Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Centrale locatie in de populaire wijk Kop van Zuid, dicht bij restaurants, winkels en het stadscentrum.
- Beveiligde parkeergarage met elektrische toegangsdeuren en beperkte toegang uitsluitend voor geautoriseerde gebruikers.
- Beschermd tegen weersinvloeden, waardoor voertuigen droog en beschut blijven.
- Erfpacht is vooruitbetaald tot 2044, wat betekent dat er ongeveer twintig jaar geen erfpachtbetalingen nodig zijn.
- Beschikbaar voor levering op korte termijn voor kopers die een directe parkeeroplossing nodig hebben.
Minpunten
- Erfpacht is niet volledig betaald, met betalingen die weer vereist zijn vanaf 2044 tot de einddatum in 2093.
- Overdracht is onderhevig aan gemeentelijke goedkeuring, wat een administratieve stap en mogelijke vertraging toevoegt.
- Maandelijkse VvE-bijdrage van ongeveer 32 euro vertegenwoordigt een doorlopende kosten.
- Er zijn geen specifieke afmetingen verstrekt voor de parkeerplek.
- Als uitsluitend parkeerplek heeft deze woning geen woonruimte of extra nuttigheid naast voertuigopslag.
Beschrijving
Gelegen in de zeer gewilde wijk Kop van Zuid in Rotterdam, biedt deze parkeerplek een praktische oplossing voor bewoners in de omgeving die een veilige en handige plek zoeken om hun voertuig te parkeren. De parkeerplek draagt nummer 83 en bevindt zich in een gesloten en goed beveiligde ondergrondse parkeergarage die deel uitmaakt van een appartementencomplex aan De Factorij.
De parkeergarage zelf is ontworpen met het oog op veiligheid. De toegang is uitsluitend beperkt tot geautoriseerde gebruikers, wat betekent dat alleen bewoners en andere toegestane personen de faciliteit kunnen betreden. Zowel de in- als uitgang zijn voorzien van elektrische deuren die automatisch werken, wat zorgt voor een soepele en gecontroleerde toegang te allen tijde. Naast de toegangspunten voor voertuigen is er ook een voetgangersingang gelegen aan de zijde die uitkijkt op het water. Deze voetgangersingang is op vergelijkbare wijze beveiligd en gesloten, en is gunstig gepositioneerd nabij het karakteristieke Entrepotgebouw, een opmerkelijk landmark in de buurt.
De Kop van Zuid wordt algemeen beschouwd als een van de meest aantrekkelijke woongebieden van Rotterdam. Deze locatie op de zuidelijke oever van de Maas heeft in de afgelopen decennia een aanzienlijke transformatie ondergaan, en is geëvolueerd van een voormalig haven- en industriegebied naar een moderne en levendige wijk met een mix van woongebouwen, kantoren, culturele instellingen en recreatieve voorzieningen. Het gebied staat bekend om zijn kenmerkende architectuur, brede boulevards en uitstekende verbindingen met de rest van de stad.
Vanuit een praktisch oogpunt biedt de locatie van deze parkeerplek talloze voordelen. Op zeer korte loopafstand kunnen bewoners een verscheidenheid aan restaurants, winkels, supermarkten en andere horecagelegenheden vinden. Dit betekent dat dagelijkse benodigdheden en eetmogelijkheden gemakkelijk toegankelijk zijn zonder te hoeven rijden. Het bruisende stadscentrum van Rotterdam is ook gemakkelijk bereikbaar, te voet of door gebruik te maken van het uitstekende openbaarvervoersnetwerk dat de wijk Kop van Zuid bedient.
Voor personen die in het appartementencomplex aan De Factorij wonen of in de directe omgeving, biedt deze parkeerplek een uitstekende kans om een vaste parkeerplek dicht bij huis te verzekeren. Een privéparkeerplek hebben in een stad als Rotterdam kan het dagelijks leven aanzienlijk verbeteren door de stress en tijd die gepaard gaan met het zoeken naar parkeerruimte op straat te elimineren. Het geeft ook de zekerheid dat er altijd een parkeerplek beschikbaar is bij thuiskomst, ongeacht het tijdstip van de dag of de parkeerdruk in de buurt.
