Comfortabele halfvrijstaande bungalow op rustige locatie met carport en slaapkamer op de begane grond

Deze halfvrijstaande bungalow is gelegen aan het Fazantpad in de wijk Overhees in Soest. De woning biedt een combinatie van gelijkvloers wooncomfort met extra ruimte op de bovenverdieping. Gebouwd in 1987 is de woning goed onderhouden en beschikt over energielabel A, wat wijst op een goede energieprestatie voor een woning van deze leeftijd.

De ligging aan het Fazantpad is opvallend rustig, aangezien de straat alleen lokaal verkeer kent. Dit draagt bij aan een vredige woonomgeving met behoud van uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. Het winkelcentrum Overhees is op loopafstand gelegen, evenals openbaarvervoersverbindingen en scholen. Voor natuurliefhebbers zijn de Soesterduinen en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug in de buurt, wat kansen biedt voor wandelen en fietsen in een natuurlijke omgeving.

Het exterieur van de woning vertoont een goed onderhouden uitstraling. Vooraan is er een tuin die aantrekkelijk is aangelegd. De voortuin wordt omschreven als ruim en biedt door de rustige ligging een prettige plek om te zitten. In de voortuin bevindt zich een stenen berging die is uitgerust met elektriciteit. Aangrenzend bevindt zich een carport die zorgt voor overdekt parkeren op eigen terrein. Een eigen parkeerplek is een praktisch voordeel in veel woonwijken.

Het totale perceel meet 150 vierkante meter. De woonoppervlakte van de woning is 92 vierkante meter, met een aanvullende 14 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte en 6 vierkante meter externe bergruimte. Het inhoud van de woning bedraagt 316 kubieke meter.

Bij het betreden van de woning begint de indeling op de begane grond met een entreehal. Hier is er toegang tot de meterkast en een praktische bergkast onder de trap. Ook bevindt zich een toiletruimte in de hal, gescheiden van de badkamer.

De woonkamer is gepositioneerd om te profiteren van natuurlijk licht, dankzij grote ramen en een schuifpui die naar de tuin opent. Dit creëert een open en aangename sfeer in de leefruimte. De overgang tussen binnen- en buitenruimte verloopt natuurlijk via deze schuifpui.

De keuken is in een open L-vormige opstelling ingericht en staat in direct verbinding met de woonkamer. Deze indeling maakt interactie met anderen in de woonruimte mogelijk tijdens het koken. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, al worden in de beschrijving geen specifieke details gegeven over de merken of soorten apparatuur.

Via de schuifpui in de woonkamer komt men op de achtergelegen patiotuin. Deze tuin is op het zuidwesten gelegen, wat betekent dat deze in de middag en avond zon krijgt. De patiotuin meet ongeveer 15 vierkante meter, met afmetingen van 5 meter diep en 3 meter breed. Deze buitenruimte wordt omschreven als omsloten, wat zorgt voor privacy en een rustige setting om te ontspannen, te lezen of tot rust te komen na een drukke dag.

Een belangrijk kenmerk van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer op de begane grond wordt omschreven als ruim en heeft directe toegang tot de patiotuin. Deze configuratie maakt de woning geschikt voor degenen die gelijkvloers willen of moeten wonen, of dit nu komt door leeftijd, mobiliteitsoverwegingen of persoonlijke voorkeur. Dit aspect maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor senioren die op zoek zijn naar levensloopbestendig wonen, maar is ook praktisch voor starters of kleine huishoudens.

De badkamer op de begane grond is afgewerkt in een lichte kleurstelling. Deze is voorzien van een inloopdouche, een wastafel, een tweede toilet en een designradiator. Het hebben van een tweede toilet, gescheiden van het toilet in de hal, voegt gemak toe voor het huishouden.

De eerste verdieping van de woning biedt extra ruimte. Hier is een tweede slaapkamer gelegen, die eveneens ruim is. Deze kamer beschikt over extra bergruimte. Op de overloop bevindt zich tevens een aparte berging waar de wasmachine en de droger zijn geplaatst. Deze plek houdt de wasapparatuur buiten de hoofdwoonruimtes, terwijl deze toch gemakkelijk bereikbaar blijft.

Wat betreft de bouwspecificaties, de woning heeft een zadeldak bedekt met dakpannen. Er is overal dubbel glas aangebracht, wat bijdraagt aan het energielabel A. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte cv-ketel van het merk Atag, daterend uit 2014. De ketel is eigendom, niet gehuurd, wat een praktisch voordeel is voor de nieuwe eigenaar. De woning beschikt over mechanische ventilatie.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 520.000 euro, kosten koper. Dit komt neer op ongeveer 5.652 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is direct bij overdracht bewoonbaar.

De kadastrale aanduiding is SOEST G 9143, met volle eigendom. De woning is geclassificeerd als bungalow en tussenwoning type, wat het halfvrijstaande bungalowkarakter weerspiegelt.

Samenvattend biedt deze woning aan het Fazantpad een praktische woonindeling met het gemak van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, gecombineerd met extra ruimte op de bovenverdieping. De rustige ligging in de populaire wijk Overhees zorgt voor een woonomgeving waarbij de nabijheid van voorzieningen en natuurgebieden behouden blijft. De aanwezigheid van een carport en een stenen berging op het perceel voegt toe aan de praktische functionaliteit van deze woning. De op het zuidwesten gelegen tuin biedt een buitenruimte die tijdens de warmere delen van de dag kan worden genoten. Met het energielabel A en de relatief recente verwarmingsinstallatie voldoet de woning voor het bouwjaar in redelijke mate aan moderne normen op het gebied van energieprestaties.