Instapklaar Hoekhuis met Garage en 20 Zonnepanelen in Amstelveen Bankrashof
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning behaalt een energielabel A door een combinatie van 20 zonnepanelen, volledige dubbele beglazing, spouwmuurisolatie en vloerisolatie aangebracht in 2019, wat resulteert in lage energiekosten en een verkleinde ecologische voetafdruk.
- De hoekpositie biedt extra raamvlakken en een erker aan de zijgevel, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht in de woonruimtes die typische tussenwoningen niet kunnen bieden.
- De locatie in Bankrashof combineert een rustige, parkachtige woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid, waaronder wandelafstand tot tramverbindingen, nabijheid van de A9, A2 en A10 snelwegen, en nabijgelegen winkelfaciliteiten in zowel Bankrashof als Stadshart Amstelveen.
- Recente renovaties waaronder een nieuwe luxe keuken in 2025, volledige tuinherinrichting in 2025, en vers binnen- en buitenschilderwerk in 2025 betekenen dat de woning instapklaar is zonder directe verbeteringskosten.
- De aanwezigheid van een vrijstaande stenen garage met elektriciteit en verlichting, gecombineerd met gratis parkeergelegenheid direct voor de woning, biedt flexibele parkeer- en opslagmogelijkheden die in buitenwijken steeds waardevoller worden.
Minpunten
- De cv-ketel dateert uit 2014, wat betekent dat deze meer dan tien jaar oud is en in de komende jaren mogelijk vervangen moet worden, wat een aanzienlijke extra uitgave kan betekenen.
- Met vier slaapkamers maar slechts één badkamer kan de woning ontoereikend aanvoelen voor een gezin met meerdere kinderen of tieners die zich tegelijkertijd moeten klaarmaken tijdens de ochtendroutine.
- De vraagprijs van 825.000 euro resulteert in een prijs per vierkante meter van 7.051 euro, wat relatief hoog is voor een woning die oorspronkelijk in 1967 is gebouwd, zelfs met de uitgevoerde moderniseringen.
- De beoordeling van het funderingsrisico biedt beperkte specificiteit, waarbij alleen wordt vermeld dat de woning binnen de categorieën A, B of C valt in plaats van een definitieve classificatie te geven, wat enige onzekerheid laat over de daadwerkelijke funderingsconditie.
- De woning wordt omschreven als gedeeltelijk gemeubileerd, wat nieuwe kopers kan verplichten om het bestaande meubilair te accepteren of de verwijdering ervan te regelen voordat zij intrekken.
Beschrijving
Dit hoekhuis is gelegen in de wijk Bankrashof in Amstelveen, een woonwijk die bekend staat om haar rustige karakter gecombineerd met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1967 en in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd om te voldoen aan hedendaagse normen op het gebied van comfort en energiezuinigheid.
De begane grond beschikt over een entreehal die toegang geeft tot een toilet, de meterkast, een bergkast en het trappenhuis naar de bovenverdiepingen. Vanuit de entree komt men in de open woonkamer die de woonkamer met de keuken combineert. De hoekpositie van de woning resulteert in een overvloed aan natuurlijk licht dat door meerdere ramen naar binnen valt, inclusief die in een erker aan de zijgevel. De keuken is vooraan in het huis geplaatst, wat een keuken-eetkamer indeling creëert. Deze luxe keuken is in 2025 geïnstalleerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, twee slaapkamers van comfortabele afmetingen, een ruime badkamer en een aparte wasruimte die tevens dienst doet als tweede toilet. De badkamer is opmerkelijk groot, aangezien deze is omgevormd van wat oorspronkelijk een slaapkamer was. Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en omvat een inloopdouche, een wastafelmeubel en een bad. De aanwezigheid van een aparte wasruimte voegt praktische functionaliteit toe aan deze verdieping.
De tweede verdieping biedt ruimte aan twee extra slaapkamers. Een dakraam aan de achterzijde van deze verdieping zorgt voor extra ruimte en natuurlijk licht in deze kamers. Daarnaast is er een royale overloop die de cv-ketel herbergt en voldoende opbergruimte biedt. Deze overloop kan ook worden gebruikt als werkhoek, wat flexibiliteit biedt voor thuiswerkers of zij die een studeerruimte nodig hebben.
