Gerenoveerde maisonette in Amstelveen Stadshart

Deze maisonette is gelegen aan de Ferdinand Bolweg in het Stadshart van Amstelveen. De woning beslaat de eerste en tweede verdieping van een gebouw dat oorspronkelijk in 1955 is gebouwd. De vraagprijs is vastgesteld op €540.000, wat neerkomt op ongeveer €6.067 per vierkante meter woonoppervlak. De kosten koper zijn van toepassing.

Het woonoppervlak bedraagt 89 vierkante meter. Daarnaast is er 19 vierkante meter overige binnenruimte, 2 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte in de vorm van een balkon, en 6 vierkante meter externe bergruimte. Het totale volume van de woning is 320 kubieke meter. Het appartement is geclassificeerd als een maisonette, wat betekent dat het zich uitstrekt over twee verdiepingen binnen het grotere gebouw.

Bij het betreden van het gebouw via de gemeenschappelijke entree bereikt u de eerste verdieping waar het appartement begint. De entreehal geeft toegang tot een kast, een moderne meterkast en een recent gerenoveerd toilet. Vanuit de hal komt u in de woonkamer, die wordt omschreven als ruim en licht. De woonkamer beschikt over een visgraat PVC-vloer die in 2023 is gelegd. Het voorste gedeelte van de woonkamer dient als comfortabele zithoek, terwijl het achterste gedeelte overgaat in een eetgedeelte dat verbonden is met een halfopen keuken.

De keuken is volledig uitgerust met diverse apparatuur. Deze omvat een vaatwasser, een gaskookplaat met vier pitten, een oven, een magnetron en een afzuigkap. Er is ook voldoende ruimte voor een grote koelkast. De halfopen opzet van de keuken maakt interactie met gasten mogelijk tijdens het koken.

Op de tweede verdieping geeft een overloop toegang tot alle kamers op dit niveau. Zowel aan de voor- als achterzijde van deze verdieping bevinden zich dakkapellen, waardoor twee verrassend ruime slaapkamers zijn gecreëerd. Elke slaapkamer beschikt over inbouwkasten voor opbergruimte. De vloerbedekking op dit niveau is in 2023 eveneens vervangen.

Wat oorspronkelijk een derde slaapkamer was, is omgevormd tot een moderne badkamer. Deze renovatie vond plaats in 2023. De badkamer omvat een bad, een inloopdouche en een wastafel met een kast. Een opvallend kenmerk van deze badkamer is dat deze beschikt over ramen die kunnen worden geopend, wat zorgt voor natuurlijk licht en frisse lucht. De badkamer is ook voorzien van vloerverwarming.

Op de overloop van de tweede verdieping bevindt zich een separaat toilet, dat eveneens in 2023 is gerenoveerd, evenals een aansluiting voor de wasmachine. Er is een praktische vliering die extra opbergruimte biedt.

Buiten het appartement bevindt zich aan de achterzijde van het perceel een vrijstaande stenen berging. Deze schuur is geschikt voor het opbergen van fietsen en andere zaken die extra ruimte vereisen.

De woning heeft een energielabel D. In het gehele appartement zijn kunststof kozijnen met dubbelglas aangebracht, wat bijdraagt aan de isolatie van de woning. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel, specifiek een AWB Thermomaster 24 T1 model uit 2009. Deze ketel is eigendom van de woningeigenaar en niet gehuurd.

De woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht in aanmerking komt. De maandelijkse servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen €162,54. Volgens de VvE-checklist is er een reservefonds aanwezig, is er een onderhoudsplan en is het gebouw verzekerd. De VvE is niet ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, en de vermelding geeft aan dat er geen jaarvergaderingen worden gehouden.

De ligging van deze woning is in het centrum van Amstelveen, specifiek in het Stadshart-gebied. Hierdoor bevindt het appartement zich op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder grote winkels zoals Albert Heijn, Hema en de Bijenkorf. Het gebied biedt ook tal van café's, restaurants, een bioscoop en een theater. De openbaarvervoersverbindingen worden omschreven als uitstekend, met frequente busdiensten naar Amsterdam, luchthaven Schiphol en andere bestemmingen op slechts een minuut loopafstand.

Voor automobilisten biedt de woning goede toegang tot meerdere grote snelwegen, waaronder de A9, A2, A4 en de A10 ringweg rond Amsterdam. Parkeren in de buurt is gereguleerd via betaald parkeren en een parkeervergunningensysteem.

De omliggende wijk wordt omschreven als kindvriendelijk, met brede boomrijke straten, groene ruimtes en waterelementen. Parken en speeltuinen zijn direct in de omgeving beschikbaar. Het Amsterdamse Bos, een groot recreatief bosgebied, ligt in de buurt. Scholen, kinderopvangfaciliteiten en sportvoorzieningen bevinden zich allemaal in de nabijheid van de woning.

Het appartement wordt aangeboden met overdracht in overleg, wat betekent dat de exacte verhuisdatum met de verkoper kan worden besproken. De aanbiedingsstatus toont de woning als beschikbaar. De woning wordt gestoffeerd aangeboden volgens de bouwspecificaties, al wordt de omvang van deze stoffering niet nader gedetailleerd in de aanbiedingsinformatie.