Ruime gezinswoning met paardenfaciliteiten in Schüttorf

Gelegen aan de Fichtenstraße in het vredige stadje Schüttorf, Duitsland, biedt dit ruime woonhuis een combinatie van woonruimte, karakter en praktische voorzieningen. Het huis, oorspronkelijk gebouwd in 1929, is goed onderhouden en in de loop der jaren met zorg gemoderniseerd om te voldoen aan de hedendaagse woonstandaarden, met behoud van de originele charme.

De woning heeft een totale woonoppervlakte van circa 180 vierkante meter, gelegen op een perceel van 998 vierkante meter. Dit biedt ruim voldoende ruimte zowel binnen als buiten het huis, wat het geschikt maakt voor gezinnen, mensen die thuiswerken of personen met een interesse in het houden van paarden.

In het jaar 2000 is de woning uitgebreid met een ruime aanbouw aan de woonkamer. Deze uitbreiding creëerde een lichte en open leefruimte die goed aansluit bij moderne levensstijlen. De L-vormige woonkamer dient als centrale leefruimte en biedt genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Een open haard voegt warmte en sfeer toe aan deze hoofdwoonruimte.

De gesloten keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. De keuken is in 2018 gerenoveerd als onderdeel van bredere moderniseringswerkzaamheden.

Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met een aangebouwde kleedkamer, die momenteel wordt gebruikt als de hoofdslaapkamer. Een boog van baksteen tussen deze twee ruimtes voegt een opvallend architectonisch detail toe aan dit deel van het huis.

De begane grond herbergt ook twee badkamers. De eerste badkamer is gemoderniseerd en biedt alle voorzieningen. De tweede badkamer, gelegen naast een separaat toilet, is uitgerust met een douche en een wastafel. Beide badkamers zijn in 2018 vernieuwd.

Daarnaast huisvest de begane grond een aparte stookruimte met een gasgestookte combiketel uit 2008. Er is toegang tot een praktische kelderruimte, ideaal voor extra opslag. Bij de achterdeur biedt een luik toegang tot een andere deels geïsoleerde ruimte die momenteel ongebruikt is, maar mogelijkheden biedt voor toekomstige ontwikkeling.

De eerste verdieping bevat drie slaapkamers, waardoor de woning zeer geschikt is voor gezinnen of voor het combineren van wonen en thuiswerken. Een van de slaapkamers is opmerkelijk groot, ontstaan door het samenvoegen van twee originele slaapkamers. Nieuwe dakraampjes zijn geplaatst, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en de bovenverdieping een fris uiterlijk geeft. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet.

De buitenruimten dragen aanzienlijk bij aan de aantrekkingskracht van deze woning. Een overdekt terras leidt direct naar de ruime tuin, waar bewoners kunnen genieten van privacy en rust. De tuin wordt onderhouden met behulp van een eigen grondwaterpomp, wat ook het verzorgen van dieren vergemakkelijkt.

Voor degenen die geïnteresseerd zijn in paardensport, biedt dit perceel specifieke voordelen. Het perceel omvat drie paardenboxen, een hooiberg en een speciaal ingerichte rijbaan. Er is grasland in de omgeving aanwezig en er bestaat de mogelijkheid om extra land in de directe omgeving te huren. Een ruitervereniging bevindt zich op korte afstand.

De woning is gelegen in een rustige en groene omgeving in Schüttorf. Lokale voorzieningen, waaronder scholen, winkels en kinderopvang, zijn makkelijk bereikbaar. De A31-snelweg zorgt voor een goede regionale bereikbaarheid, en de Nederlandse grens is met de auto op ongeveer 15 minuten afstand, wat dit huis bijzonder aantrekkelijk maakt voor Nederlandse kopers die net over de grens op zoek zijn naar meer ruimte.

De woning staat te koop voor een prijs van 299.000 euro, waarbij koperskosten van toepassing zijn. De koper is verantwoordelijk voor de makelaarscourtage, welke bedraagt 3,57 procent inclusief btw. Het energielabel is ingeschaald als E en het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen.

Extra voorzieningen omvatten een carport voor het parkeren, een losse stenen berging met zolderruimte, elektriciteit en stromend water. Er is parkeerruimte beschikbaar op het perceel. Het totale volume van het gebouw is ongeveer 800 kubieke meter.

Dit pand biedt diverse mogelijkheden, of het nu gaat om een ruime gezinswoning, een combinatie van woon- en werkruimte, of als een woning met faciliteiten voor het houden van paarden. De combinatie van ruimte, indeling en locatie maakt dit huis tot een unieke kans in de regio Schüttorf.