De buitenruimtes omvatten een voortuin, een zijtuin en een achtertuin. De achtertuin meet 90 vierkante meter, met afmetingen van 15 meter diep en 6 meter breed. Deze is westelijk georiënteerd, wat betekent dat deze 's middags en 's avonds zonlicht ontvangt. De tuin is in 2025 volledig herontworpen en opnieuw aangelegd. Een vrijstaande stenen garage is zowel vanuit de tuin als vanaf de zijkant van de woning bereikbaar. De garage biedt plaats aan één voertuig en is voorzien van verlichting en elektriciteit.
Op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid beschikt de woning over een energielabel A. Dit label wordt ondersteund door de installatie van 20 zonnepanelen, volledige dubbele beglazing in de gehele woning, en spouwmuur- en vloerisolatie die in 2019 is aangebracht. Het verwarmingssysteem bestaat uit een Vaillant hr-combiketel uit 2014 die zowel verwarming als warm water levert.
De woning heeft diverse recente verbeteringen ondergaan. Het binnen- en buitenschilderwerk is in 2025 voltooid. De keuken is eveneens in 2025 vervangen. Deze updates dragen bij aan de instapklaar-status van de woning.
Wat betreft de fundering heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico voor deze woning beoordeeld als "Geen Hoog Risico." Deze classificatie geeft aan dat de woning, op basis van beschikbare gegevens, valt binnen indicatiecategorie A, B of C, wat wijst op een lager risico op funderingsproblemen.
De wijk Bankrashof biedt een parkachtige omgeving aan de rand van Amstelveen. Het recreatiegebied Amstelland ligt op wandelafstand, wat mogelijkheden biedt voor wandelen en het genieten van de natuur. Het lokale winkelcentrum Bankrashof is in de buurt, terwijl het grotere winkelgebied Stadshart Amstelveen, met diverse winkelmogelijkheden waaronder De Bijenkorf, een theater en horecagelegenheden, op ongeveer vijf minuten afstand ligt met de auto of het openbaar vervoer.
Voor gezinnen met kinderen biedt de buurt toegang tot meerdere scholen, waaronder een internationale school, evenals diverse sportclubs en voorzieningen. De locatie biedt een goede verbinding met de belangrijkste snelwegen waaronder de A9, A2 en A10. Tram- en sneltramverbindingen zijn op wandelafstand beschikbaar, wat handig reizen naar Amsterdam, Schiphol Airport en Haarlem mogelijk maakt. Er is gratis parkeergelegenheid direct voor de woning.
De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 825.000 euro, wat kosten koper is. Dit komt neer op ongeveer 7.051 euro per vierkante meter woonoppervlak. De totale woonoppervlakte bedraagt 117 vierkante meter, met een aanvullende 16 vierkante meter externe bergruimte in de garage. Het perceeloppervlak is 172 vierkante meter eigen grond. De woning telt in totaal zes kamers, bestaande uit vier slaapkamers, één badkamer en twee aparte toiletten verdeeld over drie woonlagen. Het totale volume van de woning bedraagt 416 kubieke meter.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a walk-in shower (inloopdouche) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a bathtub (ligbad) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
No mention of any bedroom having direct access to the bathroom. The bathroom is described as being at the rear of the property, separate from bedrooms.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet in the entrance hall on the ground floor and a separate toilet in the laundry room on the first floor.
Heated Towel Rail
Not mentioned anywhere in the listing.
Bidet
Not mentioned anywhere in the listing.
His And Hers Sinks
The features section explicitly lists 'dubbele wastafel' (double washbasin).
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing; it has a dormer window instead.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 90 m² west-facing rear garden.
Front Garden
The listing explicitly mentions a front garden in both the description and the features section.
Side Garden
The listing explicitly mentions a side garden in both the description and the features section.
Rooftop Terrace
The property has a saddle roof and three living layers, with no mention of a rooftop terrace.
Veranda
There is no mention of a veranda in the description.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
The property is in a park-like setting, but no water features or waterfront are mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
The property is a suburban family home with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There are no small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Amstelveen is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property has an unobstructed view in a residential neighborhood, but no specific city skyline view is mentioned.
Remarkable Garden View
There is a view of the landscaped rear garden, but it is a standard residential garden rather than a remarkable estate view.
Remarkable Sea View
Amstelveen is an inland municipality with no sea views.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near this residential area.
Remarkable Landmark View
No landmarks are visible or mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Central Heating
The listing explicitly mentions a CV-ketel (central heating boiler) installed in 2014.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the property description or features list.
Underfloor Heating
Only a central heating boiler (CV-ketel) is listed as the heating method; underfloor heating is not mentioned.
Walk In Closet
Only a standard cloakroom cupboard (garderobekast) near the entrance is mentioned, not a walk-in closet.
