Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in kindvriendelijke buurt

Deze goed onderhouden en energiezuinige tussenwoning is gelegen aan de Floraronde 20 in de Florarondebuurt van Velserbroek. Gebouwd in 1989, biedt de woning ongeveer 110 vierkante meter woonoppervlakte op een perceel van 118 vierkante meter en beschikt over een energielabel A, wat het een uitstekende keuze maakt voor wie op zoek is naar een duurzaam en economisch huis.

De woning beschikt over vier slaapkamers, met de mogelijkheid om op de tweede verdieping een vijfde kamer te creëren indien gewenst. De indeling beslaat drie woonlagen en is met zorg ontworpen om comfortabel gezinsleven te bieden.

Op de begane grond komt u binnen in een hal met toegang tot de woonruimtes. De open keuken is gepositioneerd in de erker aan de straatzijde van het huis, wat zorgt voor een helder en ruimtelijk gevoel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken komt u in de ruime woonkamer die is georiënteerd op de tuin. De woonkamer heeft een licht houten vloer en schuifdeuren die toegang bieden tot de achtertuin. Deze op het zuiden gelegen tuin heeft een oppervlakte van ongeveer 45 vierkante meter, een diepte van 8,52 meter en een breedte van 5,27 meter. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging met een sedumdak, wat karakter toevoegt en tegelijkertijd praktische opslagruimte biedt. Er is een achterom waardoor u eenvoudig de tuin kunt bereiken zonder door het huis te gaan.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is vergroot door de toevoeging van een Velux-dakkapel, wat een lichte en luchtige ruimte creëert met volop stahoogte. Deze dakkapel is in 2020 geplaatst en vergroot de bruikbare ruimte in deze kamer aanzienlijk. De badkamer is goed afgewerkt met een inloopdouche, een bad, een wandcloset, een handdoekradiator en een wastafel. Op deze verdieping is ook een separaat toilet aanwezig voor extra gemak.

De tweede verdieping is momenteel één grote open ruimte, maar kan eenvoudig worden verdeeld in twee afzonderlijke kamers als u extra slaapkamers of een thuiskantoor nodig heeft. Op deze verdieping bevinden zich ook de aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals de cv-ketel. De woning is voorzien van een Intergas combiketel uit 2021, die eigendom is en zorgt voor zowel verwarming als warm water.

Het huis is goed onderhouden met diverse recente verbeteringen. In 2023 is de buitenkant geschilderd, waardoor de gevel er fris en verzorgd uitziet. De ramen zijn grotendeels voorzien van HR++ glas uit 2020, wat bijdraagt aan de uitstekende isolatie en energiezuinigheid. De woning beschikt over acht zonnepanelen, die helpen om de energiekosten te verlagen en de duurzaamheid van dit huis verder te vergroten. Extra voorzieningen zijn onder andere screens, dakramen en mechanische ventilatie.

De locatie van deze woning is ideaal voor gezinnen. De buurt is rustig en kindvriendelijk, met meerdere basisscholen en speelpleinen in de directe omgeving. Het winkelcentrum is op vijf minuten loopafstand, wat boodschappen doen erg handig maakt. Op korte fietsafstand vindt u de Westbroekplas en het recreatiegebied Spaarnwoude, waar u onder andere de kinderboerderij Zorgvrij, diverse sportfaciliteiten en uitgestrekte natuurgebieden aantreft. Het strand en de duinen zijn ongeveer 30 minuten fietsen, ideaal voor een weekendje uit.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de buurt van de woning. De woning wordt geleverd met volledige eigendom van de grond, welke is geregistreerd onder de kadastrale aanduiding VELSEN P 1524 met een oppervlakte van 118 vierkante meter.

Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime, energiezuinige woning op een gunstige locatie. Met de moderne voorzieningen, recente updates en aantrekkelijke kenmerken zoals de zonnepanelen en de goed onderhouden tuin, biedt dit huis jarenlang woongenot. De vraagprijs bedraagt 525.000 euro kosten koper.