Ruime en toegankelijke tweesonderkapswoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond

Deze tweesonderkapswoning is gelegen aan de Fazantlaan in de gemeente Budel, specifiek in het postcodegebied 6021 ZE. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1994 en is geclassificeerd als bestaande bouw. Het pand beschikt over een plat dak. De vraagprijs voor deze woning is vastgesteld op 475.000 euro, wat wordt aangeboden onder de voorwaarde dat de kosten voor rekening van de koper komen. Bij berekening per vierkante meter woonoppervlak bedraagt de prijs ongeveer 3.682 euro per vierkante meter.

Het totale woonoppervlak van de woning bedraagt 129 vierkante meter. Naast de hoofdwoonruimte is er 21 vierkante meter aan overige binnensruimte, waaronder het garagedeel. De woning beschikt ook over 30 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte en 15 vierkante meter externe bergruimte. De totale perceeloppervlakte is 329 vierkante meter en het totale inhoud van het gebouw is 531 kubieke meter.

De woning bevat in totaal vijf kamers, waarvan vier zijn ingericht als slaapkamer. Er zijn twee volledige badkamers en een apart toilet in de woning. De accommodatie is verdeeld over twee woonlagen.

De indeling op de begane grond begint met een entreehal die beschikt over een tegelvloer, een meterkast en een trap naar de eerste verdieping. Opvallend is dat er een traplift op deze trap is geïnstalleerd, wat de toegankelijkheid voor bewoners met mobiliteitsbeperkingen vergroot. Vanuit de hal is er toegang tot een slaapkamer op de begane grond, de hoofdwoonkamer en een volledig betegeld toiletgedeelte dat in 2022 is gerenoveerd en is uitgerust met een zwevend toilet en een klein wastafel.

De slaapkamer op de begane grond is gelegen aan de voorkant van de woning en biedt een vrij uitzicht over een groenzone of beplant gebied. Deze kamer heeft een vinyl vloerbedekking en elektrisch bedienbare rolluiken op de ramen. Vanuit deze slaapkamer is de eerste badkamer direct bereikbaar. Deze badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en omvat een hoekdouche met zitje en thermostaatkraan, een wastafel en een zwevend toilet.

De woonkamer op de begane grond kenmerkt zich door grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De kamer heeft een lichte tegelvloer en beschikt over schuifpuien die openen naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woonkamer kunnen bewoners genieten van het vrij uitzicht over het groen.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en heeft eveneens een lichte tegelvloer. In het keukengedeelte is een praktische voorraadkast aanwezig. De keuken is ontworpen om rolstoeltoegankelijk te zijn en is uitgerust met een keramische kookplaat, een afzuigkap en een aansluitpunt voor een vaatwasser.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken met een tegelvloer waar de aansluitingen voor wasapparatuur zich bevinden. In deze ruimte bevindt zich ook de installatie van de vloerverwarming en de cv-ketel, een Remeha model uit 2018 die op gas draait en eigendom is van de woning. Vanuit de bijkeuken is de binnen garage bereikbaar, die beschikt over een elektrische roldeur.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, isolatieglas en gedeeltelijk uitgerust met rolluiken.

De eerste verdieping van de woning beschikt over een overloop met een vinyl vloer die profiteert van prettige daglichttoetreding. Op deze verdieping bevindt zich de tweede badkamer, die in 2022 volledig is gerenoveerd. Deze moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen wand en thermostaatkraan, een wastafelmeubel, een zwevend toilet en een designradiator.

De eerste verdieping bevat drie extra slaapkamers, alle met vinyl vloerbedekking. De afmetingen van deze slaapkamers zijn respectievelijk ongeveer 12 vierkante meter, 11 vierkante meter en 7 vierkante meter. Deze verdieping is ook voorzien van isolatieglas en rolluiken op de ramen.

De achtertuin van de woning is attractief aangelegd en is ontworpen als onderhoudsarme tuin. De tuin is op het oosten georiënteerd, wat betekent dat deze 's ochtends en 's middags zon ontvangt. De buitenruimte biedt goede privacy, is volledig omheind en beschikt over nette bestrating en beplante borders met volwassen planten. Over de volledige breedte van de woning is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geïnstalleerd. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een ruime stenen berging. De woning beschikt ook over een goed onderhouden voortuin en een brede oprit met carport.

De woning is toegankelijk voor mensen met fysieke beperkingen en voor oudere bewoners. Extra voorzieningen omvatten buitenzonwering, een glasvezelaansluiting en rolluiken. Parkeren is mogelijk zowel op het eigen perceel als in de openbare ruimte.

Op het gebied van energiezuinigheid heeft de woning het energielabel B gekregen. De isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden beide verzorgd door de op gas gestookte cv-ketel.

De woning is gesitueerd aan een rustige weg in een woonwijk in Budel. De locatie wordt omschreven als gelegen nabij het centrum van Budel en op loopafstand van een basisschool, wat de voordelen van rustig wonen combineert met handige toegang tot dagelijkse voorzieningen.

De opleveringsvoorwaarden van de woning zijn bespreekbaar en de volle eigendom van de grond is inbegrepen bij de verkoop. De kadastrale aanduiding is BUDEL C 3141.