Charmant vrijstaand huis uit de jaren '20 met zonnige zuidwesttuin
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit charmante vrijstaande huis uit de jaren '20 is gelegen aan een rustige straat in Wormerveer en biedt een aangename combinatie van historisch karakter en modern wooncomfort. Bij het betreden van de woning valt direct de aandacht voor detail op die aan het interieur is besteed. De woonkamer voelt warm en uitnodigend, met een opvallende erker met gebrandschilderd glas dat een vleugje authenticiteit uit het tijdperk toevoegt aan de ruimte. Tussen de woonkamer en de eetruimte bevindt zich een karakteristiek en-suite kast met deuren van gebrandschilderd glas, een detail dat perfect past bij het karakter van deze in 1924 gebouwde woning.
Ondanks de historische elementen is de woning grondig gemoderniseerd om aan de hedendaagse normen te voldoen. De begane grond beschikt over vloerverwarming die in 2022 is aangelegd, wat zorgt voor comfortabele warmte gedurende de koudere maanden. De muren zijn strak afgewerkt en het schilderwerk is goed onderhouden. De trap is voorzien van overtrokken treden, wat bijdraagt aan het frisse en moderne aanzien van het interieur.
De woonkamer gaat naadloos over in de eetruimte aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte biedt ruim voldoende plaats voor uitgebreide diners of gezellige bijeenkomsten met vrienden en familie. Grote schuifpuien verbinden het binnen- met het buitenleven, en bij goed weer kunnen deze worden geopend om een natuurlijke overgang te creëren tussen binnen en buiten. De eetruimte ontvangt veel natuurlijk licht en biedt een aangenaam uitzicht op de tuin.
De keuken is in 2022 volledig gerenoveerd en biedt een functionele ruimte voor kookliefhebbers. Achter de keuken bevindt zich een verrassend ruime berging die meer biedt dan alleen extra opbergruimte. Aan de linkerkant is er ruimte voor voorraad, fietsen of hobbybenodigdheden, terwijl de rechterkant plaats biedt aan de wasmachine en droger. Daarnaast beschikt deze berging over een praktische vliering voor aanvullende opslagbehoeften.
De eerste verdieping bevat drie slaapkamers, alle van goede afmetingen. De moderne badkamer is volledig uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel. De voorste slaapkamer beschikt over een charmant balkon waar de deuren op aangename dagen kunnen worden geopend om te genieten van de frisse lucht en het uitzicht op de rustige straat.
De zolderverdieping wordt omschreven als een aangename verrassing, aangezien deze is omgevormd tot een volwaardige slaapkamer met comfortabele proporties. Deze ruimte is geschikt voor gebruik als hoofdslaapkamer, thuiswerkplek of gastenkamer, wat flexibiliteit biedt voor verschillende huishoudensamenstellingen.
De achtertuin is op het zuidwesten gelegen, waardoor bewoners het grootste deel van de dag kunnen genieten van zonlicht. Een opvallend kenmerk is dat in het verleden een aangrenzend stuk grond is aangekocht, waardoor de tuin groter is dan men zou verwachten bij een woning van dit formaat. De tuin meet 30 vierkante meter met een diepte van 7,92 meter en een breedte van 3,78 meter. Deze extra ruimte maakt meerdere zithoeken mogelijk, waardoor bewoners op elk moment van de dag een comfortabele plek in de zon of schaduw kunnen vinden.
De woning is gesitueerd aan een rustige doodlopende straat met voornamelijk lokaal verkeer, wat zorgt voor rust en privacy voor de bewoners. Ondanks de vredige omgeving is de locatie gunstig centraal. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar, wat dit tot een aantrekkelijke locatie maakt voor zowel starters als gezinnen.
Het treinstation van Wormerveer bevindt zich op korte afstand, wat snelle verbindingen biedt naar Amsterdam, Alkmaar en de omliggende regio. Ook grote wegen zijn eenvoudig bereikbaar voor zij die met de auto reizen.
De combinatie van een rustige woonstraat en de nabijheid van de Zaan, restaurants en diverse recreatiemogelijkheden maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Bewoners kunnen genieten van de levendigheid van nabijgelegen voorzieningen en terugkeren naar de rust van hun woonomgeving.
