Vrijstaande woning met ruime tuin en overkapping in Wormerveer
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Vrijstaande woning die privacy biedt en geen gedeelde muren met buren heeft, wat relatief zeldzaam en gewild is in Nederlandse woonwijken.
- De tuin beschikt over twee overkappingen, waaronder een grote die bijna de volle breedte beslaat aan de achterzijde, wat zorgt voor uitstekende buitenleef- en entertainruimte.
- Recente significante upgrades omvatten een nieuwe CV-ketel uit 2023, gerenoveerde badkamer uit 2019, zonnepanelen, HR++ beglazing en vernieuwde groepenkast, wat directe onderhoudszorgen vermindert.
- Gunstige locatie in Wormerveer met winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station in de nabijheid, wat zorgt voor goede verbindingen naar Amsterdam, Zaandam en Alkmaar.
- Vrijstaande schuur biedt ruime opslagruimte voor hobby's, doe-het-zelf projecten of algemene opslagbehoeften.
Minpunten
- De woonoppervlakte van 78 vierkante meter is relatief klein voor een vrijstaande woning, wat resulteert in een hoge prijs per vierkante meter van ongeveer 4.936 euro.
- Het energielabel D duidt op een ondergemiddelde energiezuinigheid, wat kan leiden tot hogere energiekosten ondanks enkele isolatieverbeteringen.
- De achtertuin is gelegen op het noordoosten, wat betekent dat deze minder direct zonlicht ontvangt in vergelijking met op het zuiden of westen gelegen tuinen.
- De woning dateert uit 1929, en de beschikbaarheid van een funderingsrapport suggereert mogelijke funderingsgerelateerde zorgen die kopers moeten onderzoeken.
- Er is geen privé parkeergelegenheid beschikbaar
- bewoners moeten vertrouwen op openbare parkeerplaatsen op straat.
Beschrijving
Deze vrijstaande woning is gelegen op een aangenaam perceel in Wormerveer en biedt een woonervaring die binnencomfort combineert met buitengenot. Het huis werd oorspronkelijk gebouwd in 1929 en is door de jaren heen onderhouden en verbeterd door de huidige eigenaren. De gevel presenteert een aantrekkelijk aanzien bij aankomst, en de woning profiteert van een positie die een goede mate van privacy biedt.
De totale woonoppervlakte bedraagt 78 vierkante meter, verdeeld over twee hoofdverdiepingen met een extra zolderruimte. De begane grond herbergt de hoofdwoonruimtes, terwijl de eerste verdieping de slaapkamers en badkamervoorzieningen bevat. Het inhoud van de woning is 304 kubieke meter.
Bij het betreden van de woning via de voordeur komt u direct in de woonkamer. Deze ruimte dient als centraal woongebied en biedt voldoende ruimte om zowel een comfortabele zithoek als een eettafel te plaatsen. De kamer beschikt over openslaande deuren die naar de tuin leiden, waardoor natuurlijk licht naar binnen kan stromen en een visuele verbinding ontstaat tussen de binnen- en buitenruimtes. Deze indeling maakt de woonkamer ruimer aanvoelend en verbonden met de buitenomgeving.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die zo is gepositioneerd dat deze uitzicht biedt op de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De koelkast en de oven zijn recentelijk vervangen, en ook de vaatwasser is in de afgelopen jaren vernieuwd. Deze praktische opstelling maakt het mogelijk om maaltijden te bereiden met behoud van zichtlijnen naar de buitenruimte.
De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2019 gerenoveerd en presenteert een goed onderhouden uiterlijk. Deze is voorzien van een douche, een inloopdouche, een bad, een toilet, een wastafel en een wastafelkast. Daarnaast bevinden de aansluitingen voor een wasmachine en droger zich in de badkamer, wat deze ruimte direct praktisch maakt voor dagelijkse wasbehoeften. Op deze verdieping is ook een separaat toilet aanwezig.