De parkeergarage biedt bescherming tegen de elementen, waardoor voertuigen droog en beschermd blijven tegen regen, wind en andere weersomstandigheden die gebruikelijk zijn in de regio Rotterdam. Dit kan helpen om de conditie van het voertuig in de loop van de tijd te behouden. De ruimte is geschikt voor het parkeren van een auto of een motorfiets, wat flexibiliteit biedt voor de eigenaar.
De vraagprijs voor deze parkeerplek is vastgesteld op dertigduizend euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de bijkomende aankoopkosten. Naast de aankoopprijs is er een maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE). Deze bijdrage bedraagt ongeveer tweeëndertig euro per maand en dekt de kosten verbonden aan het onderhoud en beheer van de parkeergarage en het bredere appartementencomplex.
Een belangrijk aspect om bij deze woning te overwegen is de erfpachtregeling. Het perceel bevindt zich op gemeentelijke erfpacht met een einddatum van 8 februari 2093. De erfpacht is vooruitbetaald tot 8 februari 2044. Dit betekent dat de nieuwe eigenaar gedurende ongeveer de komende twintig jaar vanaf het moment van publicatie geen erfpachtbetalingen hoeft te doen. Na 2044 moeten de erfpachtvoorwaarden worden aangepakt, hetzij door voortzetting van de huidige regeling, hetzij door een nieuwe overeenkomst met de gemeente Rotterdam.
De levering van de parkeerplek kan op korte termijn plaatsvinden, wat dit geschikt maakt voor kopers die snel een parkeeroplossing nodig hebben. Het is echter belangrijk om te weten dat de overdracht afhankelijk is van het verkrijgen van de nodige goedkeuring van de gemeente Rotterdam. Dit is een standaardvereiste voor woningen die op gemeentelijke erfpacht staan en zou onder normale omstandigheden geen obstakel mogen vormen, maar het is een voorwaard waar kopers zich van bewust moeten zijn.
De kadastergegevens voor deze woning identificeren deze als gelegen in Rotterdam, sectie Q, met perceelnummer 5819. De eigendomssituatie wordt beschreven als gemeentelijke erfpacht, wat de hierboven beschreven erfpachtregeling bevestigt.
Deze parkeerplek vertegenwoordigt een functioneel en waardevol bezit op een topplocatie. De Kop van Zuid blijft een populaire en gewilde wijk, en parkeerplekken in beveiligde garages in dit deel van Rotterdam zijn consequent in trek. Voor bewoners van het complex of de directe omgeving die momenteel geen vaste parkeerregeling hebben, biedt dit aanbod een eenvoudige oplossing die veiligheid, gemak en nabijheid van huis combineert.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing is for a parking space, not a residential unit with sanitary facilities.
Bathtub
The listing is for a parking space, not a residential unit with sanitary facilities.
Ensuite Bathroom
The listing is for a parking space, which does not have any bathrooms.
Guest Toilet
The listing is for a parking space, not a residential unit with sanitary facilities.
Heated Towel Rail
The listing is for a parking space, not a residential unit with sanitary facilities.
Bidet
The listing is for a parking space, not a residential unit with sanitary facilities.
Rain Shower
The listing is for a parking space, not a residential unit with sanitary facilities.
Double Shower
The listing is for a parking space, not a residential unit with sanitary facilities.
Shared Shower
The listing is for a parking space, which does not have any showers.
Shared Toilet
The listing is for a parking space, which does not have any toilets.
His And Hers Sinks
The listing is for a parking space, not a residential unit with sanitary facilities.
Bathroom Heated Floor
The listing is for a parking space, which does not have a bathroom.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing is for an underground parking space, not a residential unit with a balcony.
Rear Garden
The listing is for an underground parking space, which does not have a garden.
Front Garden
The listing is for an underground parking space, which does not have a garden.
Side Garden
The listing is for an underground parking space, which does not have a garden.
Terrace
The listing is for an underground parking space, which does not include a terrace.
Rooftop Terrace
The listing is for an underground parking space, not a property with a rooftop terrace.
Barbecue Area
The listing is for an underground parking space, which does not have a barbecue area.
Fenced Yard
The listing is for an underground parking space, not a property with a fenced yard.
Patio
The listing is for an underground parking space, which does not have a patio.
Veranda
The listing is for an underground parking space, which does not have a veranda.
