Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze maisonnette is gelegen aan de Fagelstraat 60 in de wijk Hoornes West van Katwijk, Zuid-Holland. Het pand bevindt zich op de eerste en tweede woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex en biedt een totale woonoppervlakte van 92 vierkante meter. De vraagprijs bedraagt 399.000 euro kosten voor de koper.
De wijk Hoornes, waar dit pand is gelegen, biedt bewoners een handige toegang tot diverse voorzieningen. Het winkelcentrum Hoornespassage bevindt zich in de nabijheid en biedt een scala aan winkels voor dagelijkse behoeften. Een basisschool is op korte afstand te vinden, wat deze locatie praktisch maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Openbaarvervoersverbindingen en sportverenigingen zijn beschikbaar in de directe omgeving. Het centrum van Katwijk aan Zee en het strand zijn binnen ongeveer vijf minuten per fiets bereikbaar, wat een opmerkelijk voordeel is voor degenen die van kustleven en recreatieve activiteiten houden. De provinciale weg N206 is eenvoudig bereikbaar vanaf deze locatie, wat zorgt voor efficiënt reizen naar omliggende dorpen en steden.
Het appartementencomplex zelf beschikt over een gemeenschappelijke tuin die wordt onderhouden door de Vereniging van Eigenaren. Toegang tot het gebouw is via een gedeelde entreehal op de begane grond, waar de brievenbussen zich bevinden. Vanuit deze entree hebben bewoners toegang tot hun privé berging, die 7 vierkante meter meet en is voorzien van elektriciteit. Een trap leidt vanaf de begane grond naar de bovenste woonlagen.
De eerste woonlaag, die dient als hoofdwoonruimte, is bereikbaar via een galerij waar men 's ochtends van de zon kan genieten. De voordeur opent naar een ruime entreehal waarin zich de meterkast en een separaat toilet bevinden. Vanuit deze hal leidt een trap naar de bovenste slaapverdieping.
De keuken is gelegen aan de galerijzijde van het appartement en is opgesteld in een rechte opstelling. De keukeninrichting omvat verschillende inbouwapparatuur, te weten een gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast-vriescombinatie, een combimagnetron en een vaatwasser. Deze apparatuur voorziet de keuken van een complete inrichting voor de dagelijkse maaltijdbereiding.
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken die de aansluitingen bevat voor een wasmachine en een wasdroger. Deze ruimte herbergt ook de cv-ketel, een gasketel van het merk Vaillant uit 2006 die eigendom is van de huidige eigenaar.
De woonkamer kenmerkt zich door een licht uiterlijk, dat wordt versterkt door een kwalitatief afgewerkte vloer en gladde wand- en plafondafwerkingen. Deze kamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Vanuit de woonkamer is er een deur die leidt naar het zonnige balkon van 6 vierkante meter. Zowel de balkonzijde als de galerijzijde van het appartement zijn voorzien van buitenzonwering, waardoor bewoners de hoeveelheid zonlicht die de kamers binnenkomt tijdens warmere perioden kunnen reguleren.
De bovenverdieping van de maisonnette omvat de slaapvertrekken. Een ruime overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van het pand en biedt aanzienlijke ruimte voor een groot bed en aanvullende meubels. De twee extra slaapkamers zijn gelegen aan de westzijde van het pand en bieden beide goed bemeten kamers die geschikt zijn voor gebruik als kinderslaapkamer, gastenkamer of thuiskantoor.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Deze configuratie betekent dat het appartement in totaal twee toiletten heeft, wat een praktisch kenmerk is voor huishoudens met meerdere bewoners.
Op het gebied van energiezuinigheid is het pand voorzien van energielabel C. De ramen zijn voorzien van hoogrendements dubbel glas en een deel van de kozijnen is vervangen door kunststof kozijnen. Het dak is een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking.
De Vereniging van Eigenaren waartoe dit pand behoort is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en houdt jaarvergaderingen. Een reservefonds is aanwezig en er is een onderhoudsplan opgesteld. Het gebouw is gedekt door een gebouwenverzekeringspolis. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt 150 euro. Het moet worden opgemerkt dat er geen periodieke bijdrage wordt genoemd voor groot onderhoud, wat doorgaans betekent dat het reservefonds bedoeld is om deze kosten te dekken.
Parkeren op deze locatie is mogelijk op de openbare weg in de omliggende omgeving. Er is geen aangewezen privéparkeerplaats of garage inbegrepen bij het pand.
Het appartement wordt aangeboden gestoffeerd, wat betekent dat bepaalde items in het pand kunnen achterblijven bij overdracht. De exacte details van wat is inbegrepen moeten worden verduidelijkt met de verkopend makelaar. De oplevering van het pand is gepland voor september van het lopende jaar en de opleveringsvoorwaarden zijn nog te bespreken.
De vraagprijs per vierkante meter voor dit pand bedraagt 4.337 euro. Met een inhoud van 283 kubieke meter biedt het pand een redelijke hoeveelheid ruimte verdeeld over twee woonlagen. De combinatie van drie slaapkamers, een aparte bijkeuken en een privé berging op de begane grond maakt van deze maisonnette een functionele leefruimte voor diverse huishoudsamenstellingen.
Dit pand betreft een maisonnette gebouwd in 1966 als bestaande bouw. Het appartement bevat in totaal vier kamers, waaronder de drie eerder genoemde slaapkamers. Het pand beschikt over één badkamer en één separaat toilet op de woonverdieping. TV-kabelaansluitingen zijn beschikbaar in het pand. Het appartement is gelegen aan een rustige weg binnen een woonwijk, wat bijdraagt aan een vreedzame leefomgeving met behoud van een goede bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen en de nabijgelegen kustlijn.