en bezoekers is mogelijk op de openbare weg voor de woning. De inpandige garage biedt veilige parkeerruimte voor één voertuig, met extra ruimte beschikbaar voor fietsen of opslag.
Deze hoekwoning combineert een praktische indeling met een royaal woonoppervlak, wat het tot een veelzijdige gezinswoning maakt op een gewilde locatie in Delft. De combinatie van een multifunctioneel souterrain, een heldere hoofdwoonlaag en meerdere slaapkamers op de bovenverdieping biedt flexibiliteit voor diverse huishoudensamenstellingen en levensstijlen.