Guest House
The listing is for a single parking space, which does not include a guest house.
Waterfront
Although the garage has a pedestrian entrance near the water, the parking space itself is an underground spot and does not qualify as a waterfront property.
Kitchen Garden
The listing is for an underground parking space, which does not have a kitchen garden.
Equestrian Facilities
The listing is for an underground parking space in a city, with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
The listing is for an underground parking space in a city, with no small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
The listing is for an underground parking space, which does not have a private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
The listing is for an underground parking space, which does not have a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
The listing is for an underground parking space, which does not have a private tennis court.
Remarkable Mountain View
The listing is for an underground parking space in Rotterdam, which is completely flat and has no mountain views.
Remarkable City View
The listing is for an underground parking space with no views.
Remarkable Garden View
The listing is for an underground parking space with no views.
Remarkable Sea View
The listing is for an underground parking space with no views.
Remarkable Harbour View
The listing is for an underground parking space with no views.
Remarkable Landmark View
The listing is for an underground parking space with no views.
Interieur Comfort
Air Conditioning
This listing is for a parking space, which does not have air conditioning.
Central Heating
This listing is for a parking space, which does not have central heating.
Fireplace
This listing is for a parking space, which does not have a fireplace.
Hardwood Floors
This listing is for a parking space, which does not have hardwood floors.
Tiled Floors
This listing is for a parking space, which does not have residential tiled floors.
Laminate Flooring
This listing is for a parking space, which does not have laminate flooring.
Carpeted Floors
This listing is for a parking space, which does not have carpeted floors.
Underfloor Heating
This listing is for a parking space, which does not have underfloor heating.
Walk In Closet
This listing is for a parking space, which does not have a walk-in closet.
Home Office
This listing is for a parking space, which does not have a home office.
Skylight
This listing is for an underground parking space, which does not have a skylight.
Exposed Beams
This listing is for a parking space, which does not have exposed beams.
Bay Window
This listing is for a parking space, which does not have a bay window.
Private Indoor Pool
This listing is for a parking space, which does not have a private indoor pool.
Private Indoor Sauna
This listing is for a parking space, which does not have a private indoor sauna.
Built-In Wardrobes
This listing is for a parking space, which does not have built-in wardrobes.
French Doors
This listing is for a parking space, which does not have French doors.
Ornamental Plasterwork
This listing is for a parking space, which does not have ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
This is a parking space, not a residential unit with an interior design style.
Modern
This is a parking space, not a residential unit with an interior design style.
Industrial
This is a parking space, not a residential unit with an interior design style.
Mediterranean
This is a parking space, not a residential unit with an interior design style.
Classic
This is a parking space, not a residential unit with an interior design style.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The listing is for an underground parking space, which does not have a traditional or historic architectural style.
Early 20th Century
The listing is for an underground parking space, which does not represent an early 20th-century building style.
Post War Functional
The listing is for an underground parking space, which does not represent a post-war functional building style.
Modernist
The listing is for an underground parking space, which does not represent a modernist building style.
Newly Build
The listing is for an existing underground parking space, not a newly built residential property.
Keuken
Dishwasher
This listing is for a parking space, not a residential unit with a kitchen.
Oven
This listing is for a parking space, not a residential unit with a kitchen.
Microwave
This listing is for a parking space, not a residential unit with a kitchen.
Refrigerator
This listing is for a parking space, not a residential unit with a kitchen.
Freezer
This listing is for a parking space, not a residential unit with a kitchen.
Kitchen Island
This listing is for a parking space, not a residential unit with a kitchen.
Open Plan Kitchen
This listing is for a parking space, not a residential unit with a kitchen.
Pantry
This listing is for a parking space, not a residential unit with a kitchen.
Stove
This listing is for a parking space, not a residential unit with a kitchen.
Induction Stove
This listing is for a parking space, not a residential unit with a kitchen.
Build In Coffee Maker
This listing is for a parking space, not a residential unit with a kitchen.
Boiling Water Tap
This listing is for a parking space, not a residential unit with a kitchen.
Downdraft Extractor
This listing is for a parking space, not a residential unit with a kitchen.
Shared Kitchen
This listing is for a parking space, not a residential unit with a kitchen.
