Modern appartement met ruime dakterras in Nijmegen Oud-West

Dit moderne appartement is gelegen in een eigentijds complex dat in 2012 is opgeleverd, in de gewilde wijk Nijmegen Oud-West. Het gebouw kenmerkt zich door zijn strakke architectonische lijnen, het gebruik van warme baksteen en zijn rustige positie rondom een binnenplaats. Deze ontwerpkeuzes geven het complex een verfijnd maar uitnodigend uiterlijk dat goed past binnen de stedelijke structuur van dit deel van Nijmegen.

Het appartement profiteert van ruime glaspartijen en schuifdeuren die zorgen voor een overvloedig binnentreden van natuurlijk licht. Dit architectonische kenmerk zorgt voor een naadloze overgang tussen het interieur en het externe terras, waardoor de woonruimte open en verbonden met buiten aanvoelt. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 77 vierkante meter, wat zorgt voor comfortabele accommodatie voor verschillende huishoudensamenstellingen.

Bij het betreden van het gebouw via de gedeelde entree hebben bewoners toegang tot een lift die hen naar de appartementenverdieping brengt. De binnenhal van het appartement bevat de meterkast, een apart toilet en een praktische wasruimte waar de verwarmings- en warmwaterinstallaties zijn ondergebracht. Deze indeling houdt de functionele voorzieningen netjes georganiseerd en gescheiden van de hoofdwoonruimtes.

De woonkamer is ruim van opzet en trekt direct de aandacht door de grote schuifdeuren die openen naar het uitgestrekte dakterras. Dit ontwerpelement zorgt ervoor dat de ruimte de hele dag door helder en luchtig aanvoelt. De open keuken is afgewerkt in een strakke, eigentijdse stijl en is uitgerust met een scala aan inbouwapparatuur. Deze omvat een combimagnetron, een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Deze opstelling biedt alle nodige functionaliteit voor het dagelijks koken en entertainen.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, wat flexibiliteit biedt in het gebruik van de ruimte. De hoofdslaapkamer is een lichte kamer die ook beschikt over schuifdeuren die leiden naar het buitenterras, wat zorgt voor een aangename en rustige sfeer. De tweede slaapkamer is van multifunctionele aard en kan diverse doeleinden dienen, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Deze kamer kan fungeren als thuiskantoor, extra slaapruimte of kleedkamer, waardoor het appartement aanpasbaar is aan verschillende levensstijlvereisten.

De badkamer is netjes en praktisch afgewerkt. Hij is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het aparte toilet in de hal voegt gemak toe voor dagelijks gebruik. Het appartement is verder uitgerust met een mechanisch ventilatiesysteem dat helpt om het hele jaar door een gezond binnenklimaat te behouden.

Een van de opvallende kenmerken van deze woning is het privé dakterras dat circa 32 vierkante meter meet. Deze buitenruimte biedt ruimte voor het creëren van een comfortabele loungehoek met zitplaatsen en het toevoegen van groen om de woonervaring te verrijken. Het terras biedt een privé buitenruimte die een verlengstuk vormt van de woonruimte, wat bijzonder waardevol is in een appartementencomplex.

Wat betreft parkeren beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Dit is een aanzienlijk voordeel op een stedelijke locatie waar parkeren vaak een uitdaging kan zijn. Daarnaast is er een gedeelde fietsenberging beschikbaar voor bewoners, wat aansluit bij de fietscultuur die in Nederland prevalent is.

De woning beschikt over een energielabel A+, wat aangeeft dat het voldoet aan hoge standaarden op het gebied van energiezuinigheid. De verwarming en het warmwater worden verzorgd door een gasgestookte combiketel van het merk Intergas, die in 2012 is geïnstalleerd en eigendom is van de woning. Deze relatief moderne installatie draagt bij aan het gunstige energieprestatie van het appartement.

Het gebouw wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren die correct is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De VvE houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 211 euro, waarmee de gezamenlijke kosten en bijdragen aan het reservefonds worden gedekt.

De locatie in Nijmegen Oud-West wordt hoog gewaardeerd om de balans die het biedt tussen stedelijke levendigheid en woonrust. De wijk toont een gevarieerd straatbeeld met een mix van moderne appartementencomplexen en karakteristieke oudere woningen, alles gelegen in een groene omgeving. Bewoners profiteren van de nabijheid van lokale winkels, restaurants en cafés, en openbaarvervoersverbindingen. Het stadscentrum van Nijmegen is eenvoudig bereikbaar, wat toegang biedt tot een breder scala aan voorzieningen, culturele faciliteiten en entertainmentopties.

De demografische samenstelling van de wijk is divers, met jonge professionals, gezinnen en senioren die er allemaal voor kiezen om dit gebied hun thuis te maken. Deze mix draagt bij aan een sociaal betrokken gemeenschapsklimaat. Scholen, sportvoorzieningen en belangrijke wegverbindingen zijn allemaal goed bereikbaar vanuit deze locatie, wat het praktisch maakt voor verschillende levensfasen en dagelijkse routines.

Het appartement wordt aangeboden voor een prijs van 375.000 euro, waarbij de kosten verbonden aan de overdracht voor rekening van de koper komen. De acceptatietermijnen zijn te bespreken, wat enige flexibiliteit biedt bij het overeenkomen van een verhuisdatum. De woning is op de markt beschikbaar en kan worden bezichtigd door geïnteresseerde kopers die deze combinatie van modern appartementenleven met een ruime buitenruimte in een goed verbonden deel van Nijmegen aantrekkelijk vinden.