De woning heeft de afgelopen jaren diverse opmerkelijke verbeteringen ondergaan. De groepenkast is vernieuwd en er zijn zes zonnepanelen geïnstalleerd, die volledig eigendom zijn van de woningeigenaar. Het verwarmingssysteem bestaat uit een Intergas Xtreme 30 combiketel die in 2023 is geïnstalleerd en op gas werkt. Deze ketel is eigendom en niet gehuurd.
Kozijnen zijn op diverse locaties in de woning geüpgraded. De erker aan de voorkant is voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Op de bovenverdieping zijn vrijwel alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ dubbelglas. Deze verbeteringen dragen bij aan een betere isolatie en lagere energiekosten.
Aanvullend buitenschilderwerk omvat de vernieuwing van het zinkwerk op diverse plaatsen, waaronder de erker, verschillende daksecties en de bloembak. Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen.
De tuin is een belangrijk kenmerk van deze woning en vormt een van de belangrijkste attracties. De achtertuin meet 97 vierkante meter, met afmetingen van ongeveer 15,93 meter diep en 6,08 meter breed. De tuin is gelegen op het noordoosten en is bereikbaar via een achterpad. Direct grenzend aan het huis bevindt zich een gezellige overkapping waar men van vroeg in het voorjaar tot laat in de herfst comfortabel kan zitten. Verder achterin de tuin bevindt zich een grote overkapping die bijna de volle breedte van het perceel beslaat. Dit creëert een ideale ruimte voor het ontvangen van familie en vrienden tijdens zomeravonden.
De woning beschikt tevens over een vrijstaande kunststof schuur aan de achterzijde van de tuin. Deze constructie biedt ruimte voor opslag, hobby's of klusactiviteiten. De combinatie van de twee overkappingen, de schuur en de diverse zitgelegenheden maakt dat de tuin aanvoelt als een ware verlengstuk van de woonruimte.
De totale perceeloppervlakte bedraagt 162 vierkante meter, wat zowel de voor- als achtertuin omvat. De woning is volledig eigendom, zoals bevestigd door de kadasteraanduiding.
Op het gebied van energie-efficiëntie heeft de woning momenteel energielabel D. Isolatiekenmerken omvatten dubbelglas en vloerisolatie. Sommige muren zijn gedeeltelijk geïsoleerd. Hoewel het energielabel niet de hoogste classificatie is, dragen de diverse verbeteringen zoals de zonnepanelen, HR++ beglazing en vloerisolatie bij aan een redelijk energieverbruik voor een woning van deze leeftijd.
De woning is aangesloten op glasvezelinternet, wat zorgt voor moderne connectiviteitsopties voor bewoners.
Een funderingsrapport van de gemeente Zaanstad is beschikbaar en kan door geïnteresseerden worden ingezien. Dit document biedt informatie over de staat van de fundering, wat relevant is voor woningen van deze leeftijd.
De locatie in Wormerveer biedt handige toegang tot dagelijkse benodigdheden. De woning is gelegen aan een rustige straat in een woonwijk. Winkels, scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving, wat dit een praktische locatie maakt voor diverse huishoudtypen waaronder starters, stelletjes en jonge gezinnen.
Openbaar vervoer is eenvoudig bereikbaar, met het NS-station op korte afstand. Het station biedt snelle verbindingen naar Amsterdam, Zaandam en Alkmaar. Daarnaast zijn belangrijke wegen goed bereikbaar voor hen die met de auto reizen.
De omliggende omgeving biedt recreatieve mogelijkheden voor buitensportliefhebbers. De Zaan is in de buurt voor wandelingen, en er zijn fietsroutes door groene gebieden. Lokale horecagelegenheden zijn ook goed bereikbaar, wat bijdraagt aan de lifestyle aantrekkelijkheid van de locatie.
Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving van de woning. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 385.000 euro, met koperskosten van toepassing. De vraagprijs komt neer op ongeveer 4.936 euro per vierkante meter woonoppervlakte.
De woning is beschikbaar voor bezichtiging, en de acceptatievoorwaarden zijn te bespreken met de verkopend makelaar. Geïnteresseerde kopers wordt geadviseerd een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen om hun belangen te behartigen tijdens het transactieproces.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
Listing explicitly mentions 'Douche, inloopdouche' in bathroom features.
