Ruime Garage in Rustige Woonwijk van Rotterdam Lombardijen

Dit object biedt een uitstekende gelegenheid voor iedereen die op zoek is naar een veilige parkeer- of opslagoplossing in het Rotterdamse stadsdeel Lombardijen. Gelegen aan de Fichtestraat 200 in de Karl Marxbuurt, bevindt deze ruime garagebox zich in een goed onderhouden appartementencomplex, wat zorgt voor gemak en toegankelijkheid voor voertuigopslag of aanvullende opslagbehoeften.

De garage bevindt zich in de onderbouw van het complex, wat betekent dat deze zich op de begane grond of kelderniveau van het woongebouw bevindt. Deze positionering biedt natuurlijke veiligheid door de algemene toegangscontrole en bewaking van het gebouw. De locatie binnen de Karl Marxbuurt wordt beschreven als mooi en rustig, wat het een ideale omgeving maakt voor een parkeerplaats weg van drukke straten en mogelijke risico's op vandalisme.

Een van de belangrijkste voordelen van deze garagebox is de nabijheid van lokale voorzieningen. Het bevindt zich op loopafstand van een winkelstraat, waardoor dagelijkse benodigdheden gemakkelijk bereikbaar zijn. Daarnaast is het object gunstig gelegen nabij belangrijke hoofdwegen, waardoor het eenvoudig te bereiken is vanuit verschillende delen van Rotterdam en daarbuiten. Deze strategische locatie reduceert de reistijd en biedt uitstekende connectiviteit voor forenzen of degenen die regelmatig goederen vervoeren.

De garagebox zelf biedt ruime afmetingen die aan verschillende behoeften voldoen. Hij meet circa 6,00 meter in lengte en 3,15 meter in breedte, wat een totaal gebruiksoppervlak van circa 19 vierkante meter oplevert. De hoogte van de garage is circa 2,51 meter, met een garagedeurdoorlaat van ongeveer 2,00 meter. Deze afmetingen maken de ruimte geschikt voor de meeste standaard personenauto's, kleine bestelwagens of motorfietsen. Het totale volume van de garage bedraagt circa 48 kubieke meter, wat ook voldoende verticale ruimte biedt voor opslagdoeleinden.

Het is belangrijk voor potentiële kopers om te weten dat de garage geen elektriciteitsaansluiting of watervoorziening ter plaatse heeft. Deze beperking moet in overweging worden genomen bij het plannen van het gebruik van de ruimte, aangezien deze mogelijk niet geschikt is voor activiteiten die deze nutsvoorzieningen vereisen. Voor eenvoudige voertuigopslag of droge opslagdoeleinden vormt echter de afwezigheid van nutsvoorzieningen geen significant obstakel. Het ontbreken van deze aansluitingen betekent ook lagere onderhoudsverplichtingen en nutsvoorzieningskosten voor de eigenaar.

Het object is gelegen op eigen grond, wat betekent dat de koper volledig eigendom krijgt van het object zonder erfpachtconstructies. Dit biedt langetermijnzekerheid en elimineert doorlopende grondrentebetalingen. De eigendomsstructuur is geclassificeerd als volle eigendom, wat een gunstige positie is op de Nederlandse vastgoedmarkt.

Vanwege het bouwjaar 1965 zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Dit is standaard praktijk voor objecten die voor een bepaalde leeftijd zijn gebouwd, waarbij wordt erkend dat oudere objecten kenmerken of problemen kunnen hebben die verband houden met hun bouwtijdperk. Deze clausule beschermt beide partijen door transparantie te garanderen over de geschiedenis van het object en mogelijke leeftijdsgerelateerde overwegingen.

De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) bedraagt circa € 9,73 per maand. Deze relatief lage maandelijkse vergoeding dekt algemeen onderhoud en administratie van de gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw. Het vertegenwoordigt een goede prijs-kwaliteitverhouding gezien de voordelen van het deel uitmaken van een goed onderhouden complex met professionele managementstructuren.

De aanvaarding en overdracht van het object zal plaatsvinden in wederzijds overleg tussen koper en verkoper. Het proces kan snel worden versneld, wat voordelig is voor degenen die de aankoop snel willen afronden. Deze flexibiliteit zorgt voor een soepele overgang van eigendom zonder onnodige vertragingen.

Samenvattend biedt deze garagebox in Rotterdam Lombardijen een praktische en veilige oplossing voor opslag in een gewilde woonwijk. Met de gunstige locatie, ruime afmetingen en aantrekkelijke eigendomsvoorwaarden vormt het een aantrekkelijke optie voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar extra parkeer- of opslagruimte in de regio Rotterdam.