Qua technische specificaties heeft de woning een woonoppervlak van 94 vierkante meter, een perceeloppervlak van 105 vierkante meter en een inhoud van 371 kubieke meter. Het dak is van het mansardetype en bedekt met dakpannen. De woning heeft energielabel D en beschikt over diverse isolatiemaatregelen, waaronder dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie.
De verwarming wordt verzorgd door een Remeha gascombiketel uit 2015, eigendom van de huidige eigenaar, aangevuld met gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond. De woning is aangesloten op glasvezelinternet en beschikt over tv-kabelaansluitingen. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving.
De vraagprijs bedraagt 450.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.787 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning is te bezichtigen via de makelaar, en geïnteresseerden wordt geadviseerd een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen om hun belangen te behartigen tijdens het transactieproces.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly states the bathroom includes a shower ('Douche').
Bathtub
A bathtub is not mentioned anywhere in the description or features.
Ensuite Bathroom
There is an 'ensembekast' (en-suite closet) between the living and dining room, but no en-suite bathroom is mentioned.
Guest Toilet
The features list '1 apart toilet' (1 separate toilet) in addition to the bathroom toilet.
Heated Towel Rail
Not mentioned in the listing.
Bidet
Not mentioned in the listing.
Rain Shower
Not specified; only a standard shower is mentioned.
Double Shower
Not mentioned in the listing.
Shared Shower
The property is a detached single-family home, so facilities are not shared.
Shared Toilet
The property is a detached single-family home, so facilities are not shared.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafelmeubel' (singular), not double sinks.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating is specified to be on the ground floor ('begane grond'), while the bathroom is on the first floor.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly states the front bedroom has a charming balcony and the features section confirms a balcony is present.
Rear Garden
The listing extensively describes a 30m² southwest-facing rear garden with multiple seating areas and extra purchased land.
Front Garden
The features section explicitly lists both rear garden and front garden (Achtertuin en voortuin).
Side Garden
No side garden is mentioned, and with a 105m² plot and 30m² rear garden, there is limited space for a side garden.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned or shown in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing description or features.
Guest House
No guest house is mentioned or implied in the listing.
Waterfront
The listing mentions being close to the Zaan river but not directly on the waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in this residential property listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in this residential property listing.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The property is located in Wormerveer, Netherlands, which is a flat area with no mountains.
Remarkable City View
The property is on a quiet residential street with local traffic only, no city views are described.
Remarkable Garden View
The listing mentions nice garden views from the dining room with the extra-purchased land making the garden larger than expected, but it's a relatively small 30m² garden.
Remarkable Sea View
Wormerveer is inland near Amsterdam, not near the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned despite being near the Zaan waterway.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Central Heating
The listing explicitly specifies a Remeha gas combi boiler (Cv-ketel) from 2015.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the property description or features list.
Underfloor Heating
The listing explicitly states that underfloor heating (vloerverwarming) was installed on the ground floor in 2022.
Walk In Closet
There is an en-suite closet mentioned, but no walk-in closet is described.
Home Office
The attic is suggested as a potential space for a home office, but it is not a dedicated or built-in home office.
Skylight
The features section explicitly lists a skylight (dakraam).
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned, and the walls are noted as having a smooth, tight finish.
Bay Window
The description explicitly highlights an atmospheric bay window (erker) with stained glass as a focal point.
Private Indoor Pool
Not mentioned, and highly implausible for a 94 m² 1920s detached house.
Private Indoor Sauna
Not mentioned, and highly implausible for a 94 m² 1920s detached house.
Built-In Wardrobes
The listing mentions a 'karakteristieke ensuitekast' (characteristic en-suite closet), which functions as a built-in wardrobe between the living and dining rooms.
French Doors
The description mentions 'openslaande deuren' (French or patio doors) connecting the dining room to the garden.
Ornamental Plasterwork
Not explicitly mentioned; the walls are described as having a 'strakke wandafwerking' (smooth finish), which suggests a lack of heavy ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing describes a 1920s house with stained glass and classic elements, with no mention of Scandinavian design principles.
Modern
The listing highlights a modern kitchen (2022), modern bathroom, smooth wall finishes, and a fresh modern appearance, although the base structure is a 1920s home.
Industrial
The property is described as charming and characteristic of the 1920s, with no reference to industrial style elements like exposed brick or metal.
Mediterranean
There are no Mediterranean features, colors, or materials mentioned in the description.
