Ruime Uitgebreide Gezinswoning met Vier Slaapkamers in Kindvriendelijk Getsewoud-Noord

Deze goed onderhouden gezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke en populaire woonwijk Getsewoud-Noord in Nieuw-Vennep. Dankzij een aanbouw op de begane grond, twee dakkapellen en vier slaapkamers presenteert dit pand zich als een ideaal thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar zowel ruimte als comfort.

De locatie van deze woning is bijzonder gunstig. De directe omgeving biedt een verscheidenheid aan voorzieningen waaronder scholen, kinderopvangfaciliteiten, sportfaciliteiten en winkels, allemaal op loopafstand. Het winkelcentrum Getsewoud ligt op ongeveer vijf minuten loopafstand en biedt een divers aanbod voor dagelijkse boodschappen evenals restaurants en andere winkels. Het treinstation is in ongeveer tien minuten per fiets bereikbaar, en de dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op een afstand van ongeveer 650 meter. Het oude stadscentrum, bekend als De Symfonie, is ook binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast is er ruim parkeergelegenheid voor de woning.

Bij het betreden van de woning via de voordeur komt u in de hal die beschikt over een vaste schuifkastwand, kastruimte, een toilet met een klein wastafeltje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stapt u in de heldere en uitgebreide woonkamer. Deze leefruimte is voorzien van een praktische trapkast en schuifdeuren die toegang geven tot de achtertuin. De begane grond heeft een mooie visgraatvloer over de hele lengte.

Aan de voorkant van de woning bevindt zich de nette keuken die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast-vriescombinatie, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. De keukenindeling is praktisch en functioneel, wat de maaltijdbereiding handig maakt voor het dagelijkse gezinsleven.

De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. Oorspronkelijk bestond deze verdieping uit drie slaapkamers, maar twee van deze kamers zijn samengevoegd om één bijzonder grote ouderslaapkamer te creëren. Deze ouderslaapkamer beschikt over een praktische schuifkastwand, wat ruime opbergruimte biedt voor kleding en persoonlijke items. De badkamer bevindt zich aan de voorkant van het huis en is voorzien van een douchecabine, een zwevend toilet en een wastafel met een badmeubel. De badkamer heeft een strakke en moderne uitstraling die geschikt is voor een gezinshuishouden.

De tweede verdieping is door de toevoeging van twee dakkapellen extra ruim gemaakt. Dit heeft de creatie van twee extra slaapkamers op dit niveau mogelijk gemaakt. Verder is er een aparte was- en stookruimte beschikbaar op deze verdieping. Vanuit de slaapkamer aan de voorkant heeft u toegang tot een ruime bergzolder, die extra ruimte biedt voor het opslaan van seizoensartikelen, bagage of andere bezittingen. In dezezelfde voorslaapkamer is een inbouwkast met wastafel geïnstalleerd, wat een praktische en privé ruimte creëert die kan dienen als kleedruimte of als aanvullende wasfaciliteit.

De buitenruimtes van deze woning zijn doordacht ingericht. De voortuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, terwijl de achtertuin naar het noordoosten is georiënteerd. Deze configuratie zorgt ervoor dat er altijd een plekje te vinden is in zowel de zon als de schaduw, afhankelijk van voorkeur en het tijdstip van de dag. De achtertuin meet 40 vierkante meter met een diepte van 7,40 meter en een breedte van 5,39 meter. Een achterom is beschikbaar, wat handige toegang tot de achtertuin biedt zonder door het huis te hoeven gaan. In de achtertuin bevindt zich een houten berging die is uitgerust met elektriciteit, handig voor het opbergen van tuinieren, fietsen of andere outdooruitrusting.

Op het gebied van energie-efficiëntie heeft deze woning het energielabel A gekregen. De woning is goed geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie, wat allemaal bijdraagt aan lagere energiekosten en verhoogd comfort gedurende het hele jaar. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een cv-ketel. De huidige ketel is een Intergas gasgestookte combiketel uit 2025, die gehuurd wordt in plaats van eigendom is.

De woning is een tussenwoning, wat typerend is voor deze woonwijk, en is gebouwd in 2001. Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen. De totale woonoppervlakte bedraagt 124 vierkante meter, terwijl de externe bergruimte 7 vierkante meter bedraagt. Het perceeloppervlak is 114 vierkante meter en het totale volume van de woning is 414 kubieke meter. De woning heeft in totaal drie woonlagen.

Aanvullende kenmerken van de woning zijn onder andere een glasvezelkabelaansluiting en mechanische ventilatie, wat zorgt voor een goede luchtcirculatie in de hele woning. Parkeren is mogelijk op de openbare weg voor het huis.

De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 585.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.718 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De kosten die gepaard gaan met de overdracht, bekend als kosten koper, zijn voor rekening van de koper. De status van de woning staat vermeld als beschikbaar.

Wat betreft de overdracht, de gewenste opleverdatum van de verkopers is juli 2026, hoewel de exacte timing tussen partijen kan worden besproken en overeengekomen. Deze langere termijn kan voordelig zijn voor kopers die niet direct haast hebben om te verhuizen en hun verhuizing ruim van tevoren willen plannen.

De kadastergegevens tonen aan dat de woning is geregistreerd onder HAARLEMMERMEER AE 1920 met een perceeloppervlak van 114 vierkante meter. De eigendomssituatie is volledig eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht of andere complexe eigendomsstructuren bij betrokken zijn.

Deze woning in Getsewoud-Noord combineert een praktische indeling met een gunstige locatie nabij diverse voorzieningen. De vier slaapkamers, de uitgebreide woonkamer en de goede energieprestaties maken het een geschikte optie voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en goed onderhouden woning in een gevestigde woonwijk in Nieuw-Vennep.