Home Office
The listing explicitly states that the spacious landing on the second floor can be used as a home office corner (bureauhoek).
Skylight
A dormer window (dakkapel) is mentioned, but no specific skylights (dakramen) are listed.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description.
Bay Window
The description explicitly mentions a side extension with a bay window (erkerraam/erker).
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not mentioned and would be highly unusual for this type of property.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned in the listing.
Interieurstijl
Scandinavian
No mention of Scandinavian design elements such as light woods or minimalist aesthetics.
Modern
The property has been recently modernized with a luxury kitchen (2025), new garden, solar panels, and contemporary finishes.
Industrial
No industrial elements like exposed brick, metal accents, or open ductwork are described.
Mediterranean
No Mediterranean architectural features or styling are mentioned.
Classic
Although built in 1967 with a traditional gable roof, the interior has been heavily updated, reducing classic elements.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1967 and heavily modernized recently, it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The construction year is 1967, which is mid-to-late 20th century.
Post War Functional
Built in 1967, it fits perfectly into the post-war functional building period in the Netherlands, despite recent interior upgrades.
Modernist
While it features modern updates like a 2025 kitchen and solar panels, the core structure remains a standard 1967 suburban corner house.
Newly Build
The listing explicitly classifies it as 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1967.
Keuken
Kitchen Island
The description mentions a kitchen-diner but does not mention a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'living room with open-plan kitchen'.
Pantry
There is no mention of a pantry in the description.
Downdraft Extractor
There is no mention of a downdraft extractor in the listing.
Shared Kitchen
This is a single-family corner house, not a shared living space.
Design Kitchen
Described as a 'luxury kitchen' (luxe keuken).
New Kitchen
The kitchen is explicitly stated to be from 2025.
Parkeren & Opslag
Parking
The property has a garage and offers ample free parking directly in front of the house.
Storage Room
The listing mentions a large landing area on the second floor with ample storage space and a separate laundry room.
Garage
The listing explicitly mentions a detached stone garage with lighting and electricity.
Double Garage
The features section explicitly states the garage capacity is 1 auto.
Attic
The top floor is described as a second floor with two bedrooms and a dormer window, not a traditional attic.
Cellar
There is no mention of a cellar in the property description or features.
Covered Parking
The detached garage provides covered parking for a vehicle.
Underground Parking
The property is a corner house with a standard garage and street parking; no underground parking is present.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur' (ample free parking directly in front).
Street Parking Permit
The listing specifies that street parking is free, so no permit is required.
Parkspot Rent Price Month
Parking is freely available in front of the property, so there is no rental price.
Parkspot Sale Price
Parking is freely available and the garage is included, so there is no separate parking spot for sale.
Regels
Owners Association
This is a corner house (hoekwoning) with its own garage and freehold land. There is no mention of a VvE (owners association) in the listing or features section.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold) and '172 m² eigen grond' (own land), confirming this is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this property, so there would be no chamber of commerce registration.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this property, so there would be no annual meeting.
Oa Fees
No owners association exists for this property, so there would be no OA fees.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this property, so there would be no reserve fund.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this property, so there would be no OA maintenance plan.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this property, so there would be no OA buildings insurance.
Open Viewing
The listing only mentions scheduling a viewing online via their website, with no specific open viewing days or times provided.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a 3-story single-family corner house with no mention of an elevator; standard for this type of dwelling.
Private Entrance
The property is a single-family corner house, which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
No mention of any gate, automatic or otherwise, in the description.
Gated Community
The property is located in a standard residential neighborhood (Bankrashof, Amstelveen) with no indication of being a gated community.
Wheelchair Accessible
The property is a 3-story house with stairs to all upper levels and no mention of accessibility adaptations or a ground-floor bedroom/bathroom.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a 'separaat wasruimte' (separate laundry room), which inherently implies the presence of washing machine connections.
Laundry Room
The text explicitly states there is a 'separaat wasruimte/toilet' (separate laundry room/toilet) on the first floor.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly mentions '20 zonnepanelen' (20 solar panels).
Double Glazing
The listing states 'Gehele woning voorzien van dubbel glas' (Entire property fitted with double glazing).
Triple Glazing
The listing specifically mentions double glazing; triple glazing is not mentioned and would typically be highlighted if present.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Spouw- en vloerisolatie aangebracht in 2019' (Cavity wall and floor insulation installed in 2019).
Floor Insulation
The listing explicitly states 'Spouw- en vloerisolatie aangebracht in 2019' (Cavity wall and floor insulation installed in 2019).
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired HR Vaillant combi boiler from 2014, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.