Ruime Energie A+ Tussenwoning met Carport in Groen Sveaparken
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Energielabel A+ met 12 zonnepanelen en volledige isolatie voor lage energiekosten
- Eigen parkeerplaats onder een carport, wat waardevol is in Nederlandse woonwijken
- Woning gelegen op eigen grond (volle eigendom) in plaats van erfpacht
- Ruime slaapkamers met de hoofdslaapkamer van meer dan 22 vierkante meter
- Rustige doodlopende straat direct grenzend aan een bebost gebied van Midden Delfland
Minpunten
- Oostelijk georiënteerde tuin ontvangt ochtendzon maar beperkte middag- en avondzon
- Slechts drie slaapkamers ondanks het aanzienlijke woonoppervlak van 149 vierkante meter
- Cv-ketel uit 2008 mogelijk in de nabije toekomst moet worden vervangen
- Carport biedt overdekt parkeren maar niet de veiligheid van een gesloten garage
- Verschil in vermeld volume tussen beschrijving (679,9 m3) en kenmerken sectie (524 m3) kan verwarring veroorzaken
Beschrijving
Dit pand aan de Fjorddal 14 in Schiedam biedt een ruime en goed onderhouden gezinswoning in de aantrekkelijke wijk Sveaparken. De woning is gebouwd op eigen grond en omvat het gemak van een eigen parkeerplaats onder een carport. Met een bruikbare vloeroppervlakte van ongeveer 149 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen, biedt deze tussenwoning ruime woonruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en praktisch gebruik in een groene woonomgeving.
De wijk Sveaparken in Schiedam staat bekend om de zorgvuldig geplande opzet met een verscheidenheid aan kavelverdelingen, waterpartijen en uitgebreide groengebieden. De wijkontwerp benadrukt privétuinen die verbonden zijn met semi-openbare groene ruimtes, met lage hekken en hagen die een open en groene sfeer creëren. Dit specifieke huis is gelegen in Sveadal, de laatste fase van de ontwikkeling Sveaparken, direct grenzend aan een bebost gebied dat deel uitmaakt van het groengebied Midden Delfland. De architectuur in dit gedeelte wordt gekenmerkt door zachte dakhellingen, brede dakoversteken, witte kozijnen en lichtblauwe houten bekleding gecombineerd met metselwerk in zorgvuldig afgestemde kleuren. De woningen in dit gebied onderscheiden zich door hun veranda's en carports, wat het straatbeeld een eenheid en herkenbaar aanzien geeft.
De begane grond van het pand beschikt over een entreehal met meterkast en een gastentoilet voorzien van een wandcloset en een klein wastafel. Een opvallende Gers-deur leidt naar de gecombineerde woon- en keukenruimte, die ongeveer 51 vierkante meter meet. De keuken is vooraan in het huis gepositioneerd en is ingericht als een L-vormige opstelling met witte kastfronten en een stenen werkblad. De keuken is uitgerust met een Amerikaanse koelkast met vriesvak, vaatwasser, afzuigkap en een gaskookplaat met vier branders inclusief een extra wokbrander. Deze opstelling biedt aanzienlijke opslag- en werkruimte. Het woongedeelte heeft deuren die direct naar de achtertuin openen.
De eerste verdieping is bereikbaar via een overloop die een vaste bergkast en de trap naar de tweede verdieping omvat. Dit niveau bevat twee slaapkamers en de hoofd badkamer. De grotere slaapkamer aan de achterzijde meet meer dan 22 vierkante meter en omvat een hoekkastopstelling en airconditioning. De tweede slaapkamer op deze verdieping is ongeveer 17 vierkante meter en beschikt over een inloopkast evenals airconditioning. De badkamer op deze verdieping is royaal van formaat en omvat een tweede toilet, een dubbel wastafelmeubel en een ruime inloopdouche.
De tweede verdieping biedt een brede overloop die dient als ideaal was- en strijkgebied, met ruimte voor de wasmachine, droger en cv-ketel, samen met een wastafel. Een verdere slaapkamer van bijna 20 vierkante meter bevindt zich op dit niveau, voorzien van een groot dakraam dat natuurlijk licht biedt, een inbouw kastwand en extra opbergruimte achter de knieschotten.
De achtertuin is oostelijk gericht en meet ongeveer 6 meter in breedte en 7,5 meter in diepte, wat een aangename buitenruimte biedt voor ontspanning en kinderspel. De tuin heeft een achterom en grenst aan de groengebieden tussen de woningen. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een berging van 5 vierkante meter. De aangewezen parkeerplaats bevindt zich onder een carport aan het begin van de straat.
De woning profiteert van volledige isolatie en is uitgerust met 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan het energielabel A+. Aanvullende voorzieningen omvatten airconditioning in de slaapkamers, mechanische ventilatie en een glasvezelaansluiting. De cv-ketel dateert uit 2008 en is een gasgestookte combiketel in eigendom van de huidige eigenaar. Het pand heeft een totaal volume van 679,9 kubieke meter volgens de NEN 2580-meetstandaard zoals vermeld in de beschrijving, terwijl de kenmerken sectie 524 kubieke meter aangeeft. Het perceeloppervlak is 219 vierkante meter zoals geregistreerd bij het Kadaster.
