Moderne tussenwoning met serre in Deurne spoorzone

Deze moderne tussenwoning is gelegen aan de Fabriekstraat 18-E in Deurne, specifiek in de wijk Sint Jozefparochie-Oost. De woning is gebouwd in 2018 en direct tijdens de bouw uitgebreid om een ruime begane grond te bieden. Met een totaal woonoppervlak van 121 vierkante meter en een perceelgrootte van 120 vierkante meter biedt dit huis comfortabele leefruimte voor gezinnen of personen die op zoek zijn naar een centraal gelegen woning.

Bij het betreden van de woning komt u in een nette entreehal die de meterkast met waterontharder, de trap naar de eerste verdieping en een betegeld toilet met klein wastafeltje bevat. Deze praktische ruimte geeft direct toegang tot de ruime woonkamer.

De woonkamer meet circa 36 vierkante meter en beschikt over een betegelde vloer met vloerverwarming, terwijl de muren zijn afgewerkt met stucwerk. Een elektrische haard zorgt voor een gezellige sfeer, met daarnaast een tv-meubel geplaatst. Grote schuifpuien verbinden de woonkamer met de serre aan de achterzijde van het huis, terwijl de voorkant van de kamer openstaat naar de open keuken.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en heeft een opstelling tegen twee wanden. De ene zijde bevat een apothekerskast met aanrechtblad, terwijl de tegenoverliggende zijde het hoofdkeukenblok herbergt met een groot aanrechtblad, onder- en bovenkasten en complete inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron (vervangen in 2024), Quooker kokendwaterkraan, koelkast en vriezer.

De serre loopt door aan de achterzijde van de woonkamer als een overdekt terrai dat is versterkt met een glazen schuifwand, waardoor deze ruimte gedurende het grootste deel van het jaar bruikbaar is. Het heeft een nette betegelde vloer en biedt een leuk uitzicht op de tuin.

De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, met muren afgewerkt in stucwerk en behang. Elke kamer heeft zijn eigen thermostaat voor temperatuurregeling. De eerste slaapkamer aan de voorzijde meet circa 10,4 vierkante meter. De tweede slaapkamer aan de achterzijde rechts meet circa 11,9 vierkante meter en is voorzien van airconditioning (zowel verwarmen als koelen) en een rolluik. De derde slaapkamer aan de achterzijde links meet circa 6,6 vierkante meter en heeft ook een rolluik.

De moderne badkamer kenmerkt zich door neutrale tegels en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel en toilet, alles in goede staat.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een grote open ruimte die op verschillende manieren kan worden gebruikt, bijvoorbeeld als hobbykamer, bergzolder of extra slaapkamer. Een klein dakraam aan de achterkant zorgt voor voldoende licht. Dit dakraam kan eenvoudig worden vergroot, waardoor de zolder direct als woonoppervlak kan worden meegeteld. In één hoek bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur, plus de locatie van de cv-ketel en het mechanische ventilatiesysteem. De omvormer voor de zonnepanelen is ook op deze verdieping geïnstalleerd.

Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een kleine, goed onderhouden tuin die privacy biedt ten opzichte van de straat. De tuin bevat siergrind en twee vaste plantenbakken met vaste planten.

De achtertuin is netjes en goed onderhouden, bereikbaar vanuit de serre, en bestaat uit bestrating en kunstgras. Achterin de tuin staat een houten berging, en er is vrije toegang tot het achterpad.

De houten berging is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen, met elektra aangesloten.

De woning is gunstig gelegen in de wijk Sint Jozefparochie, met alle winkelvoorzieningen op korte afstand. Het NS-treinstation met goede verbindingen naar de rest van Nederland bevindt zich op loopafstand. Dit gebied is populair vanwege de beschikbaarheid van alle voorzieningen, waaronder winkels, basisscholen en middelbare scholen. Daarnaast is de snelweg A67 richting Venlo of Eindhoven binnen vijf minuten bereikbaar.

Deurne is een actief dorp met een rijk verenigingsleven. Diverse natuurgebieden rondom Deurne bieden uitstekende mogelijkheden voor wandelen en recreatie.

Technische details van de woning omvatten een bouwjaar van circa 2018, met een woonoppervlak van circa 95 vierkante meter exclusief de tweede verdieping, die nog eens circa 25 vierkante meter toevoegt. De serre meet circa 15 vierkante meter. Het totale volume van het gebouw bedraagt circa 437 kubieke meter. De woning beschikt over houten kozijnen met triple glas. Verwarming wordt verzorgd door een Intergas cv-ketel van circa 2018. Het huis heeft drie zonnepanelen en is voorzien van energielabel A.

Deze moderne, nette woning op een aantrekkelijke locatie biedt comfortabel wonen in een goed bereikbaar gebied met uitstekende voorzieningen en vervoersverbindingen. De woning vertegenwoordigt een praktische en goed onderhouden gezinswoning in een gewilde buurt.