Instapklaar gezinswoning met zonnige zuidgerichte tuin en vier slaapkamers in Castricum
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Energielabel A met relatief lage maandelijkse energiekosten van ongeveer 150 euro, wat wijst op efficiënte isolatie en verwarming.
- Vier slaapkamers verdeeld over twee bovenverdiepingen bieden flexibele ruimte voor gezinnen, thuiskantoren of gastenverblijf.
- Zuidgerichte tuin van 60 vierkante meter met een overdekte overkapping geplaatst in 2021, wat jaarrond buitengenot mogelijk maakt.
- Recent onderhoud en updates waaronder badkamerrenovatie (2019), nieuwe berging en overkapping (2021), vervanging mechanische ventilatie (2021), en buitenwerk schilderwerk (2025).
- Kindvriendelijke wijklocatie in Castricum met nabijheid van winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, strand en duinen.
Minpunten
- De woning deelt een muur met een aangrenzende woning (2-onder-1-kap), wat betekent dat er minder privacy is vergeleken met een vrijstaande woning en mogelijke geluidsoverdracht van buren.
- Parkeren is beperkt tot openbare straatparkeerplaatsen, zonder eigen parkeerplek of garage bij de woning inbegrepen.
- De cv-ketel dateert uit 2013 en hoewel regelmatig onderhouden, is deze meer dan een decennium oud en mogelijk binnen enkele jaren toe aan vervanging.
- De tuinomvang van 60 vierkante meter is matig en kan als klein worden beschouwd voor gezinnen die op zoek zijn naar uitgebreide buitenruimte om te spelen.
- De prijs per vierkante meter van 5.280 euro is relatief hoog, wat een drempel kan vormen voor sommige kopers in de huidige markt.
Beschrijving
De woning aan de Fien de la Marstraat 52 is een goed onderhouden gezinswoning gelegen in de gemeente Castricum. Gebouwd in het jaar 2000, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van 116 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen. De woning is geclassificeerd met energielabel A, wat wijst op een efficiënt energieverbruik met geschatte maandelijkse energiekosten van ongeveer 150 euro.
Bij het betreden van de woning via de voordeur worden bezoekers verwelkomd in een hal die toegang biedt tot de meterkast, een modern toilet en de trap naar de bovenverdiepingen. De begane grond kenmerkt zich door een open indeling die de keuken en woonruimtes met elkaar verbindt. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en profiteert van grote ramen en openslaande deuren die direct uitkomen op de tuin, wat zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenleven. De kamer ontvangt voldoende natuurlijk licht en biedt genoeg ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Vloerverwarming geïnstalleerd over de gehele begane grond draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat tijdens de koudere maanden.
De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een hoekopstelling. Deze moderne keuken omvat diverse inbouwapparatuur en biedt royale kastruimte voor opslag. Een groot raam zorgt ervoor dat het keukengedeelte overdag helder en uitnodigend is.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is in 2019 volledig gerenoveerd en kenmerkt zich door een strakke, eigentijdse afwerking. Deze omvat een inloopdouche, een badmeubel met wastafel en een tweede toilet. De twee slaapkamers op dit niveau bieden comfortabele accommodatie voor gezinsleden of kunnen dienen als gastenkamer of thuiskantoor, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.
De tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers en een praktische overloop. Deze overloop dient als wasruimte met aansluitingen en plaatsingsmogelijkheden voor de wasmachine, wasdroger en de cv-ketel. De doordachte indeling van deze verdieping maakt het geschikt voor gebruik als slaapvertrekken, werkruimte of hobbykamer. Met in totaal vier slaapkamers biedt de woning flexibiliteit voor verschillende huishoudsamenstellingen.
De buitenruimte aan de achterzijde van de woning is een opvallend kenmerk van dit huis. De onderhoudsvriendelijke tuin meet 60 vierkante meter met afmetingen van ongeveer 10 meter diep en 6 meter breed. De tuin is op het zuiden georiënteerd, wat zorgt voor veel zonlicht gedurende de hele dag. Er is een houten overkapping of loungegedeelte gebouwd, dat een beschutte plek biedt om te zitten en van het buitenleven te genieten, ongeacht de weersomstandigheden. Deze overkapping, samen met een nieuwe berging, is in 2021 geplaatst, wat de tuin een modern en verzorgd aanzien geeft. De woning beschikt ook over een achterom.
De voorkant van de woning omvat een kleine voortuin, en het volledige buitenwerk is onlangs in 2025 geschilderd, wat ervoor zorgt dat de woning er vanuit de straat goed uitziet.
