Ruim en energiezuinig appartement met groen uitzicht in Amstelveen Westwijk
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Energielabel A+ met zonnecollectoren en zonneboiler, wat leidt tot lagere maandelijkse energiekosten en een duurzame leefomgeving.
- Ruime indeling van circa 92 vierkante meter met twee goed bemeten slaapkamers en een grote keuken waar een eettafel in past.
- Op het zuidoosten gelegen balkon van 7 vierkante meter met vrij uitzicht over groen en water, wat zorgt voor zon in de ochtend en middag.
- Uitstekende ligging in het groene stadsdeel Westwijk met goede openbaarvervoersverbindingen via tram 25 naar Amsterdam Zuid en snelle toegang tot de A9 snelweg.
- Goed onderhouden complex met een aantrekkelijke atriumingang, binnentuin, lift en een actieve Vereniging van Eigenaren met reservefonds en onderhoudsplan.
Minpunten
- Geen eigen parkeerplaats beschikbaar, met parkeren beperkt tot de openbare weg in de omgeving.
- Er is een zelfbewoningsclausule van toepassing, wat betekent dat de woning na aankoop niet direct verhuurd kan worden.
- De maandelijkse VvE-bijdrage van 286,58 euro is relatief hoog vergeleken met vergelijkbare appartementen.
- Het appartement is gelegen op de eerste verdieping, wat door sommige kopers als minder wenselijk kan worden ervaren dan een begane grond of hoger gelegen appartement.
- Ondanks de energiezuinige voorzieningen maakt de woning nog gebruik van een gasketel voor verwarming, wat mogelijk niet aansluit bij toekomstige gasvrije eisen.
Beschrijving
Dit driekamerappartement is gelegen in het complex Eyckenstein in het groene en ruim opgezette stadsdeel Westwijk in Amstelveen. De woning biedt circa 92 vierkante meter woonoppervlakte en beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een ruime woonkamer, een grote aparte keuken en een op het zuidoosten gelegen balkon met vrij uitzicht over groen en water.
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is bereikbaar via een licht atrium dat dient als centrale entree van het complex. Bewoners kunnen het appartement bereiken via de lift of het trappenhuis. Het atrium geeft een aangename en goed onderhouden eerste indruk van het gebouw. Naast het entreegebied bevindt zich een mooi aangelegde binnentuin, die een rustige groene ruimte biedt in het midden van het complex.
Bij het betreden van het appartement komt u in een ruime hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken in de woning. De woonkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van het complex en biedt vrij uitzicht over de groene omgeving. Grote ramen laten veel natuurlijk daglicht binnen en versterken het ruimtegevoel. Vanuit de woonkamer stapt u direct het balkon op, dat circa 7 vierkante meter meet. Het balkon is op het zuidoosten georiënteerd en kijkt uit op zowel water als groen, waardoor u vroeg in de dag van de zon kunt genieten.
De keuken is ruim en heeft een praktische indeling met voldoende werk- en opbergruimte. Er is ook voldoende ruimte voor een grote eettafel. Een zespits gaskookplaat met een grote oven vormt het middelpunt van de keuken. Daarnaast is de keuken uitgerust met een combimagnetron, vaatwasser en een vrijstaande koel-vriescombinatie, wat deze ruimte geschikt maakt voor zowel dagelijks gemak als uitgebreid koken.
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de rustige zijde van het complex en biedt eveneens uitzicht op de groene omgeving. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als thuiskantoor, gastenkamer of kinderkamer.
De badkamer is voorzien van een bad, een douche en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. Verder beschikt het appartement over een praktische binnenberging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Naast de binnenberging behoort ook een eigen berging in de onderbouw van het gebouw bij het appartement.
Deze woning combineert wooncomfort met een energiezuinige installatie. Het energielabel A+ onderstreept de duurzame kwaliteit van de woning. De aanwezige zonnecollectoren en zonneboiler leveren een belangrijke bijdrage aan de warmwatervoorziening, wat helpt om het energieverbruik te verminderen. Dit is gunstig voor zowel het milieu als de maandelijkse woonlasten. Het appartement heeft HR-beglazing en muurisolatie. De verwarming geschiedt door een gasketel die eigendom is van de huidige eigenaar.
De ligging van dit appartement is uitstekend. Het stadsdeel Westwijk kenmerkt zich door een groene en ruimtelijke opzet waar rust en bereikbaarheid mooi samenkomen. Tramlijn 25 verzorgt een verbinding met Station Amsterdam Zuid in ongeveer 22 minuten. Met de auto is de A9 richting Schiphol, Amsterdam en Utrecht binnen enkele minuten bereikbaar.
Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Westwijk in de nabijheid. Ook het Stadshart van Amstelveen, met uitgebreid aanbod van winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen, is eenvoudig bereikbaar. Bewoners die graag buiten zijn, kunnen terecht in het Amsterdamse Bos of de groene omgeving van Amstelveen. Daarnaast biedt Amstelveen uitstekende scholen, sportverenigingen en recreatieve faciliteiten.
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren die is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Jaarvergaderingen worden gehouden, periodieke bijdragen worden geïnd, een reservefonds is aanwezig, een onderhoudsplan bestaat en het gebouw is verzekerd. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 286,58 euro.
De woning is in 1995 gebouwd en heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het appartement is gedeeltelijk gemeubileerd en beschikt over buitenzonwering, een lift, mechanische ventilatie en een tv-aansluiting. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving. Op deze woning is een zelfbewoningsclausule van toepassing, wat betekent dat de woning na aankoop niet direct verhuurd kan worden.
Alle in deze beschrijving genoemde maten en oppervlakken zijn indicatief. De vraagprijs bedraagt 525.000 euro, wat neerkomt op circa 5.707 euro per vierkante meter. De woning wordt aangeboden beschikbaar en de oplevering is in overleg. De kadastrale aanduiding is Amstelveen O 4594, met volledig eigendom.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
Explicitly mentioned in the description: 'De badkamer is ingericht met een ligbad, douche en wastafel' (The bathroom is equipped with a bathtub, shower and sink)
Bathtub
Explicitly mentioned: 'ligbad' (bathtub) is listed as part of the bathroom fixtures
Ensuite Bathroom
The layout describes a central hall giving access to all rooms, with no indication that the bathroom is directly connected to a bedroom
Guest Toilet
Explicitly mentioned: 'Daarnaast is er een separate toiletruimte' (Furthermore, there is a separate toilet room)
Shared Shower
This is a private apartment (portiekflat), not a shared housing situation
Shared Toilet
This is a private apartment with its own separate toilet room
His And Hers Sinks
Only 'wastafel' (singular sink) is mentioned, no indication of double sinks
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions a southeast-facing balcony of approximately 7 m².
Rear Garden
The property is a first-floor apartment with no private garden; it only mentions a shared inner courtyard.
Front Garden
The property is a first-floor apartment and does not have a front garden.
Side Garden
The property is a first-floor apartment and does not have a side garden.
Terrace
The listing mentions a balcony but not a ground-level or roof terrace.
Rooftop Terrace
The apartment is on the first floor and there is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The property is an apartment without a private yard.
Patio
No patio is mentioned; the outdoor space is described as a balcony.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no guest house mentioned or implied.
Waterfront
The features explicitly state 'Ligging: Aan water' (Location: On the water) and the description mentions a view over water.
Kitchen Garden
There is no kitchen garden present.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Amstelveen is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The apartment looks out over greenery and water, not a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
The listing repeatedly emphasizes a free view over greenery ('vrij uitzicht over het groen') from the living room, bedroom, and balcony.
Remarkable Sea View
Amstelveen is inland and has no sea views.
Remarkable Harbour View
There is no harbour mentioned or visible from the apartment.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing. The features list includes mechanical ventilation and outdoor blinds but no air conditioning system.
Central Heating
The listing explicitly mentions 'Cv-ketel' (central heating boiler) - specifically a 'Gas gestookt combiketel, eigendom' (gas-fired combi boiler, owned). This is central heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the listing. The heating is provided by a CV-ketel (central heating boiler) only.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned. The listing only mentions CV-ketel (central heating boiler) as the heating source.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned. The bedrooms are described as 'goed bemeten' (well-proportioned) but no closet details are provided.
Home Office
The second bedroom is described as 'ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer' (ideal as a work-, guest- or children's room), meaning it can be used as a home office but is not a dedicated home office space.
Skylight
No skylight is mentioned. The listing mentions 'Grote raampartijen' (large window sections) but these are regular windows, not skylights.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned. This is a standard 1995 apartment construction, unlikely to have exposed beams.
Bay Window
No bay window is mentioned. The listing mentions large windows in the living room but not a bay window specifically.
Private Indoor Pool
No private indoor pool is mentioned. This is a 92m² apartment built in 1995 - a private indoor pool would be extremely unusual and would definitely be featured if present.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna is mentioned. This is a standard 92m² apartment where a sauna would be very unusual.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned. This is a 1995 apartment, which would typically not have ornamental plasterwork features.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing emphasizes light ('LICHT EN ENERGIEZUINIG', 'Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht') which is a Scandinavian design principle, but no specific Scandinavian design elements, materials, or furniture are mentioned.