Bathtub
Listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in bathroom features.
Guest Toilet
Listing mentions '1 apart toilet' (1 separate toilet) in addition to the bathroom toilet, which typically serves as a guest toilet.
Bidet
Not mentioned in the listing. Bidets are uncommon in Dutch homes.
Shared Shower
This is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), so the shower would not be shared with other units.
Shared Toilet
This is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), so the toilet would not be shared with other units.
His And Hers Sinks
Listing mentions singular 'wastafel' (sink) and 'wastafelmeubel' (sink cabinet), suggesting only one sink.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony mentioned anywhere in the listing
Rear Garden
Explicitly mentioned as 97 m² rear garden with overkapping and shed
Front Garden
Explicitly listed as 'voortuin' in the features section
Side Garden
No side garden mentioned in the description or features
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned for this single-family detached home
Veranda
The 'overkapping' is a covered outdoor structure essentially functioning as a veranda, described as a major feature
Guest House
No guest house mentioned in the listing
Waterfront
While near the Zaan river, the property itself is not described as waterfront
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned in the description
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned for this residential property
Small Livestock Facilities
No livestock facilities mentioned in this urban residential listing
Private Outdoor Pool
No pool mentioned anywhere in the listing
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned anywhere in the listing
Private Tennis Court
No tennis court mentioned for this 162 m² plot property
Remarkable Mountain View
Wormerveer is in the flat Netherlands, no mountain views possible
Remarkable City View
Property is in a residential neighborhood, no city views mentioned
Remarkable Garden View
Description emphasizes garden views from both living room and kitchen, creating strong connection between inside and outside
Remarkable Sea View
Wormerveer is inland in North Holland, not a coastal location
Remarkable Harbour View
No harbour views mentioned despite proximity to the Zaan area
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned in the listing
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The listing explicitly mentions an Intergas Xtreme cv-ketel (central heating boiler) installed in 2023.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Underfloor Heating
No underfloor heating is mentioned. Only floor insulation and central heating via CV-ketel are noted.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the bedroom or storage descriptions.
Home Office
No home office is mentioned. There is a large shed for hobbies, but not a dedicated home office space.
Skylight
No skylights are mentioned in the listing.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description.
Bay Window
The listing explicitly mentions 'De erker is voorzien van kunststof kozijnen' (The bay window has plastic frames) and mentions the erker multiple times.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned, and it would be extremely unusual for this type and size of property.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned in the listing.
French Doors
The listing explicitly mentions 'openslaande deuren' (French doors/folding doors) providing access to the garden from the living room.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing description.
Modern
While the house has modern updates (HR++ glazing, solar panels, 2023 boiler, 2019 bathroom), the overall style is not described as modern given its 1929 construction.
Industrial
No industrial design elements such as exposed brick, metal fixtures, or concrete are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, warm colors, or arched elements are described.
Classic
Built in 1929 with a bay window (erker) and traditional layout, suggesting classic elements though the interior style is not explicitly described.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1929 with some historic character, but extensively modernized with plastic windows, solar panels, and updated systems
Early 20th Century
Built in 1929, typical period for what in the Netherlands would be called a 'jaren-30 woning'
Post War Functional
Built in 1929, before WWII, so cannot be post-war functional style
Modernist
Despite modernizations, the 1929 detached house with traditional roof style doesn't represent modernist architecture
Newly Build
Built in 1929, nearly 100 years old, clearly not newly built
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly states 'ook de vaatwasser is de afgelopen jaren vervangen' (the dishwasher has also been replaced in recent years).
Oven
The listing explicitly states 'De koelkast en oven zijn recent vernieuwd' (The refrigerator and oven have recently been renewed).
Refrigerator
The listing explicitly states 'De koelkast en oven zijn recent vernieuwd' (The refrigerator and oven have recently been renewed).
Kitchen Island
No mention of a kitchen island. The description suggests a practical, traditional kitchen layout rather than an island configuration.
Open Plan Kitchen
The description says 'Aansluitend bevindt zich de keuken' (Adjacent is the kitchen), suggesting it is a separate space from the living room, not open plan.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as a Quooker in the listing.