Wat betreft technische specificaties en recente verbeteringen, is de woning over de jaren goed onderhouden. De cv-ketel is een ATAG combiketel uit 2013 die regelmatig wordt onderhouden via een jaarlijks onderhoudscontract bij Feenstra. De mechanische ventilatie-unit is in 2021 vervangen en de woning beschikt over hoogrendementsbeglazing in alle ramen. De constructie omvat betonnen vloeren en ankerloze spouwmuren, wat als robuuste bouwkenmerken wordt beschouwd.
De locatie van deze woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Castricum. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar in de directe omgeving voor zowel bewoners als bezoekers. Diverse voorzieningen bevinden zich in de nabijheid, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten. Openbaarvervoersverbindingen zijn ook eenvoudig bereikbaar. Het strand, de duinen en het gezellige centrum van Castricum zijn snel bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer.
De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 612.500 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.280 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De overdracht is bespreekbaar en de woning is te koop aangeboden via een bij de NVM aangesloten makelaar. Geïnteresseerde kopers wordt geadviseerd een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen om hun belangen te behartigen tijdens het transactieproces.
De kadastrale aanduiding voor deze woning is CASTRICUM C 4143, met een perceeloppervlakte van 125 vierkante meter in volle eigendom. De externe bergruimte van 6 vierkante meter bestaat uit een vrijstaande houten berging in de tuin, voorzien van elektra.
De indeling van de begane grond scheidt de keuken- en woonfuncties effectief, terwijl een open en verbonden sfeer behouden blijft. Deze opstelling maakt het mogelijk dat verschillende activiteiten tegelijkertijd plaatsvinden zonder interferentie, zoals koken in de keuken terwijl gezinsleden ontspannen in de woonkamer. De positionering van de keuken aan de voorzijde betekent dat het dagelijks komen en gaan degenen die de woonruimte aan de achterzijde gebruiken niet stoort.
Beide slaapkamers op de eerste verdieping bieden voldoende ruimte voor standaard slaapkamermeubilair, waaronder een bed, kledingkast en bureau of kaptafel. De badkamerrenovatie in 2019 betekent dat toekomstige kopers niet direct hoeven te budgetteren voor badkamerupgrades, wat een aanzienlijk voordeel is. De aanwezigheid van een tweede toilet op deze verdieping voegt gemak toe voor huishoudens met meerdere bewoners.
De tweede verdieping toont de flexibiliteit van deze woning. Hoewel oorspronkelijk gebouwd als zolderruimte, zijn deze ruimtes afgewerkt om te dienen als functionele slaapkamers. Dit is bijzonder waardevol in de huidige woningmarkt waar extra slaapkamerruimte zeer gewenst is. De wasruimte op deze verdieping is netjes georganiseerd om essentiële apparaten te huisvesten zonder waardevolle woon- of slaapkamerruimte op te nemen.
De tuinoriëntatie op het zuiden wordt in Nederland als optimaal beschouwd omdat het de blootstelling aan zonlicht gedurende de hele dag maximaliseert. Dit maakt de buitenruimte bruikbaar van 's ochtends tot 's avonds tijdens de warmere maanden. De overdekte overkapping breidt de bruikbaarheid van de tuin uit tot de koelere seizoenen en biedt bescherming tegen lichte regen, waardoor bewoners onder een breder scala aan weersomstandigheden van hun buitenruimte kunnen genieten.
De energieprestatie van deze woning is opmerkelijk. Het behalen van energielabel A voor een woning gebouwd in 2000 duidt erop dat aanzienlijke isolatieverbeteringen zijn aangebracht ten opzichte van de oorspronkelijke bouwspecificaties. De combinatie van hoogrendementsbeglazing, goede isolatie en een efficiënt verwarmingssysteem draagt bij aan de relatief lage maandelijkse energiekosten. Dit is niet alleen gunstig voor het milieu, maar verlaagt ook de doorlopende woonlasten van de woning.
De in de listing genoemde wijkkenmerken suggereren een residentiële buitenwijksetting typisch voor veel Nederlandse steden. De aanwezigheid van scholen, winkels en sportfaciliteiten binnen bereik vermindert de behoefte aan autorijden voor dagelijkse boodschappen en activiteiten. De nabijheid van natuurgebieden waaronder het strand en de duinen voegt recreatieve waarde toe aan de locatie. Castricum zelf is een zeer gewaardeerde kustplaats in Noord-Holland die een balans biedt tussen woonrust en toegang tot stedelijke voorzieningen.