Modern
Built in 1995 with modern energy features (A+ label, solar collectors, solar boiler, HR-glass, mechanical ventilation). However, the interior design style is not specifically described as modern.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or open ductwork. Standard 1995 apartment construction.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta tiles, warm colors, arches, or Mediterranean-style outdoor spaces.
Classic
Standard 1995 apartment construction. No specific classic architectural elements or period features mentioned. The building has a 'portiekflat' (gallery flat) design which is typical but not distinctly classic.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building was constructed in 1995, which does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1995, it does not represent an early 20th-century building style.
Post War Functional
While built long after the initial post-war period, it follows functional, mass-housing residential principles.
Modernist
Constructed in 1995, the apartment features a standard modern design typical of late 20th-century residential complexes.
Newly Build
The building was constructed in 1995, making it almost 30 years old and not newly built.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser'.
Oven
The listing mentions a 'grote oven' and a 'combi-oven'.
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven', which typically includes microwave functionality in Dutch real estate terminology.
Refrigerator
The listing mentions a 'losse koel-/vriescombinatie'.
Freezer
The listing mentions a 'losse koel-/vriescombinatie'.
Kitchen Island
The kitchen layout is described as practical with a 6-burner gas stove as the centerpiece, with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes a 'Ruime half open keuken' (spacious semi-open kitchen).
Pantry
There is no mention of a separate pantry in the description.
Stove
The listing explicitly mentions a '6-pits gasfornuis' (6-burner gas stove).
Induction Stove
The stove is explicitly described as a gas stove ('gasfornuis').
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the kitchen description.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap in the listing.
Downdraft Extractor
There is no mention of a downdraft extractor in the kitchen description.
Shared Kitchen
This is a standard private apartment, so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as practical rather than luxurious or designer-level, and the building dates back to 1995.
New Kitchen
The property is described as 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1995, with no mention of a recently renovated kitchen.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing states 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' meaning only public parking is available, no private parking spot belongs to the property.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'een praktische inpandige berging' (a practical indoor storage room) and 'eigen berging in de onderbouw' (own storage in the basement).
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, so no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage at all associated with this property.
Attic
This is a first-floor apartment with no mention of an attic.
Cellar
The storage in the 'onderbouw' is called a 'berging' (storage room), not a cellar (kelder). No cellar is specifically mentioned.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned. The 'onderbouw' contains only a storage room, not parking.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned anywhere in the listing.
Shed
No shed is mentioned. The storage spaces are referred to as 'berging' (storage room), not 'schuur' (shed).
Parkspot Rent Price Month
There is no private parking spot available for rent with this property.
Parkspot Sale Price
There is no private parking spot for sale with this property.
Regels
Short Term Rentals Allowed
The listing states 'Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing' (non-self-occupation clause applies), which typically prohibits renting out the property.
Long Term Rentals Allowed
The non-self-occupation clause (Niet-zelfbewoningsclausule) typically prohibits all forms of renting, including long-term rentals.
Owners Association
The listing explicitly mentions VvE (Vereniging van Eigenaren) with monthly fees of €286,56-286,58.
Leasehold
The cadastral data shows 'Volle eigendom' (full ownership), indicating freehold rather than leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing shows 'Bijdrage VvE € 286,56 per maand' (VvE contribution €286.56 per month).
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Other Rules
The listing mentions 'Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing' (non-self-occupation clause applies) as a special feature, which is an important rule restricting the property use.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly mentions 'met de lift of het trappenhuis' and lists 'lift' under amenities.
Alarm System
No mention of an alarm system anywhere in the listing.
Security Cameras
No mention of security cameras in the listing.
Private Entrance
The listing describes a shared 'licht atrium' as the central entrance for the complex, not a private entrance.
Automatic Gate
Parking is described as 'openbaar parkeren' (public parking) with no mention of gates.
Gated Community
The description mentions a residential neighborhood with public parking, no indication of a gated community.
Wheelchair Accessible
Elevator is present but no specific accessibility features like widened doorways or accessible bathroom are mentioned.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'aansluitingen voor de wasmachine' (washing machine connections) in the indoor storage room.
Laundry Room
There is a practical indoor storage room ('inpandige berging') with washer and dryer connections, which serves as a laundry area, though it's not explicitly called a laundry room.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly mentions 'zonnecollectoren' (solar collectors) and a 'zonneboiler' (solar boiler) in both the description and the features list.
Double Glazing
The listing specifies 'HR-glas', which in Dutch real estate terminology standardly refers to High Efficiency double glazing.
Wall Insulation
The features list explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation).
Heat Pump
The heating and hot water systems are described as a gas-fired combi boiler and a solar boiler. No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features several other energy-efficient upgrades, including an A+ energy label, a solar boiler for domestic hot water, and a mechanical ventilation system.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.