Ruime twee-onder-een-kapwoning met energielabel A in groene wijk Petenbos

Welkom op Floralaan 21, een comfortabele gezinswoning gelegen in de groene en populaire wijk Petenbos in Veenendaal. Deze woning biedt circa 114 vierkante meter woonoppervlakte op een perceel van 249 vierkante meter, met vier slaapkamers en energielabel A, wat zorgt voor zowel comfortabel als energiezuinig wonen.

De wijk Petenbos staat bekend om zijn groene karakter en de vele voorzieningen. Op korte afstand vindt u de uitgestrekte bossen van Prattenburg, ideaal voor wandelingen, fietstochten of hardlopen. Ondanks de rustige ligging woont u handig nabij scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels. Het centrum van Veenendaal en het treinstation zijn zowel per fiets als per auto goed bereikbaar.

Gebouwd in 1994 biedt dit huis een goede balans tussen klassiek comfort en moderne energiezuinigheid. De woning heeft een inhoud van 465 kubieke meter en omvat 17 vierkante meter extra binnenruimte en 1 vierkante meter aangebouwde buitenruimte. De woning beschikt over volledige isolatie, inclusief dak-, vloer- en gevelisolatie, wat bijdraagt aan het energielabel A.

Bij aankomst treft u uw eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's op uw terrein. De entree leidt naar een hal met de meterkast, kapstok, trap naar de eerste verdieping en een toiletruimte. Het toilet is voorzien van een moderne afwerking.

De woonkamer is aan de voorzijde van het huis gelegen en voelt direct ruim en licht. Grote ramen in de erker laten overvloedig daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. In deze ruimte is eenvoudig een comfortabele zithoek te plaatsen met uitzicht op de brede groene straat.

Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de keuken, opgesteld in een praktische hoekopstelling. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Er is ook ruimte voor een eettafel, waardoor het een ideale plek is om niet alleen te koken, maar ook samen te eten of de dag rustig te beginnen met een kopje koffie.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle aangenaam van formaat en praktisch ingedeeld. Of u nu een gezin heeft, thuis werkt of een hobbykamer wilt inrichten, deze ruimte biedt mogelijkheden voor diverse behoeften. De kamers zijn licht en voelen ruimtelijk. Een dakraam aan zowel de voor- als de achterzijde zorgt voor aanzienlijk meer ruimte en daglicht op deze verdieping.

De badkamer is netjes afgewerkt en dankzij het dakraam opvallend groter dan u misschien zou verwachten. De ruimte is praktisch ingericht met een douche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Het is een goed onderhouden en comfortabele badkamer waar u de dag fris kunt beginnen en 's avonds kunt ontspannen.

Op de tweede verdieping komt u eerst op een ruime overloop met praktische bergruimte en de opstelling van de CV-combiketel. Vanaf hier heeft u toegang tot de vierde slaapkamer. Dankzij het dakraam aan de achterzijde is dit een verrassend ruime kamer met veel daglicht, wat het een ideale plek maakt voor een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte.

De tuin is zonder twijfel een van de aantrekkelijke kenmerken van deze woning. De diepe en brede tuin biedt voldoende ruimte en privacy om van buitenleven te genieten. Door de ligging kunt u op verschillende momenten van de dag zowel zon als schaduw vinden. Direct achter het huis is een terras waar u comfortabel kunt zitten voor een kopje koffie of een lange zomeravond met vrienden.

De aangebouwde garage is bereikbaar via zowel de oprit als de tuin, wat de praktische waarde verhoogt. De garage biedt veel praktische bergruimte, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinspullen. De garage is gerenoveerd en geïsoleerd en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor het ook uitstekend functioneert als praktische berging en wasruimte.

De woning is voorzien van negen zonnepanelen die in 2019 zijn geïnstalleerd en bijdragen aan de energiezuinigheid. Het platte dak is in 2022 vernieuwd, waardoor de woning goed onderhouden blijft. Het verwarmingssysteem bestaat uit een Nefit CV-combiketel uit 2008, welke in eigendom is.

Extra kenmerken van de woning zijn onder andere zonwering buiten, glasvezelaansluiting, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV-kabel en zonnepanelen. Het huis ligt aan een rustige weg in een woonwijk en beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin meet 108 vierkante meter (13,5 meter diep en 8,0 meter breed) en is gelegen op het noordwesten.

De garage is een ingebouwde stenen garage met capaciteit voor één auto en beschikt over elektriciteit, verwarming en stromend water. Parkeren is mogelijk op eigen terrein alsmede in de openbare ruimte in de omgeving.

Deze ruime en comfortabele woning op een uitstekende locatie in Petenbos, waar groen, rust en voorzieningen samenkomen, biedt een huis waar u elke dag met een goed gevoel naar thuiskomt en waar u met plezier vele jaren kunt wonen. De woning is in overleg beschikbaar voor overdracht, waardoor een flexibele timing van uw verhuizing mogelijk is.

Voor meer gedetailleerde informatie beschikt de woning over een eigen website: Floralaan21.nl, waar aanvullende foto's en details beschikbaar zijn. Hoewel de verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onbedoeld opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.