Ruime vrijstaande woning uit de jaren 50 met zonnige zuidelijke tuin

Deze woning betreft een vrijstaande woning, gebouwd in het begin van de jaren 50, gelegen in de wijk Welgelegen in Apeldoorn-Oost. Het huis staat op een perceel van 613 vierkante meter en biedt een woonoppervlakte van 114 vierkante meter verdeeld over twee verdiepingen. De bouw weerspiegelt de degelijke normen van die tijd, waardoor een robuuste basis voor toekomstige modernisering wordt geboden. De gevel ligt terug van de straat, waardoor er een privéoprit is die plaats biedt aan twee auto's en een aparte vrijstaande garage van circa veertien vierkante meter.

Bij binnenkomst worden bezoekers verwelkomd in een ruime L-vormige woonkamer die het centrale hart van de begane grond vormt. Deze ruimte profiteert van veel natuurlijk licht en biedt directe toegang tot een praktische kelder. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een serre die via een schuifdeursysteem op de achtertuin uitkomt. De serre zorgt voor een vloeiende verbinding tussen binnen- en buitenomgeving, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen bij mooi weer.

De centrale gang leidt naar de keuken, die zich bevindt in een aanbouw aan de achterzijde van het pand. De keukenindeling biedt flexibiliteit voor eigentijdse updates en is gepositioneerd om zowel de eetruimte als de serre te bedienen. Op de begane grond bevindt zich tevens een apart toilet, wat extra gemak biedt voor gasten en bewoners.

Op de eerste verdieping biedt de woning drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim gesneden, terwijl de twee aanvullende kamers compacter zijn, geschikt voor kinderen, gasten of als thuiswerkplek. Alle slaapkamers beschikken over inbouwkasten, die geïntegreerde opbergoplossingen bieden. Een familiebadkamer bedient de bovenverdieping en maakt het woonpakket compleet.

De achtertuin is een opvallend kenmerk van deze woning. De tuin is zuidwaarts georiënteerd en ontvangt de hele dag door overvloedig zonlicht. De tuin is diep, groen beplant en omgeven door volwassen beplanting, wat een gevoel van privacy en rust geeft. De indeling biedt voldoende ruimte voor buitenshuis activiteiten, tuinieren of het creëren van ontspanningszones.

Naast de garage beschikt het pand over een aangrenzende multifunctionele ruimte van ongeveer eenentwintig vierkante meter. Deze ruimte kan worden aangepast voor diverse doeleinden, zoals een hobbywerkplaats, studio of extra opslag. Een aparte externe berging vergroot de functionele capaciteit van het terrein nog verder.

De locatie in Welgelegen combineert een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. De buurt staat bekend om haar ruime indeling, goed onderhouden straten en een betrokken bewonersgemeenschap. Basisvoorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer liggen op korte loopafstand. Het stadscentrum van Apeldoorn en het treinstation zijn beide goed bereikbaar, waardoor dagelijks woon-werkverkeer eenvoudig is.

Vanuit energiekundig oogpunt heeft de woning een energielabel F, geldig tot 1 mei 2036. Het verwarmingssysteem bestaat uit een Remeha cv-ketel, geïnstalleerd in 2018, die het hele jaar door betrouwbare warmte levert. Hoewel de energieprestatie ruimte voor verbetering laat, duidt de recente installatie van de ketel op een zekere moderne efficiëntie.

De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van vijfhonderdnegenentachtigduizend euro, exclusief bijkomende kosten. De verkoper heeft een voorkeursdatum voor de overdracht vastgesteld op 1 oktober 2026. Bezichtigingen worden georganiseerd door SCND Vastgoed en zijn gepland op specifieke data in juni 2026, uitsluitend op afspraak.

Al met al biedt de woning een solide structurele basis, royale interne ruimte en een zeer gewilde tuin. De noodzaak tot interieurmodernisering biedt nieuwe eigenaren de kans om de woning naar hun persoonlijke smaak en hedendaagse normen aan te passen. De combinatie van privé buitenruimtes, functionele bijgebouwen en een goed verbonden locatie maakt dit pand een aantrekkelijke optie voor gezinnen of individuen die op zoek zijn naar een traditioneel Nederlands huis met verbetermogelijkheden.

De indeling omvat een aparte kelder die kan worden gebruikt voor opslag, wijnbewaring of als nutsruimte. De aanwezigheid van zowel een garage als een oprit vermindert de druk op straatparkeren, en de woning kan comfortabel meerdere voertuigen huisvesten. De omringende buurt profiteert van goed onderhouden openbare ruimtes en een netwerk van fietsroutes, wat een actieve levensstijl ondersteunt.

Potentiële kopers dienen rekening te houden met de investering die nodig is om de binnenafwerking te vernieuwen, de energie‑efficiëntie te verbeteren en mogelijk de keuken opnieuw in te richten volgens moderne normen. De bestaande structurele integriteit, de ruime perceelgrootte en de flexibiliteit van de extra bijgebouwen vormen echter een stevige basis voor een lonend renovatieproject. De zuidwaarts gerichte tuin biedt met name een waardevolle troef voor buitenleven en kan het algehele woongenot aanzienlijk verhogen.

Samengevat combineert dit vrijstaande huis uit de jaren 50 klassieke architectuur, ruime leefruimtes en een privé tuinparadijs. De ligging in een gewilde wijk van Apeldoorn, samen met praktische kenmerken zoals een garage, multifunctionele aanbouw en voldoende parkeergelegenheid, vormt een afgerond aanbod voor veeleisende kopers die willen investeren in een pand met karakter en toekomstpotentieel.