Shared Kitchen
This is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'een praktische ruimte' (a practical space), not as a luxury or design kitchen.
New Kitchen
Individual appliances have been replaced recently, but there is no indication the entire kitchen is new. The house was built in 1929.
Parkeren & Opslag
Parking
Listing explicitly states 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking option.
Storage Room
Listing mentions 'Grote schuur voor hobby's, klussen of opslag' and 'Externe bergruimte 15 m²', plus 'Overige inpandige ruimte 5 m²'.
Garage
No garage is mentioned. The freestanding structure is described as a 'schuur/berging' (shed/storage), not a garage for vehicle parking.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
Listing states '2 woonlagen en een vliering'. A 'vliering' is a loft/attic space in Dutch.
Cellar
No basement or cellar is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
The overkapping (canopy/pergola) is for outdoor living, not for vehicle parking. No covered parking for cars is mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or infrastructure is mentioned in the listing.
Workshop
The shed is described as 'ideaal voor wie graag klust' (ideal for those who like to do DIY), suggesting workshop potential.
Shed
Listing explicitly states 'Schuur/berging Vrijstaand kunststof' and describes it in detail as a large shed for hobbies and storage.
Parkspot Rent Price Month
No rental parking spot is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale is mentioned in the listing.
Regels
Owners Association
The property is a detached house (vrijstaande woning) and there is no mention of an Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) under the cadastral data.
Oa Chamber Of Commerce Registered
Oa Annual Meeting
Oa Fees
Oa Reserve Fund
Oa Maintenance Plan
Oa Buildings Insurance
Other Rules
No specific rules or restrictions are mentioned in the listing.
Open Viewing
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
This is a 2-story detached house from 1929 with an attic. No elevator is mentioned and this would be extremely unusual for this type of property.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing. Intercoms are not typical for detached single-family homes in the Netherlands.
Alarm System
No alarm system is mentioned anywhere in the property description or features list.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing description or features.
Private Entrance
This is a detached house (vrijstaande woning) which by definition has its own private entrance separate from other residences.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned. The garden has a back path (achterom) but no gate system is described.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing description or features.
Gated Community
This is a standalone detached house on a quiet residential street, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
House from 1929 with bedrooms and bathroom located on the first floor (op de verdieping), requiring stairs. No ramps, ground-floor bathroom, or accessibility modifications mentioned. Very limited accessibility.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing mentions that the connections for the washing machine are present in the bathroom, but does not state that the appliance itself is included in the sale.
Washing Machine Connections
The description explicitly states that the connections for the washing machine and dryer are present in the bathroom.
Laundry Room
The washing machine and dryer connections are located in the bathroom, not in a dedicated laundry room.
Dryer
The listing mentions that the connections for the dryer are present, but does not state that the dryer itself is included.
High Speed Internet
The listing mentions a fiber optic connection is present, which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The listing explicitly states that a fiber optic connection (Glasvezelaansluiting) is present.
Smart Home
There is no mention of any smart home devices, home automation, or related systems in the description.
Ventilation System
The text mentions insulation and window replacements, but does not mention a mechanical ventilation system.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
There is no mention of a water softener anywhere in the provided listing details.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly mentions the presence of 6 owned solar panels.
Double Glazing
The listing states HR++ glazing is present, which is a type of double glazing, and explicitly lists 'Dubbel glas' in the features.
Triple Glazing
No mention of triple glazing is made; the property features HR++ glazing, which is double glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly mentions 'Gedeeltelijk nageïsoleerde gevels' (partially insulated facades/walls).
Floor Insulation
The listing explicitly states 'Vloerisolatie aanwezig' (floor insulation present) in the features.
Roof Insulation
There is no mention of roof insulation in the description or feature list.
Heat Pump
The property is heated by a gas-fired combi boiler (Intergas Xtreme) installed in 2023, with no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery or energy storage system is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
Other measures include an updated electrical panel (groepenkast) and renewed zinc work (zinkwerk) on the roof, bay window, and flower box to improve building maintenance and durability.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.