De vraagprijs voor dit pand is 650.000 euro kosten koper. Dit vertaalt zich naar ongeveer 4.362 euro per vierkante meter woonruimte. De overdrachtsdatum wordt in onderling overleg tussen partijen afgesproken. Het pand wordt aangeboden onder de standaard NVM-voorwaarden. De keuze van de notaris ligt in principe bij de koper, met specifieke bepalingen met betrekking tot de kosten van het doorhalen van de hypotheek in het Kadaster. Indien deze kosten meer bedragen dan 400 euro inclusief btw, wordt het meerdere in rekening gebracht bij de koper. Indien de koper een notaris kiest die op meer dan 20 kilometer van het pand is gelegen, zijn eventuele kosten die door die notaris in rekening worden gebracht voor een eventuele verkoopvolmacht namens de verkoper voor rekening van de koper.
De in de listing verstrekte informatie is met zorg samengesteld, hoewel geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde afmetingen en oppervlakken zijn indicatief. De meting is gebaseerd op de NEN 2580-standaard, die als doel heeft een meer uniforme meetmethode te bieden om een indicatie te geven van het bruikbare oppervlak. Deze meetinstructie sluit niet volledig verschillen in meetresultaten uit als gevolg van interpretatieverschillen, afronding of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Potentiële kopers met specifieke eisen ten aanzien van exacte afmetingen wordt geadviseerd deze metingen zelf te verifiëren.
Deze tussenwoning in Sveaparken vertegenwoordigt een goed verzorgde gezinswoning in een wijk die prioriteit geeft aan groene ruimte en een rustige woonomgeving. De nabijheid van het Midden Delfland-gebied biedt mogelijkheden voor buitenrecreatie, terwijl de locatie in Schiedam toegang biedt tot stedelijke voorzieningen en transportverbindingen. De combinatie van moderne bouw uit 2008, energiebesparende maatregelen waaronder zonnepanelen en volledige isolatie, en praktische voorzieningen zoals de carport en berging maakt dit pand geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een instapklaar huis in een gepland woonwijk.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions 'riante inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom on the 1st floor.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the listing. Given the detailed description of bathroom fixtures, a bathtub would likely have been mentioned if present.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed from the hallway (overloop), not directly from a bedroom. No mention of an ensuite arrangement.
Guest Toilet
The listing describes a separate toilet on the ground floor with 'hangend closet en fonteintje' (hanging toilet and small sink).
Bidet
No bidet is mentioned in the listing. Bidets are typically mentioned when present in Dutch listings.
Double Shower
Only one walk-in shower is mentioned. No indication of a double shower setup.
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning) on private property, not a shared accommodation.
Shared Toilet
This is a single-family home on private property with its own toilets, not a shared accommodation.
His And Hers Sinks
The listing mentions '2 persoons wastafelmeubel' (2-person sink vanity), which indicates a double sink setup.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) of 45 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'sfeervolle voortuin' (attractive front garden).
Side Garden
No side garden is mentioned; it is a standard terraced house (tussenwoning) layout.
Terrace
No specific terrace is mentioned, though there is a veranda and patio doors to the garden.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace on this 3-story house.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description of the outdoor spaces.
Patio
No distinct paved patio area is described in the text.
Veranda
The listing explicitly mentions a 'voortuin met overkapping/veranda' (front garden with canopy/veranda).
Guest House
There is no mention of a guest house or separate living quarters.
Waterfront
While the neighborhood has water features, this specific house is described as being located directly next to 'the forest' rather than water.
Kitchen Garden
No vegetable or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is completely flat and Schiedam has no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a green residential area near a forest, with no mention of city skyline views.
Remarkable Garden View
The backyard borders green spaces between houses, and the neighborhood is characterized as very green and open.
Remarkable Sea View
Schiedam is an inland municipality with no sea views.
Remarkable Harbour View
Although Schiedam has harbors, this property is situated near the Midden Delfland forest area, not the harbors.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks or notable buildings are visible from the property according to the listing.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Explicitly stated: the largest bedroom has an airco and the second bedroom also has an airco.
Central Heating
Stated: 'Verwarming en warm water middels CV uit 2008' - CV is central heating (centrale verwarming).
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing.
Underfloor Heating
No mention of underfloor heating; only CV (central heating) is mentioned for heating.
Walk In Closet
Stated: 'De 2e slaapkamer... heeft de beschikking over een eigen inloopkast' - inloopkast means walk-in closet.
Home Office
No dedicated home office space mentioned in the listing.
Skylight
Stated: 'Een groot dakraam zorgt voor daglicht' - dakraam means skylight.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned; this is a 2008 modern construction.
Bay Window
No bay window (erker) mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned; not typical for this type of property.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
Mentioned: 'hoekkastopstelling' (corner closet setup) in bedroom, and 'vaste kastenwand' (fixed closet wall) on 2nd floor.
