Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers in Amstelveen

Dit heerlijk ruime gezinswoning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Bankras in Amstelveen. De woning, een tussenwoning gebouwd in 1967, biedt een royaal woonoppervlak van 127 vierkante meter en staat op een perceel van 155 vierkante meter. Met vier ruime slaapkamers, een grote doorzonwoonkamer en een netjes aangelegde achtertuin, biedt deze woning volop mogelijkheden om uw eigen droomhuis te creëren. De locatie is ideaal, met het centrum en alle denkbare voorzieningen op korte afstand.

Bij aankomst bij de woning wordt u verwelkomd door een voortuin die met smaak is aangelegd met zowel groen als bestrating. Deze uitnodigende buitenruimte leidt direct naar de voordeur. Bij binnenkomst stapt u een kleine hal met een lichte betegelde vloer. Vanuit hier gaat u naar de tweede hal waar de trap naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en een apart toiletruimte zich bevinden. Het toilet is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Deze centrale hal geeft toegang tot zowel de keuken als de woonkamer.

De woonkamer is een absolute blikvanger van het huis en is uitgebouwd, wat zorgt voor een wonderbaarlijk ruime leefruimte. De kamer beschikt over een nette vloer en muren die zijn afgewerkt met glad stucwerk, wat zorgt voor een schone en moderne uitstraling. Dankzij de brede raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, geniet de woonkamer van een prachtige hoeveelheid natuurlijk licht. Deze heldere en lichte sfeer maakt het een perfecte plek voor ontspanning of het entertainen van gasten. De indeling staat diverse meubelopstellingen toe, waardoor het eenvoudig is om een gezellige zithoek te creëren evenals een eetruimte.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de gesloten keuken, die een volledig wit ontwerp heeft. De keuken is goed voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, wat zorgt voor gemak bij het dagelijkse koken. Deze apparatuur omvat een vaatwasser, een afzuigkap, een oven en een magnetron. De indeling van de keuken biedt veel werkruimte en opbergruimte. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heeft u toegang tot de bijkeuken. Deze praktische ruimte bevat een extra keukenblok en biedt voldoende ruimte voor het opbergen van huishoudelijke artikelen. De bijkeuken beschikt over Franse deuren die direct naar de achtertuin openen, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten.

Op de eerste verdieping vindt u de eerste drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn royaal van formaat en afgewerkt met een mooie vloer en gladde muren. Elke kamer is voorzien van een groot raam, wat zorgt voor uitstekende daglichttoetreding. Deze kamers zijn perfect voor gezinsleden of kunnen dienen als home office. De badkamer op deze verdieping is klein maar functioneel. Hij is betegeld in wit en voorzien van een staand toilet, een wastafel en een ligbad met een handdouche. Hoewel de badkamer compact is, voldoet hij efficiënt aan de behoeften van het huishouden.

Een vaste trap leidt van de eerste verdieping naar de ruime overloop op de tweede verdieping. Deze overloop fungeert als centraal punt voor de bovenste laag van het huis. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een berging en de vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer, gelegen op de tweede verdieping, is zeer ruim en profiteert sterk van het licht dankzij de aanwezigheid van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Deze kamer biedt eindeloze mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten, of het nu gaat om een grote master suite, een gastenkamer of een speelkamer. Aan beide kanten van de kamer is er toegang tot bergruimtes, waardoor de kamer niet alleen ruim, maar ook praktisch is.

De buitenkant van de woning is net zo indrukwekkend als het interieur. Het huis beschikt over een grote, netjes onderhouden achtertuin. De tuin is grotendeels bestraat en deels beplant, wat het onderhoud laag houdt. Het is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten, met genoeg ruimte voor een lounge-set en een eettafel voor buiten. Privacy is ruimschoots aanwezig, gewaarborgd door een houten schutting en een haagbeuk. Er is een buitenkraan beschikbaar in zowel de voor- als achtertuin. Achterin de tuin bevindt zich een klein houten afdak en een stenen berging. De schuur biedt genoeg ruimte voor het opbergen van tuinspullen en fietsen, waardoor de hoofd tuin opgeruimd blijft.

Parkeren is eenvoudig en gratis, want er is openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning.

De ligging van deze woning in de Bankras-buurt is een groot voordeel. Bankras staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving. De buurt kenmerkt zich door diverse kleine parkjes met speeltoestellen waar kinderen veilig kunnen spelen. Daarnaast zijn basisscholen, kinderdagverblijven en middelbare scholen allemaal op loopafstand, wat dit een ideale plek maakt voor gezinnen met kinderen van alle leeftijden.

Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Bankrashof op loopafstand en biedt winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden is het Stadshart van Amstelveen op korte fietsafstand. De omgeving biedt ook volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Met De Middelpolder, Het Meanderpark, De Amstelveense Poel en Het Amsterdamse Bos in de directe omgeving, zijn er eindeloze mogelijkheden voor wandelen, fietsen en genieten van de natuur.

