Instapklaar hoekappartement op de begane grond in Leiden

Gelegen aan de Evertsenstraat 49 in de stad Leiden, bevindt dit volledig gerenoveerde en instapklaare hoekappartement zich op de begane grond. Het biedt een unieke kans voor wie comfortabel en stijlvol op één woonlaag wil wonen, op een uitstekende locatie nabij het historische stadscentrum. De woning is momenteel beschikbaar en heeft de status dat deze klaar is voor overdracht.

Bij het betreden van de woning komt men in de hal die praktische bergruimte biedt en is voorzien van een modern wandcloset met fonteintje. De woonkamer is ruim van afmeting en dankzij de hoekligging van het appartement en de grote ramen is de ruimte heerlijk licht. Het voelt direct ruim en uitnodigend. De open keuken verbindt naadloos met de woonkamer, waardoor de indeling ideaal is voor zowel relaxed wonen als gezellige diners.

De slaapkamer is ruim en biedt direct toegang tot de stijlvolle badkamer, wat zorgt voor een extra comfortabele beleving en bijdraagt aan een luxueus hotelgevoel. Dit appartement is perfect afgewerkt en volledig vernieuwd. De muren en plafonds hebben strakke afwerkingen met stucwerk en schilderwerk. Er is een moderne PVC-vloer gelegd in de gehele woning. De elektra is nieuw. De kozijnen zijn nieuw en zorgen voor een uitstekende isolatie. Zowel de keuken als de badkamer zijn luxueus van ontwerp. De woning is energiezuinig en onderhoudsarm. In dit huis hoeft u alleen nog maar meubels te plaatsen om te kunnen starten met wonen.

De locatie is absoluut een van de sterke punten van deze woning. U woont hier net buiten het bruisende historische centrum van Leiden. De omgeving is rustig, maar met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Supermarkten, winkels, restaurants en gezellige cafés liggen op loopafstand. Voor ontspanning kan men gemakkelijk wandelen naar het Plantsoen, het Ankerpark of langs de sfeervolle Leidse grachten.

De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de hoofdwegen. Leiden Centraal Station is in ongeveer tien minuten bereikbaar per fiets, met directe verbindingen naar Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Met de auto zit u binnen enkele minuten op de A4 en A44, waardoor steden als Den Haag op ongeveer twintig minuten afstand liggen, Amsterdam op ongeveer 35 minuten en Utrecht op ongeveer 40 minuten.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van 56 vierkante meter. Het volume van het appartement bedraagt 191 kubieke meter. Het betreft een hoekappartement op de begane grond. Het gebouw stamt uit 1941 en is van het type bestaande bouw. Het dak is een zadeldak voorzien van pannen.

De indeling bestaat uit twee ruimtes, waaronder één slaapkamer. Er is één badkamer en één apart toilet aanwezig. Het appartement is gesitueerd op één woonlaag. Het is voorzien van mechanische ventilatie en heeft een TV-aansluiting. Het energielabel is C. De woning beschikt over dubbel glas en muurisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een eigendom cv-combiketel (gas).

De kadastrale gegevens identificeren de locatie als Leiden N 1203. De eigendomssituatie is volle eigendom. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren en parkeervergunningen.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Er is echter geen jaarvergadering, geen periodieke bijdrage, geen reservefonds aanwezig en geen onderhoudsplan. Er is een opstalverzekering afgesloten.