Charmant hoekhuis met tuin, garage en energielabel A in het historische Doesburg

Gelegen aan de F D Rooseveltsingel 52 in Doesburg, biedt dit charmante en lichtvolle hoekhuis comfortabel familiewonen in een prachtig gerenoveerd historisch pand. Het huis werd oorspronkelijk gebouwd in 1915 en is met zorg gemoderniseerd om moderne voorzieningen te bieden met behoud van het klassieke karakter.

Het pand staat op een royaal perceel van 278 vierkante meter en beschikt over een woonoppervlak van 102 vierkante meter. Het huis is direct bewoonbaar en heeft een uitgebreide renovatie ondergaan, wat resulteerde in een definitief energielabel A. Deze combinatie van historische charme en moderne efficiëntie maakt het een aantrekkelijke optie voor kopers die op zoek zijn naar karakter zonder in te leveren op comfort.

Bij het betreden van het huis wordt u begroet door een authentieke entree die de toon zet voor de karakteristieke details van het pand. Het interieur kenmerkt zich door hoge plafonds en grote ramen overal, wat zorgt voor een heldere en luchtige sfeer in alle kamers. De klassieke witte afwerking biedt een schone achtergrond die de oorspronkelijke architectonische elementen aanvult.

De keuken is een opvallend kenmerk van dit huis. Het is kleurrijk en praktisch, uitgerust met moderne apparatuur en doordachte opbergoplossingen. Een hoge droge kelder biedt uitstekende extra opslagruimte voor voorraden, terwijl een voorraadkast en bijkeuken ervoor zorgen dat huishoudelijke benodigdheden hun eigen plek hebben. De keuken gaat via schuifdeuren over op het terras, wat zorgt voor een aangename overgang tussen binnen- en buitenleven in de warmere maanden.

De woonkamer is gepositioneerd om te profiteren van de ochtendzon dankzij de hoge ramen. Een gezellige houtkachel zorgt voor warmte en sfeer tijdens koelere avonden, terwijl dimbare inbouwverlichting u in staat stelt de perfecte sfeer te creëren voor elke gelegenheid. Prachtig eiken lamelparket met vloerverwarming loopt door de woonkamer en gaat verder in de aangrenzende keuken, wat zorgt voor warmte en elegantie onder de voeten.

De keuken en woonkamer kunnen worden gescheiden door authentieke en-suite deuren, wat flexibiliteit biedt in het gebruik van de ruimte. Of u nu de voorkeur geeft aan een open indeling of afzonderlijke kamers, dit kenmerk stelt u in staat het huis aan te passen aan uw levensstijl.

Op de bovenverdieping bevindt zich een complete badkamer met vloerverwarming, een inloopdouche, een bad, een toilet en een wastafelmeubel. Het pand biedt drie slaapkamers, allemaal voorzien van dezelfde hoge plafonds die in het hele huis te vinden zijn. Twee dakkapellen en grote ramen zorgen ervoor dat er overdag overvloedig natuurlijk licht op de bovenverdieping valt, al zijn er verduisteringsschermen beschikbaar wanneer dat nodig is.

Aanvullende voorzieningen op de eerste verdieping zijn onder andere een airconditioningunit, de omvormer voor de 10 zonnepanelen, de gasgestookte combiketel en een luik met vouwladder naar een kleine zolderruimte.

De tuin is een waar genoegen, met een overvloed aan bloemen, volwassen fruitbomen en struiken, en een klein gazon. U kunt de hele dag door zowel zonnige als beschaduwde plekken vinden, wat het ideaal maakt voor ontspanning of entertainment. Het terras naast het huis is een bijzonder aangename plek waar u tot in de avond van het buitenleven kunt genieten.

Een houten schuur doet momenteel dienst als werkplaats, maar kan eenvoudig worden omgevormd tot extra woonruimte, een gastenkamer of een thuiskantoor. Een vouwladder geeft toegang tot een royale opslagzolder in de schuur. De losstaande houten garage biedt ruimte voor één auto en opslag voor fietsen en tuinmeubilair, met aansluiting op elektriciteit.

De privé oprit biedt plaats aan twee auto's en beschikt over een laadpunt voor elektrische voertuigen, wat parkeerzorgen oplost voor huishoudens met meerdere voertuigen of elektrische auto's.

Het pand is gelegen in de gewilde wijk De Oude Stad, aan de rand van het historische centrum van Doesburg. Dagelijkse voorzieningen, waaronder een bakkerij en supermarkt, zijn op loopafstand. De omgeving biedt uitstekende mogelijkheden voor buitenactiviteiten, met de prachtige natuurlandschappen van het IJssellandschap direct toegankelijk en de Veluwezoom en Posbank in de buurt voor wandel- en fietstochten.

Dit pand vertegenwoordigt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een karaktervol historisch huis dat grondig is gemoderniseerd, met ruime buitenruimte en parkeergelegenheid op een gunstige locatie nabij het historische centrum van Doesburg.