Ruime 6-kamer tussenwoning met mogelijkheden voor praktijkruimte
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze aantrekkelijke en verrassend ruime tussenwoning is gelegen aan de Fenacoliuslaan in de wijk Taanschuurpolder in Maassluis. De woning biedt een woonoppervlak van circa 136 vierkante meter, met een extra 7 vierkante meter aan andere binnenruimte, gelegen op een perceel van 247 vierkante meter. De woning beschikt in totaal over zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of voor degene die extra ruimte nodig heeft voor een thuiskantoor of professionele praktijk.
Oorspronkelijk gebouwd in 1889, onderging de woning een uitgebreide renovatie vanaf 2007. Gedurende deze periode is het huis professioneel gemoderniseerd en op hoog niveau afgewerkt. De renovaties omvatten het aanbrengen van een betonnen begane grondvloer, wat zorgt voor een solide en stabiele fundering. Het interieur is voorzien van strak gestucte muren en plafonds, gecombineerd met moderne laminaatvloeren die een strak en eigentijds uiterlijk creëren.
De indeling op de begane grond begint met een entreehal met een garderoberuimte. Vanuit hier komt u in de ruime en lichte woonkamer, die circa 43 vierkante meter meet. Deze ruimte profiteert van hoge plafonds die het gevoel van volume en openheid vergroten. De woonkamer heeft een nette PVC-vloer, een houtkachel die in de koudere maanden voor warmte en sfeer zorgt, en een trap naar de eerste verdieping. De open hoekkeuken is een recente aanwinst uit 2025 en beschikt over een aantrekkelijk serredak met geïntegreerde zonnescreens. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en geeft direct toegang tot de tuin.
Een tweede hal, voorzien van een kastenwand en een dakvenster dat natuurlijk licht naar binnen brengt, leidt naar een modern toilet en een sfeervolle slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer toont de originele zichtbare plafondbalken, wat een bijzondere touch aan de ruimte toevoegt, en heeft toegang tot de tuin. Daarnaast is er op deze verdieping een bergruimte met elektrische aansluitingen.
Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich een multifunctioneel gedeelte dat bestaat uit een voorraadkast, een wasruimte en een extra slaapkamer of werkruimte, compleet met een inbouwkastenwand en inbouwspots. Dit gedeelte beschikt over een eigen separate ingang gelegen aan de Taanstraat 20a, inclusief een tweede toilet. Deze indeling maakt de ruimte bijzonder geschikt voor degene die een bedrijf aan huis wil runnen, het als spreekkamer wil gebruiken, of zelfs overweegt om een deel van de woning te verhuren voor extra inkomsten.
De eerste verdieping is bereikbaar via een ruime overloop die is voorzien van een dakvenster en airconditioning, wat zorgt voor comfort tijdens warmere periodes. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van het huis gesitueerd en beschikt over een inbouwkastenwand voor handige opbergruimte. Twee further slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de eerste verdieping, welke beide zijn vergroot met dakkapellen die de bruikbare vloeroppervlakte vergroten en extra daglicht naar binnen brengen.
De moderne luxebadkamer op deze verdieping is volledig uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een zwevend toilet en een designradiator. Verder is er een praktische bergzolder aanwezig die gebruikt kan worden voor het opbergen van seizoensartikelen of koffers.
De woning profiteert van diverse technische en praktische voorzieningen. Er zijn twee Remeha combiketels geïnstalleerd, één uit 2009 en één uit 2015, die zorgen voor betrouwbare verwarming en warm water. De ramen aan de achterzijde van de eerste verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken voor extra gemak en veiligheid. De gehele woning is goed geïsoleerd en grotendeels voorzien van HR++ dubbel glas, wat bijdraagt aan het energielabel C. Andere isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie.
De op het noordwesten gelegen achtertuin meet 35 vierkante meter, met een diepte van 7 meter en een breedte van 5 meter. De tuin is belegd met hardhouten terrasplanken en krijgt zonlicht tot in de avonduren, wat het tot een aangename buitenruimte voor ontspanning maakt. De tuin biedt een goede mate van privacy.
De locatie van deze woning is bijzonder gunstig. Het is gelegen aan een rustige weg in het centrum van Maassluis, met een open positie en vrij uitzicht. Het historische en gezellige centrum van Maassluis ligt op loopafstand, evenals diverse winkels en voorzieningen. Het nieuwe metrostation is ook gemakkelijk te voet bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende openbaarvervoersverbindingen met de omliggende regio, waaronder Rotterdam.
Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving van de woning. Het huis staat op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht in aanmerking hoeft te worden genomen. De woning is aangesloten op een glasvezelkabel en TV-aansluitingen zijn aanwezig.
Deze goed onderhouden en doordacht gerenoveerde woning biedt een combinatie van karakteristieke elementen, zoals de originele balken, en modern gemak, waaronder airconditioning en een recent geplaatste keuken. De flexibele indeling met de separate ingang biedt mogelijkheden die niet vaak voorkomen bij tussenwoningen uit deze periode. De woning is beschikbaar voor overdracht in onderling overleg, wat zorgt voor flexibiliteit in de verhuisdatum.