Uniek, zonnig hoekappartement met grote tuin in Amsterdam Oost

Dit uitzonderlijke pand biedt een unieke kans om een ruim en licht hoekappartement te verwerven in de zeer gewilde buurt Middenmeer Zuid in Amsterdam Oost. Gelegen aan de Finsenstraat 20 H, beschikt deze woning over een royaal woonoppervlak van circa 98 vierkante meter op eigen grond, wat zorgt voor volledig eigendom zonder de complexiteiten van erfpacht. Het appartement kenmerkt zich door zijn zeldzame hoekpositie, die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht gedurende de dag en een verhoogd gevoel van privacy. De woning maakt deel uit van een professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren (VvE) en beschikt over een duurzaam renovatieprofiel, waaronder HR++ glas, vloerisolatie en zonnepanelen.

Bij binnenkomst in de centrale hal op de begane grond heeft men toegang tot de privéberging en de trap die naar de hoofdverblijven leidt. De woning is gelegen op de eerste verdieping, de zogenaamde bel-etage, wat traditioneel het meest elegante niveau is in de Amsterdamse architectuur. Deze verdieping beschikt over een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken, wat zorgt voor een logische en praktische loop door het appartement. Het interieur is afgewerkt met een mooie eikenhouten vloer die door de gehele woonruimte loopt en een warme en tijdloze sfeer aan het huis toevoegt.

De woonkamer en open keuken vormen het hart van het huis. Dankzij de grote ramen, kenmerkend voor de hoekligging, is dit woongebied ongelooflijk licht en luchtig. De indeling van de open keuken maakt eenvoudige interactie met familie of gasten mogelijk tijdens het koken of ontspannen. Zowel de woonkamer als de keuken bieden directe toegang tot een Frans balkon, dat dient als een heerlijke tussenzone tussen binnen en buiten. Een stevige, vaste trap leidt vanaf dit balkon naar de uitgestrekte tuin, waardoor het groen van buiten letterlijk voor uw deur ligt.

De tuin is ongetwijfeld een van de meest opvallende kenmerken van deze woning. Gelegen op het zuidwesten, geniet de tuin van de zon van de vroege middag tot laat in de avond, wat het een ideale plek maakt voor diners, loungen of tuinieren. Met een afmeting van circa 11,5 bij 6,5 meter biedt de tuin ruime mogelijkheden voor verschillende configuraties, inclusief de mogelijkheid om een groot tuinhuis of een loungeset uit het zicht van de woonkamer te plaatsen. De tuin is bereikbaar via een privé achterom, wat een niveau van gemak toevoegt dat zeldzaam is in het stedelijke wonen.

Het appartement beschikt momenteel over drie goed geproportioneerde slaapkamers, alle gelegen op de bel-etage. Deze kamers zijn royaal van formaat, waardoor comfortabele tweepersoonsbedden en voldoende opbergruimte mogelijk zijn. De indeling biedt uitstekende flexibiliteit, aangezien de huidige configuratie eenvoudig de creatie van een vierde slaapkamer mogelijk maakt als dat nodig is. De badkamer is gerenoveerd naar moderne standaarden en beschikt over een ligbad, een aparte douche, een wastafel en een meubel, wat tegemoetkomt aan alle dagelijkse behoeften met luxe en comfort. Een separaat toilet is handig gelegen in de hal.

Een uniek voordeel van deze woning is de aanwezigheid van een zeer grote, hoge berging op de begane grond. Deze ruimte is niet zomaar een donkere kast, maar een aanzienlijk gebied dat profiteert van daglichttoetreding. Cruciaal is dat deze bergruimte intern vanuit het gebouw bereikbaar is. Dit biedt kopers een fantastische mogelijkheid om hun leefruimte uit te breiden. Er bestaat de mogelijkheid om deze bergruimte bij het hoofdappartement te trekken om een vijfde slaapkamer, een grote thuiswerkplek, een gastenstudio, of een spectaculaire inloopkast of speelkamer te creëren. Deze veelzijdigheid maakt de woning aanpasbaar aan een breed scala aan levensstijlbehoeften, van groeiende gezinnen tot mensen die een dedicated werkruimte thuis nodig hebben.

