Karakteristieke halfvrijstaande villa met historische details nabij het centrum van Baarn

Gelegen aan de Faas Eliaslaan 8 in het hart van Baarn, biedt dit perceel een unieke kans om een woning met een duidelijk historisch karakter te verwerven. Gesitueerd op een locatie die zowel centraal als rustig is, vangt deze residentie de essentie van de architectuur uit het begin van de twintigste eeuw en biedt tegelijkertijd de comfort die nodig is voor modern wonen. Oorspronkelijk gebouwd als vrijstaande villa, dient het gebouw nu als de ene helft van een halfvrijstaande woning, waarbij het de monumentale status en charmante uitstraling behoudt. De woning staat te koop voor een prijs van 825.000 euro, kosten koper, en beschikt over een ruime woonoppervlakte van 137 vierkante meter gelegen op een perceel van 357 vierkante meter. Met drie slaapkamers en energielabel G, balanceert deze residentie ruimte en karakter perfect.

De Faas Eliaslaan is een straat waar geschiedenis en charme moeiteloos samenkomen. De straat is genoemd naar Jonkvrouw Faas Elias, die verbonden was aan landgoed Schoonoord, dat ooit het enige gebouw was aan deze laan. Deze groene laan ligt dicht bij het centrum en strekt zich uit over ongeveer een halve kilometer, van de Kerkstraat tot de Noorderstraat. Langs de laan vindt men verschillende statige vrijstaande huizen en sfeervolle dubbele villa's uit het begin van de twintigste eeuw, vaak voorzien van speciale architectuur en monumentale details. Voorzieningen zoals winkels en horeca, scholen, sportclubs, evenals snelwegen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving beschikbaar. Dit maakt de locatie niet alleen schilderachtig, maar ook uiterst praktisch voor het dagelijks leven.

Bij het betreden van de woning via de ingang aan de Faas Eliashof komt men in de hal die toegang geeft tot de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorkant van het huis en beschikt over een erker, wat zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruime woonkeuken. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, een oven, een vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot een wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en een toilet. De keuken geeft ook via de achterhal toegang tot de overkapping en de aangrenzende bergingen. Deze indeling zorgt voor een praktische loop voor dagelijkse huishoudelijke activiteiten.

De begane grond ademt een natuurlijke charme uit dankzij de vele historische details die bewaard zijn gebleven. Hoge plafonds met ornamenten en glas-in-loodramen zijn kenmerken die het huis zijn unieke sfeer geven. De woonkamer beschikt ook over een open haard, wat bijdraagt aan de gezellige sfeer van het huis. De erker zorgt niet alleen voor licht, maar voegt ook toe aan de architecturale interesse van de gevel. De vloer op de begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming, wat het comfortniveau tijdens de koudere maanden verhoogt. De aanwezigheid van natuurlijke ventilatie, een rookkanaal, en tv- en glasvezelkabels zorgt ervoor dat het huis klaar is voor modern gebruik met behoud van zijn klassieke uitstraling.

Naar de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van een dakkapel, wat de stahoogte en natuurlijk licht in deze ruimtes vergroot. De badkamer is uitgerust met een bad, een douche, een toilet en een wastafel. Deze verdieping biedt ruime accommodatie voor een gezin, waarbij de drie goed geproportioneerde slaapkamers comfortabele leefruimtes bieden. De aanwezigheid van een apart toilet op de begane grond voegt toe aan het gemak van de indeling.

De zolderverdieping wordt momenteel gebruikt als bergruimte maar biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Deze ruimte is ook voorzien van een dakkapel, waardoor het een geschikte kandidaat is voor verbouwing tot een functionele ruimte, zoals een vierde slaapkamer, een thuiskantoor of een hobbyruimte. Deze flexibiliteit voegt toe aan het potentieel van de woning, waardoor toekomstige eigenaren de ruimte kunnen aanpassen aan hun specifieke behoeften. Het volume van het huis is 683 kubieke meter, wat wijst op de ruimtelijkheid van het interieur.

De buitenruimte van de woning is een belangrijk kenmerk. Het huis heeft een ruime zijdertuin gelegen op het westen. De tuin is netjes aangelegd en beschikt over een ruim terras. De westelijke ligging zorgt ervoor dat de tuin geniet van de middag- en avondzon, waardoor het een ideale plek is voor buiten dineren en ontspannen. Achterop zijn er meerdere bergingen en een losse stenen garage voorzien van elektriciteit en een elektrische deur. Deze garage biedt ruimte voor één auto. Daarnaast is het dak van de garage voorzien van acht zonnepanelen, die bijdragen aan de energie-efficiëntie. De tuinoppervlakte is 216 vierkante meter, met een diepte van 18,16 meter en een breedte van 11,91 meter, wat een aanzienlijke buitenruimte biedt.

Wat betreft de technische specificaties: de woning wordt verwarmd door een centrale verwarmingsketel (Nefit uit 2016) die ook zorgt voor warm water. De woning heeft energielabel G, wat duidt op ruimte voor verbetering wat betreft energie-efficiëntie, hoewel de aanwezigheid van HR glas en vloerisolatie een solide basis biedt. De installatie van zonnepanelen is een positieve stap richting duurzaamheid. De eigendomssituatie is volle eigendom, en het perceeloppervlak behorende bij dit woning is ongeveer 357 vierkante meter, terwijl het totale kadastrale perceel een oppervlakte heeft van 599 vierkante meter. Het dak is een samengesteld dak bedekt met bitumen dakbedekking en pannen.

Het is belangrijk om op te merken dat een ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst zal worden opgenomen, wat standaard is voor woningen van deze leeftijd uit 1904. De levering van de woning vindt in overleg plaats. De verkoper heeft gekozen voor notariskantoor Heuvelrug Notarissen in Leersum. De woning is geclassificeerd als een halfvrijstaande woning (twee-onder-één-kap) en betreft bestaande bouw. Deze karakteristieke woning met een goede woonoppervlakte en een centrale locatie nabij het prettige centrum van Baarn vertegenwoordigt een unieke kans om een stukje lokale geschiedenis te bezitten met het potentieel voor modernisering en personalisatie.