De in de listing gedocumenteerde onderhoudsgeschiedenis geeft geruststelling over de staat van de woning. Regelmatig onderhoud van de cv-ketel, recent buitenwerk en tijdige vervanging van verouderende componenten zoals de ventilatie-unit wijzen allemaal op verantwoord eigendomsbeheer. Deze geschiedenis suggereert dat de woning goed is onderhouden en minder waarschijnlijk verborgen gebreken of uitgesteld onderhoud kent.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
There is no mention of a bathtub in the description or feature list.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor landing and serves two bedrooms, indicating it is a shared family bathroom rather than ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions a 'modern toilet' in the hallway on the ground floor.
Heated Towel Rail
A heated towel rail is not mentioned in the provided text.
Bidet
A bidet is not mentioned in the provided text.
Rain Shower
Only a 'walk-in shower' is mentioned; there are no specific details about a rain shower head.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the listing.
Shared Shower
There is only one bathroom with a shower located on the first floor, which is shared between the two bedrooms on that level.
Shared Toilet
The second toilet is located inside the first-floor bathroom, making it a shared facility for the bedrooms on that floor.
His And Hers Sinks
The listing only mentions a single 'wastafelmeubel' (vanity unit), not a double sink.
Bathroom Heated Floor
The features section explicitly lists 'vloerverwarming' (floor heating) under bathroom facilities.
Gebouw Algemeen
South Facing
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing describes a terraced/semi-detached house with a garden and a wooden canopy, but makes no mention of a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 60m² sunny south-facing rear garden ('onderhoudsvriendelijke achtertuin').
Front Garden
The features section explicitly lists both a rear garden and a front garden ('Achtertuin en voortuin').
Side Garden
It is a semi-detached house ('tussenwoning' / '2-onder-1-kapwoning') with a 6m wide plot. No side garden is mentioned.
Terrace
The outdoor space is described as a paved garden ('bestrate tuin') with a wooden canopy/veranda, rather than a distinct open terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace on this 3-story house.
Patio
The garden has a paved area ('bestrate tuin') with a wooden canopy, which aligns more closely with a covered veranda.
Veranda
The listing explicitly mentions a 'sfeervolle houten overkapping/loungehoek' which translates directly to a cozy wooden veranda/pergola.
Guest House
No separate guest house or annex is mentioned, only a detached wooden storage shed.
Waterfront
The listing notes that the beach and dunes are 'quickly reachable' (snel bereikbaar), meaning the property itself is not on the waterfront.
Kitchen Garden
There is no mention of a vegetable or kitchen garden.
Equestrian Facilities
The property is a standard suburban home with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There are no small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is exceptionally flat and Castricum has no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a quiet, child-friendly residential neighborhood ('rustige en kindvriendelijke woonwijk'), not a city center with skyline views.
Remarkable Garden View
The living room features large windows and sliding doors opening directly onto the south-facing garden which is described as an 'eyecatcher' with a modern lounge area.
Remarkable Sea View
While close to the coast, the sea is not visible from the house as it is located in a residential neighborhood inland from the dunes.
Remarkable Harbour View
No harbour or harbour view is mentioned or implied.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks are visible from the property.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the property description or features list.
Central Heating
The listing explicitly states the presence of an ATAG cv-ketel (central heating combi-boiler) from 2013.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the living room or anywhere else in the home.
Hardwood Floors
The listing mentions concrete floors and underfloor heating, but does not specify hardwood as the final floor covering.
Carpeted Floors
Given the presence of underfloor heating and concrete floors, wall-to-wall carpeting is highly unlikely.
Underfloor Heating
The description explicitly states there is underfloor heating on the ground floor.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the bedroom descriptions.
Home Office
The second floor is described as ideal for working, but there is no dedicated, built-in home office mentioned.
Skylight
There is no mention of skylights on the upper floors.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; the bathroom is described as cleanly finished.
Bay Window
Large windows and window panes are mentioned, but no bay window is described.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this standard townhouse.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not present in this standard townhouse.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned in the description of the bedrooms.
French Doors
The listing explicitly mentions 'openslaande deuren' (French doors) leading to the garden from the living room.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the home features a modern and clean finish.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods or minimalist aesthetics are mentioned in the description.
Modern
The listing explicitly describes a modern finish, modern kitchen, and modern bathroom, along with recent updates.
Industrial
There are no mentions of industrial features like exposed brick, metal accents, or raw finishes.
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta tiles, arched doorways, or warm color palettes are described.
Classic
The home was built in 2000 and has been heavily modernized recently, lacking classic architectural details.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in the year 2000 and features modern finishes, making it distinctly non-historic.
Early 20th Century
Constructed in 2000, it does not represent an early 20th-century style (like a 'jaren-30 woning').