Duurzaamheid is een sleutelkenmerk van dit huis, wat resulteert in een energielabel C. De gehele woning is voorzien van HR++ glas in onderhoudsarme kozijnen, wat de warmteverliezen en het geluid van buiten aanzienlijk vermindert. Vloerisolatie is aangebracht om het thermisch comfort te verbeteren en zonnepanelen op het dak dragen bij aan lagere energiekosten. De verwarming wordt verzorgd via efficiënte blokverwarming en warm water wordt geleverd door een elektrische boiler. Deze elementen zorgen ervoor dat het huis niet alleen comfortabel is om in te wonen, maar ook toekomstbestendig wat betreft energiekosten.

De ligging in de Watergraafsmeer staat bekend om zijn kwaliteit van leven. De buurt is groen, rustig en gezinsvriendelijk, maar biedt tegelijkertijd een levendig aanbod van voorzieningen om de hoek. Het Christiaan Huygensplein is in de buurt, met een selectie van winkels voor dagelijkse boodschappen. Voor fijnproevers en mensen die graag uit eten gaan, is het gebied een echt paradijs. Populaire lokale plekken zoals La Vallade, Bar Basquiat en Café Cliché liggen op loopafstand en bieden uitstekende opties voor koffie, lunch of diner. De aanwezigheid van verschillende delicatessenzaken en ambachtelijke winkels draagt bij aan de charme van het gebied.

Voor dagelijkse boodschappen zijn de Middenweg en Linnaeusstraat gemakkelijk bereikbaar. Deze straten vormen het levendige hart van de Watergraafsmeer en bieden een breed scala aan winkels, van grote supermarkten tot speciaalzaken, wat een prettige, bijna dorpse sfeer creëert. Natuurliefhebbers zullen de nabijheid van Park Frankendael waarderen, een mooi stadspark dat perfect is voor wandelingen, sport of ontspanning. Het park is ook de locatie van de populaire Pure Markt, waar lokale producenten en ambachtslieden hun producten presenteren.

De bereikbaarheid van de locatie is uitstekend. Het bruisende stadscentrum van Amsterdam is gemakkelijk per fiets bereikbaar. De openbaar vervoersverbindingen zijn uitstekend, waarbij zowel station Amsterdam Amstel als station Amsterdam Science Park op korte afstand liggen. Diverse tram- en buslijnen verbinden het gebied met de rest van de stad en daarbuiten. Voor wie met de auto reist, is de Ring A10 gemakkelijk bereikbaar, wat snelle trips naar andere delen van Nederland mogelijk maakt. Parkeren wordt geregeld via een vergunningenstelsel in de zone Oost 3 Watergraafsmeer.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is professioneel beheerd, wat gemoedsrust biedt met betrekking tot het onderhoud van het gebouw. De maandelijkse servicekosten zijn relatief laag, namelijk 155,27 euro. De VvE is actief, heeft een meerjarenonderhoudsplan, een reservefonds en een opstalverzekering. Dit duidt op een gezonde en goed georganiseerde vereniging die er zorg voor draagt dat de woning op een hoog niveau wordt onderhouden.

Dit unieke hoekappartement met zijn verrassend grote tuin en flexibele indeling biedt een zeldzame combinatie van ruimte, licht en potentieel op een toplocatie in Amsterdam. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een ruime woning met de mogelijkheid om thuis te werken, dit pand biedt de perfecte basis om uw woonwensen te verwezenlijken. De mogelijkheid om uit te breiden in de berging en het luxe van een op het zuidwesten gelegen tuin in de stad maken dit een werkelijk bijzonder aanbod.