Classic
The house is from 1924 and retains classic features such as stained glass windows, a characteristic en-suite closet, and a mansard roof.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The 1924 'jaren '20' house features stained glass windows, characteristic en-suite cupboards with stained glass doors, and is described as combining the atmosphere of the past with modern comfort.
Early 20th Century
Built in 1924 and explicitly described as a 'jaren '20 woning' (1920s house) with characteristic features of that era.
Post War Functional
Built in 1924, well before WWII, this property does not represent post-war functional architecture.
Modernist
While the interior has been modernized (floor heating 2022, kitchen 2022, sleek walls), the architecture itself is a 1920s house, not modernist design.
Newly Build
The property was built in 1924, making it 100 years old, not newly built.
Keuken
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island, and the layout described does not suggest one in this 94m2 home.
Open Plan Kitchen
The description separates the living room, dining room, and kitchen, mentioning a storage room behind the kitchen, indicating it is likely not fully open plan.
Pantry
The listing explicitly mentions a spacious storage room behind the kitchen with space for groceries ('voorraden'), functioning as a pantry.
Shared Kitchen
The property is described as a detached single-family home, so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern and renovated in 2022, but there are no indicators of it being a high-end luxury or designer brand kitchen.
New Kitchen
The kitchen was completely renovated in 2022, which is relatively recent.
Parkeren & Opslag
Parking
The features section explicitly lists 'Openbaar parkeren' (public parking) under parking facilities.
Storage Room
The description explicitly mentions a surprisingly spacious storage room (berging) behind the kitchen, which is also reflected in the 9 m² of 'overige inpandige ruimte' (other indoor space).
Garage
There is no mention of a garage anywhere in the description or the features list.
Automatic Garage Door
There is no garage present at the property.
Double Garage
There is no garage present at the property.
Attic
The listing mentions both a 'handige vliering' (handy loft/attic) above the storage room and a 'volwaardige zolderverdieping' (full-fledged attic floor) used as a bedroom.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing.
Bike Storage
The description states that in the storage room, there is plenty of space on the left side specifically for 'fietsen' (bicycles).
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the description or features.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the description or features.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or electric vehicle facilities.
Workshop
No workshop is mentioned in the description or features.
Shed
The property has a 'berging' (storage room), but it is classified as 9 m² of indoor space (inpandige ruimte) housing a washer and dryer, indicating it is an internal utility room rather than a separate outdoor shed.
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is mentioned.
Regels
Owners Association
The property is a detached house ('vrijstaande woning') with full ownership ('Volle eigendom') and no VvE is mentioned.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (full ownership), ruling out leasehold.
Other Rules
No specific rules or restrictions are mentioned in the listing.
Open Viewing
null
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
Detached single-family house with 3 floors, no elevator mentioned.
Intercom
No intercom mentioned for a detached house.
Alarm System
No alarm system mentioned in the listing.
Security Cameras
No security cameras mentioned in the listing.
Private Entrance
Detached single-family house inherently has a private entrance.
Automatic Gate
No automatic gate mentioned.
Video Door Phone
No video door phone mentioned.
Smoke Detectors
No smoke detectors mentioned in the features or description.
Security Door Window Hardware
No special security hardware mentioned.
Gated Community
The house is on a quiet, dead-end street but is not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has 3 floors and a staircase, making it not wheelchair accessible.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is space for the washing machine in the storage room, which implies connections are present.
Laundry Room
The storage room (berging) at the back has a dedicated area for washing machine and dryer, functioning as a laundry space, though it's described as multi-purpose storage.
High Speed Internet
Fiber optic cable is listed as a provision, which typically enables high-speed internet.
Fibre Internet
The features explicitly list 'glasvezelkabel' which translates to fiber optic cable.
Smart Home
No smart home features are mentioned anywhere in the listing.
Cable Tv
The features explicitly list 'TV kabel' which translates to TV cable.
Water Softener
No water softener is mentioned. Water softeners are uncommon in Dutch homes and would typically be highlighted if present.
Energiezuinigheid
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing. Typically, these would be highlighted if present.
Double Glazing
The listing explicitly mentions 'dubbel glas' (double glazing) and 'HR-glas' (high-efficiency glass) under the insulation features.
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned. The listing specifies double glazing and HR-glas instead.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is specified as a 'Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015)', meaning a gas-fired combi boiler. No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features HR-glas (high-efficiency glass) and partial floor heating for efficient heat distribution.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.