Uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met uitbouw en garage
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze zeer goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning, gebouwd in 1990, is gelegen aan de Fazantlaan in de gemeente Budel. De woning biedt een comfortabele woonervaring met een totaaloppervlakte van 128 vierkante meter en is gesitueerd op een perceel van 249 vierkante meter. De woning beschikt over een doordachte indeling en omvat diverse gewilde voorzieningen, zoals een overdekt terras, een garage met carport en een privé achtertuin.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een diepe, bestrate oprit die ruimte biedt aan meerdere auto's en voorzien is van een carport. De entree leidt naar een ruime hal met een granieten tegelvloer voorzien van vloerverwarming, gestucte muren en een spuitplafond. De elektrische installatie is uitgebreid, met een meterkast die zeven groepen, twee aardlekschakelaars, een PV-groep voor zonnepanelen en een glasvezelaansluiting bevat. Onder de trap bevindt zich een volledig betegeld gastentoilet met een stucplafond, inbouwspots, een wandkast, een hardstenen fontein en mechanische ventilatie.
De woonkamer is bereikbaar vanuit de hal via een deur met glazen panelen. Deze is afgewerkt met een granieten tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz-wanden en een spuitplafond. Voor de klimaatbeheersing is de kamer uitgerust met een Daikin airconditioningunit die zowel verwarmt als koelt. Natuurlijk licht is in overvloed aanwezig, dankzij drie hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en shutters aan de voorzijde. De achterzijde van de kamer biedt toegang tot een overdekt buitenterras via een aluminium schuifpui met dubbele beglazing en een schuifhor.
De halfopen keuken is verbonden met de woonkamer en behoudt de hoogwaardige afwerking van de begane grond met zijn granieten tegelvloer met verwarming, spachtelputz-wanden en spuitplafond. De moderne, greeploze keuken is in hoekopstelling geplaatst en beschikt over een RVS spoelbak, een 5-pits gasfornuis met wokbrander, een RVS afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een heteluchtoven. Vanuit de keuken leidt een doorgang naar een aangebouwde portiek die verbonden is met de aangrenzende garage en een hardhouten deur met hordeur opent naar een ruime aluminium terrasoverkapping uitgerust met diverse inbouwspots.
De eerste verdieping is bereikbaar via een trap bekled met tapijt. De overloop profiteert van natuurlijk licht via een kunststof kozijn met dubbele beglazing, een hor en een shutter. Van hieruit heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte muren en spuitplafonds. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over toegang tot een intern balkon met balustrade. De slaapkamers zijn voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, waarbij twee kamers ook horren en shutters hebben.
De luxe badkamer, gerenoveerd in 2021, is volledig betegeld en beschikt over elektrische vloerverwarming en een stucplafond met LED inbouwspots. Het is uitgerust met een breed badkamermeubel met twee kranen, een verwarmde spiegel met verlichting, een inloopdouche met een thermostaatkraan en regendouche, en een wandkast met een blad. Ventilatie geschiedt zowel mechanisch als natuurlijk via een hardhouten kozijn met dubbele beglazing, een hor en een shutter.
De tweede verdieping, of zolder, is bereikbaar via een vaste trap op de overloop. Deze ruime open ruimte heeft een vinyl vloer en praktische schuifkasten onder de dakkoanten. Hier vindt u de Remeha Avanta HR combiketel van 2025, de mechanische ventilatie-unit, een wastafel met warm en koud water en de 'SolarEdge' omvormer voor de 14 zonnepanelen. Natuurlijk licht valt naar binnen via een kunststof kozijn en diverse dakkapellen, waaronder twee grote aan de voorzijde en één kleinere aan de achterzijde, allemaal voorzien van horren en shutters.
Buiten beschikt de woning over een verwarmde garage die plaats biedt aan één auto. De garage is bereikbaar vanuit de oprit via hardhouten dubbele deuren uit 2022 met dubbele beglazing. Binnen is er een betegelde vloer, metselwerk muren en een plastic schrootjesplafond. Hier zijn nutsvoorzieningen voor wasapparatuur aanwezig. Een hardhouten deur met veiligheidsglas en een shutter biedt directe toegang tot de achtertuin. De vrije en ruime achtertuin is volledig omheind en biedt een hoge mate van privacy. Het bevat beplante borders, een extra terras en een grindgedeelte. De tuin is op het zuidwesten georiënteerd. Extra kenmerken van de woning zijn de kindvriendelijke locatie nabij een sportcomplex, een medisch bewegingscentrum en een winkelcentrum, evenals de nabijheid van speeltuinen en basisscholen. De woning is volledig geïsoleerd met hardhouten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en heeft energielabel A.