French Doors
Stated: 'Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin' - openslaande deuren are French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; this is a 2008 modern build which typically doesn't feature such elements.
Interieurstijl
Scandinavian
The neighborhood 'Sveaparken' has a Swedish name and the architecture features light blue wooden cladding, white frames, flat roof slopes, and verandas typical of Scandinavian design.
Modern
Built in 2008 with modern kitchen including American fridge, modern bathroom, A+ energy label, 12 solar panels, and contemporary finishes.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or concrete.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, warm colors, or arched windows described.
Classic
This is a 2008 build with contemporary styling, not traditional or classic architecture.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 2008 with modern architectural features, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
The property was built in 2008, long after the early 20th century.
Post War Functional
Built in 2008, this does not represent the post-war functional building style from the 1950s-1970s.
Modernist
Built in 2008, the description highlights shallow roof slopes, wide roof overhangs, white window frames, and light blue wooden facade cladding, which are modern architectural elements.
Newly Build
The building year is 2008, making it over 15 years old, so it does not qualify as newly built.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The kitchen appliance list includes fridge, dishwasher, extractor hood, and gas cooktop - no oven is mentioned.
Microwave
No microwave is mentioned in the kitchen description or appliance list.
Refrigerator
The listing mentions 'Amerikaanse koelkast met vriesgedeelte' (American refrigerator with freezer compartment).
Freezer
The American refrigerator includes a freezer compartment ('vriesgedeelte').
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'hoekkeuken' (corner kitchen), not an island configuration.
Open Plan Kitchen
The listing states 'woonkamer met open keuken' (living room with open kitchen).
Pantry
No pantry is mentioned; only general cabinet space is noted due to the corner setup.
Stove
The listing mentions '4 pits gaskookplaat met extra wokbrander' (4-burner gas cooktop with extra wok burner).
Induction Stove
The listing specifically states 'gaskookplaat' (gas cooktop), not induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the appliance list or description.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (such as Quooker) is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'afzuigkap' which is a standard wall/ceiling extractor hood, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a single-family home ('eengezinswoning') with full ownership, so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern with white fronts and stone countertop, but not specified as a high-end design kitchen brand.
New Kitchen
The house was built in 2008 and the CV boiler is from 2008, suggesting the kitchen is likely original to the home and not recently replaced.
Parkeren & Opslag
Parking
The description explicitly states the property includes an own parking space ('eigen parkeerplaats').
Storage Room
The listing mentions multiple storage spaces including a fixed closet on the 1st floor, a walk-in closet, a wardrobe wall, storage behind knee walls, and a utility room on the 2nd floor.
Garage
The features section explicitly lists 'Soort garage: Carport', meaning there is a carport but not a closed garage.
Automatic Garage Door
There is no garage present, only a carport, so there is no garage door.
Double Garage
There is no garage on the property.
Attic
The property has three floors (begane grond, 1e verdieping, 2e verdieping). The top floor is a full bedroom with knee walls, but not described as a separate attic.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the description or features.
Covered Parking
The listing states there is a parking space located under a carport ('parkeerplaats onder de carport').
Underground Parking
This is a detached/semi-detached style family home with a carport; there is no underground parking.
Ev Charging
No EV charging station is mentioned in the description or features, which is typically highlighted if present.
Workshop
There is no mention of a workshop in the property description.
Shed
The listing explicitly mentions a 5m2 wooden shed ('berging') at the front of the house.
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is owned and included with the house, not rented separately.
Parkspot Sale Price
The parking spot is included in the total asking price of the house and does not have a separate sale price listed.
Regels
Leasehold
The listing explicitly states 'Gelegen EIGEN GROND' (located on own ground) and 'Volle eigendom' (full ownership) under the cadastral data.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a 3-story townhouse, which typically does not include an elevator.
Private Entrance
The property is a single-family townhouse ('eengezinswoning') with its own distinct front door ('Entree').
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned; the property features a standard backyard path ('achterom') and a carport.
Gated Community
The neighborhood (Sveaparken) is described as having an open character with semi-public green spaces and walking paths, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors and explicitly mentions stairs to the upper levels ('trapopgang naar de 2e verdieping'), making it not wheelchair accessible.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing explicitly states that a washing machine is present on the second floor.
Washing Machine Connections
Since a washing machine is present, the necessary connections must exist.
Laundry Room
The second floor landing is explicitly described as 'een ideale was/strijkruimte' (an ideal laundry/ironing room) where the washer and dryer are located.
Dryer
The listing explicitly states that a dryer is present on the second floor alongside the washing machine.
High Speed Internet
The property has a fibre optic cable (glasvezelkabel) which guarantees high-speed internet capability.
Fibre Internet
The feature list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fibre optic cable).
Ventilation System
The feature list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly mentions 12 solar panels.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which covers walls.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which covers floors.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which covers the roof.
Heat Pump
The listing specifies that heating and hot water are provided by a gas-fired CV combi boiler from 2008.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical ventilation and an overall A+ energy rating.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.