Post War Functional
Built in 2000, long after the post-war functional building period.
Modernist
Built in 2000 with a modern open kitchen, modern bathroom, and contemporary finishes typical of late 20th-century suburban development.
Newly Build
Although built in 2000, it has been heavily updated recently (exterior paint in 2025, shed/canopy in 2021, bathroom in 2019) and is described as 'move-in ready' with a modern finish, but it is not a newly constructed building.
Keuken
Kitchen Island
The listing describes the kitchen as a 'hoekopstelling' (corner layout), which contradicts an island layout.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes 'moderne open keuken' (modern open kitchen).
Pantry
No mention of a pantry in the listing.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the listing.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker in the listing.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor in the listing.
Shared Kitchen
This is a single-family home (eengezinswoning), not an apartment with shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' but not specifically as a high-end or designer kitchen. It's a standard modern kitchen in a family home.
New Kitchen
The kitchen is described as modern but no renovation year is mentioned, unlike other updates (bathroom 2019, shed 2021). The house was built in 2000, so the kitchen may be original or updated at an unknown time.
Parkeren & Opslag
Parking
Listing states 'voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving' and lists 'Openbaar parkeren' as parking type.
Storage Room
Listing explicitly mentions 'Externe bergruimte 6 m²' (external storage space) and 'vrijstaande berging' (detached storage shed).
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. Only a wooden shed is described.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
The second floor has two bedrooms and a landing with utilities, but is not described as a traditional attic (zolder). It's a full living floor.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing.
Covered Parking
No covered parking for vehicles is mentioned. Only a covered seating area (overkapping) in the garden.
Underground Parking
No underground parking is mentioned anywhere in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned. The shed is described as a 'berging' (storage), not a workshop.
Shed
Listing explicitly mentions 'Vrijstaande houten berging' (detached wooden shed) and 'nieuwe schuur met overkapping geplaatst in 2021'.
Parkspot Rent Price Month
No dedicated parking spot for rent is mentioned. Only public street parking is available.
Parkspot Sale Price
No dedicated parking spot for sale is mentioned. Only public street parking is available.
Regels
Owners Association
The property is a terraced/semi-detached house ('tussenwoning'/'2-onder-1-kapwoning') with full ownership ('Volle eigendom'). There is no mention of a VvE (owners association) in the listing.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (freehold), meaning it is not a leasehold property.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association associated with this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association associated with this property.
Oa Fees
There is no owners association associated with this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association associated with this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association associated with this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association associated with this property.
Other Rules
The description does not mention any specific rules, restrictions, or covenants applicable to the property.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
This is a standard 3-story terraced house (tussenwoning) built in 2000. Such homes in the Netherlands do not have elevators.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing. Standard row houses typically do not have intercoms.
Security Cameras
No security cameras are mentioned anywhere in the listing.
Private Entrance
This is a terraced house (tussenwoning) with its own front door entrance at street level, which constitutes a private entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned. This is a standard residential row house with open public parking.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Gated Community
The listing describes a regular residential neighborhood (woonwijk) with open public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The home has 3 floors accessed via stairs (trapopgang mentioned), no elevator, and standard row house layout making it not wheelchair accessible.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
Listing explicitly mentions 'opstelplaats voor de wasmachine' on the second floor landing, indicating connections are available.
Laundry Room
The washing machine placement is described as being on a 'praktische overloop' (practical landing), not a separate dedicated laundry room.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the listing.
Ventilation System
Listing explicitly states 'mechanische ventilatiebox vernieuwd in 2021' and features include 'Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie'.
Cable Tv
Features section explicitly lists 'TV kabel' as one of the provisions in the property.
Water Softener
No mention of a water softener system anywhere in the listing.
Energiezuinigheid
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or features.
Double Glazing
The listing explicitly states 'HR-beglazing in de gehele woning' (HR glazing throughout), which is high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies HR-beglazing and does not mention triple glazing.
Wall Insulation
The features section lists 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and the description mentions 'ankerloze spouwmuren' (cavity walls without wall ties), which implies cavity wall insulation.
Floor Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd', which in Dutch real estate standard terminology typically includes floor insulation, necessary to achieve an Energy Label A.
Roof Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd', which generally encompasses roof insulation to achieve an Energy Label A for a 2000-built home.
Heat Pump
The listing specifies a 'Gas gestookt combiketel uit 2013' (gas-fired combi boiler), not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features partial floor heating ('gedeeltelijke vloerverwarming') on the ground floor for efficient heating distribution and a renewed mechanical ventilation system ('mechanische ventilatiebox vernieuwd in 2021') to optimize indoor air quality and energy usage.