Onderhouden gezinswoning met moderne updates in kindvriendelijke wijk

Gelegen in de wijk Seizoenenbuurt Oost in Almere, biedt dit pand aan de Februaristraat 104 een comfortabele leefomgeving in een rustige en kindvriendelijke buurt. De buurt kenmerkt zich door overvloedig groen en biedt bewoners alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Openbaar vervoer, supermarkten, scholen en een gezondheidscentrum zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar. Het levendige centrum van Almere Buiten, met een ruim aanbod aan winkels en een NS-station, is snel te bereiken. De hoofdwegen A6, A1 en A27 zijn gemakkelijk toegankelijk en parkeren is direct voor het pand mogelijk.

De begane grond van het pand heeft een praktische indeling. Bij het betreden komt u in de hal die toegang geeft tot de meterkast, een toilet, de trap en de woonruimte. Het toilet is afgewerkt met wandtegels tot aan het plafond en heeft een zwevend design. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het pand en beschikt over een deur naar de tuin. De keuken is aan de voorkant van het huis geplaatst en heeft een L-vormige opstelling. Deze is voorzien van een vaatwasser, oven, gaskookplaat en een roestvrijstalen afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van een aantrekkelijke laminaatvloer.

De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. Op deze verdieping is airconditioning aanwezig die de hele verdieping bedient. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het pand en beslaat de volle breedte van het huis. Een opvallend kenmerk van deze kamer is de extra entresol, die bereikbaar is via een vaste trap. Deze extra ruimte is multifunctioneel en kan worden gebruikt als werkplek, extra slaapgedeelte of voor opslag. De entresol is al voorzien van laminaat en een wasmachineaansluiting. De badkamer is in 2024 gerenoveerd en volledig uitgerust met een inloopdouche, een zwevend toilet, een wastafel in een badmeubel en wandtegels tot aan het plafond. Ook de hele eerste verdieping is voorzien van laminaat.

De buitenruimte bestaat uit zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en netjes aangelegd. Deze bevat een vrijstaand houten tuinhuisje met elektra, sierbestrating, een achterom, wateraansluitingen zowel voor als achter en nieuw geplaatste schuttingen. De voortuin is op het zuidwesten gelegen, wat de mogelijkheid biedt om op verschillende momenten van de dag van de zon te genieten.

Op het gebied van energiezuinigheid beschikt het pand over een Energielabel A. Het gebouw is in 1997 gebouwd en profiteert van een uitgebreide isolatie, waaronder dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel die eigendom is van de verkoper.

Extra kenmerken van het pand zijn onder andere een glasvezelaansluiting en een uitgebreide groepenkast. Het buitenschilderwerk staat gepland om in 2025 te worden bijgewerkt. Het pand wordt deels gemeubileerd aangeboden en de opleveringsvoorwaarden zijn bespreekbaar.

Het pand heeft een woonoppervlak van 78 vierkante meter, met een extra 11 vierkante meter aan binnenruimte en 9 vierkante meter aan externe opslag. Het totale perceel meet 157 vierkante meter, waarbij de achtertuin specifiek 54 vierkante meter meet met afmetingen van 10,25 meter diep en 5,25 meter breed. Het pand heeft een inhoud van 337 kubieke meter en beschikt over een zadeldak bedekt met dakpannen.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de nabijheid van het pand. Het pand is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, wat het geschikt maakt voor gezinnen met kinderen die veilig in de buurt kunnen spelen.

Dit pand wordt aangeboden met een startprijs. Bezichtigingen kunnen eenvoudig worden aangevraagd via het Funda-platform. De vraagprijs bedraagt 400.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.128 euro per vierkante meter woonoppervlak.