Modern en Duurzaam Gerenoveerd Appartement met Afgekochte Erfpacht en Tuin op het Zuiden

Deze duurzame en moderne leefruimte is gesitueerd in een hoogwaardig gerenoveerd appartement, gelegen op de begane grond met een souterrain niveau. De instapklare woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 74 vierkante meter en beschikt over een vernieuwde fundering, eeuwigdurende erfpacht die volledig is afgekocht, en een ideale ligging nabij Sloterdijk. De woning biedt een comfortabele en energiezuinige levensstijl met energielabel A.

Bij het betreden van het appartement komt men direct in een moderne keuken die in 2020 is geplaatst. Deze keuken is efficiënt uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een combimagnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de eerste slaapkamer als de woonkamer. De woonkamer zelf voelt warm en uitnodigend en biedt ruimte voor een gezellige zithoek en een aangename leesplek bij het raam. De indeling op deze verdieping is ontworpen met het oog op praktisch gebruik en looplijn.

Via de hal, die toegang geeft tot het gastentoilet en de slaapkamer, kunnen bewoners via de trap afdalen naar het souterrain. Dit lagere niveau beschikt over een ruime hal die toegang biedt tot de derde slaapkamer, de badkamer en een praktische berging. De berging is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger, zodat wasvoorzieningen netjes uit het zicht zijn van de belangrijkste leefruimtes.

De badkamer is bereikbaar via de hal in het souterrain en is op een nette en functionele manier ingericht. Het is voorzien van een ruime inloopdouche, vloerverwarming, een wandradiator en een modern wastafelmeubel. Deze kenmerken zorgen voor optimaal comfort en gebruiksgemak in deze essentiële ruimte.

Aan de voorzijde van de woning is er buitenruimte beschikbaar over de volledige breedte van het gebouw. Dankzij de gunstige zuidelijke ligging van dit gebied, kunnen bewoners hier vele uren zonlicht genieten. Het biedt de potentie om een fijne zithoek te creëren waar men kan ontspannen en genieten van de buitenlucht.

In 2020 onderging het appartement een grondige renovatie en duurzaamheidsupgrade. Tijdens dit proces zijn diverse verbeteringen aangebracht, waaronder de installatie van vloerverwarming, HR++ beglazing, vernieuwde elektrische installaties en een nieuw cv-systeem. De muren zijn strak gestuct en de moderne afwerking geeft de woning een frisse en eigentijdse uitstraling. Met energielabel A belooft de woning comfortabel en energiezuinig wonen.

De woning is gelegen aan de rustige Ferry Ploegerstraat in Slotermeer-Noord Oost. Dit is een wijk die momenteel in volle ontwikkeling is en deel uitmaakt van het sterk vernieuwende Sloterdijk-gebied. De omgeving omvat diverse recente en toekomstige projecten, wat bijdraagt aan een dynamische omgeving. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de directe omgeving beschikbaar. Deze omvatten winkelcentrum Plein 40-45, het Bos en Lommerplein, diverse horecagelegenheden, scholen en kinderopvangfaciliteiten. Voor gebruikers van het openbaar vervoer is Station Sloterdijk slechts vijf minuten fietsen. Met de auto is de ring A10 snel bereikbaar, wat een ideale combinatie biedt van rustig wonen met de dynamiek van de stad binnen handbereik.

De Vereniging van Eigenaren, bekend als de VvE, is actief en professioneel beheerd door VVEtje. De maandelijkse servicekosten bedragen ongeveer 137,42 euro. De VvE bestaat uit vier leden en er is een onderhoudsfonds aanwezig. Een groot financieel voordeel van deze woning is de erfpacht, die reeds eeuwigdurend is afgekocht door de verkoper. Dit betekent dat de koper zich nooit meer zorgen hoeft te maken over kosten of verplichtingen die hiermee verband houden.

Met betrekking tot parkeren is er momenteel geen wachtlijst voor het vergunningengebied, wat handig is voor bewoners met een auto. Het appartement is een zogenaamde dubbele begane grond woning, wat betekent dat het over twee woonlagen beschikt. Het bouwjaar dateert van circa 1955, maar de renovaties in 2020 hebben het naar moderne maatstaven gebracht. Het dak is plat en bedekt met bitumineuze dakbedekking.

Technische specificaties omvatten mechanische ventilatie en een cv-ketel geleverd door Intergas. Dit is een gasgestookte combiketel uit 2012 en is in eigendom van de woning. De woning beschikt ook over dakisolatie, dubbele beglazing, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. De woonoppervlakte is berekend conform de NEN 2580 meetinstructie.

Specifieke wettelijke clausules die op deze woning van toepassing zijn, omvatten een zelfbewoningsplicht, een koper-bepaling (as is where is) en een ouderdomsclausule. De projectnotaris is Hartman LMH. De levering van de woning kan direct plaatsvinden. Deze aanbieding biedt een kans voor mensen die op zoek zijn naar een duurzaam en instapklaar appartement op een centrale locatie in Amsterdam, dicht bij Sloterdijk en Bos en Lommerplein.