De bereikbaarheid is uitstekend, ongeacht uw vervoersmiddel. Tram- en bushaltes zijn op loopafstand. Met de bus of tram reist u in geen tijd naar andere delen van Amstelveen of naar Amsterdam. Met de auto bent u ook snel op weg naar de A9 en A10 snelwegen, die in de buurt gelegen zijn. Het huis is ook gunstig gelegen ten opzichte van sportvoorzieningen, het ziekenhuis, de huisarts en het openbaar vervoer.

Enkele technische aspecten van deze woning zijn het vermelden waard. Het huis heeft energielabel B, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Het is een uitgebouwde en comfortabele tussenwoning met een grote achtertuin. De woning is uitstekend geïsoleerd. Een uniek kenmerk is het systeem voor warmteluchtverwarming met een pollenfilter, dat zorgt voor koeling in de zomer dankzij de ingebouwde ventilator. De kozijnen zijn van kunststof, wat betekent dat er geen extern schilderwerk nodig is aan de woning.

De elektrische groepenkast is in 2022 vernieuwd en is voorbereid op drie fasen, een elektrische kookplaat en een oplaadpunt voor een elektrisch voertuig. Alle platte daken van het huis zijn in 2022 vernieuwd en de dakpannen zijn in 2016 vervangen. Dankzij een betonnen vloer in de kruipruimte blijft de ruimte te allen tijde droog. Het centrum is een korte fietsrit en winkels, scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij. De uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.

De aanwezigheid van de warmteluchtverwarming is een opvallend kenmerk dat zorgt voor een comfortabel klimaat gedurende het hele jaar. In tegenstelling tot traditionele radiatoren biedt dit systeem een consistente temperatuur en heeft het extra voordeel van een pollenfilter, wat de luchtkwaliteit in huis aanzienlijk verbetert. Dit is bijzonder gunstig voor mensen met allergieën. De koelfunctie die beschikbaar is tijdens de zomermaanden voegt een laag van comfort toe die vaak ontbreekt in oudere huizen, waardoor de leefomgeving aangenaam blijft, zelfs op warmere dagen.

Dat de woning over kunststof kozijnen beschikt, is nog een praktisch voordeel. Niet alleen bieden deze kozijnen goede isolatie, wat bijdraagt aan het energielabel B, maar het betekent ook dat de eigenaar zich geen zorgen hoeft te maken over periodiek onderhoudsschilderwerk. Dit bespaart op de lange termijn zowel tijd als geld, waardoor bewoners zich kunnen richten op het genieten van hun huis in plaats van het onderhouden ervan.

De voorbereiding op een laadpunt en drie-fase stroom in de vernieuwde meterkast maakt deze woning toekomstbestendig. Gezien de trend naar elektrisch rijden, is het hebben van de infrastructuur al aanwezig een significant voordeel. Op dezelfde manier zorgt de voorbereiding op een elektrische kookplaat voor een eenvoudige modernisering van de keuken mochten de nieuwe eigenaren willen overschakelen van koken op gas.

De ligging binnen de Bankras-buurt kan niet genoeg worden benadrukt. Het is een volwassen wijk die gekenmerkt wordt door haar brede straten en overvloed aan groen. De plantsoentjes die verspreid door de buurt liggen, fungeren als sociale hubs voor bewoners en veilige speelzones voor kinderen. Het gemeenschapsgevoel in dergelijke gevestigde wijken is vaak sterk, wat de aantrekkingskracht vergroot voor gezinnen die op zoek zijn naar een langdurige verblijfplaats. De nabijheid van internationale scholen en de diverse lokale scholen maakt het een diverse en inclusieve omgeving.

De toegang tot het Amsterdamse Bos, een van de grootste stadsbossen van Europa, is een belangrijk recreatief activa. Het biedt kilometers aan fiets- en wandelpaden, een pierenbadje en diverse sportclubs. Of u nu geniet van een rustige ochtendrun, een familiepicknick of gewoon een wandeling in het bos, het Amsterdamse Bos biedt een natuurlijke toevluchtsoord op slechts enkele minuten van uw deur.

De aansluiting op het openbaar vervoer is robuust. De tramlijnen bieden een directe verbinding met de zuidelijke delen van Amsterdam, wat het een uitstekende locatie maakt voor pendelaars die in de stad werken maar de rustigere woonomgeving van Amstelveen verkiezen. De busdiensten vullen het tramnetwerk aan, waardoor u goed verbonden bent met de bredere regio.

Samenvattend is deze tussenwoning aan de Fideliolaan 97 een goed onderhouden en ruime gezinswoning die een comfortabele en handige levensstijl biedt. De combinatie van een praktische indeling, moderne technische installaties en een prima locatie in een gewilde buurt maakt het een unieke kans op de woningmarkt. De woning is klaar voor nieuwe eigenaren om in te trekken en hun eigen stempel te drukken, waarbij ze een huis creëren dat past bij hun persoonlijke stijl en behoeften, terwijl ze genieten van de vele voordelen die dit huis en de omgeving te bieden hebben.