Design Kitchen
This listing is for a parking space, not a residential unit with a kitchen.
New Kitchen
This listing is for a parking space, not a residential unit with a kitchen.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing is explicitly for parking space number 83 (parkeerplaats nummer 83).
Storage Room
The listing describes a parking space in a garage with no mention of a separate storage room.
Garage
The parking space is located in an enclosed and well-secured parking garage (afgesloten en goed beveiligde parkeergarage).
Automatic Garage Door
The description states there is an electric access door for both the entrance and exit (elektrische toegangsdeur voor zowel de in- als uitrit).
Double Garage
The features specify a capacity of 1 (Capaciteit 1).
Attic
The listing is for an underground parking space, not a residential property with an attic.
Cellar
While it is an underground parking garage (parkeergarage onder een appartementencomplex), a cellar typically refers to a specific type of residential storage space, which is not mentioned here.
Bike Storage
There is no mention of bicycle storage facilities in the description or features.
Covered Parking
The parking space is inside an enclosed parking garage, fully protecting it from the elements.
Underground Parking
The description explicitly states it is a parking garage under an apartment complex (parkeergarage onder een appartementencomplex).
Ev Charging
There is no mention of EV charging infrastructure or stations in the listing.
Workshop
The listing is for a standard parking space, with no mention of a workshop.
Shed
The property is a parking space in a communal garage, with no shed mentioned.
Street Parking Free
This is a private parking space for sale inside a secure garage, not free public street parking.
Street Parking Permit
The listing is for a private off-street parking garage space; no street parking permits are mentioned or relevant.
Parkspot Rent Price Month
The parking space is offered for sale, not for rent. The €32 monthly mentioned is the VvE (Homeowners Association) contribution, not a rental price.
Parkspot Sale Price
The listing clearly states an asking price of €30,000 costs koper (Vraagprijs: € 30.000,- k.k.).
Regels
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Owners Association) contribution of approximately €32 per month.
Leasehold
The listing states the property is on municipal leasehold (gemeentelijke erfpacht) with an end date of 2093, prepaid until 2044.
Oa Fees
The listing specifies a VvE contribution of circa €32 per month.
Other Rules
Delivery is subject to the required permission from the municipality of Rotterdam.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Private Entrance
The parking space is in a shared garage with a shared electric door and pedestrian entrance.
Automatic Gate
The listing explicitly mentions an 'elektrische toegangsdeur' (electric access door) for the entry and exit.
Security Door Window Hardware
The pedestrian entrance is described as an 'afgesloten entree' (closed/locked entrance).
Gated Community
The parking garage is described as closed, well-secured, and exclusively accessible to users via an electric door.
Wheelchair Accessible
No information is provided regarding wheelchair accessibility to the parking space or the pedestrian route.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing is exclusively for a parking space, which does not include household appliances.
Washing Machine Connections
The listing is exclusively for a parking space, which does not have plumbing for household appliances.
Laundry Room
The listing is exclusively for a parking space in a garage, not a residential room.
Dryer
The listing is exclusively for a parking space, which does not include household appliances.
High Speed Internet
The listing is exclusively for a parking space, which does not include internet connections.
Fibre Internet
The listing is exclusively for a parking space, which does not include internet connections.
Smart Home
The listing is exclusively for a parking space, which is not a smart home.
Ventilation System
While the parking garage may have general airflow, a specific ventilation system is not a listed feature of this individual parking space.
Cable Tv
The listing is exclusively for a parking space, which does not include television connections.
Water Softener
The listing is exclusively for a parking space, which does not include water treatment systems.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing is exclusively for a parking space, which does not have a roof or structure to support solar panels.
Double Glazing
The property is a parking space and does not contain any windows.
Triple Glazing
The property is a parking space and does not contain any windows.
Wall Insulation
The property is a demarcated parking space within a larger garage, not an enclosed residential unit requiring wall insulation.
Floor Insulation
The property is a parking space where floor insulation is not applicable.
Roof Insulation
The property is a parking space and does not have its own roof.
Heat Pump
The property is a parking space and does not have any climate control or heating systems.
Home Battery
The property is a parking space with no internal electrical grid or energy storage systems.
Other Energy Efficiency Measures
The property is a parking space, which by nature does not incorporate building energy efficiency measures.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.