Klaar om in te wonen 3-kamerappartement met twee balkons in Ede
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit appartement bevindt zich aan de Evertsenstraat 43 in de wijk Zeeheldenbuurt van Ede. De woning is een driekamerappartement met een totale woonoppervlakte van circa 64 vierkante meter. De vraagprijs bedraagt 295.000 euro kosten koper.
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een gebouw dat in 1962 is gebouwd. Toegang tot het complex is via een gesloten entree die alleen door bewoners kan worden geopend, wat bijdraagt aan een veilige en privésfeer. De centrale hal bevat de brievenbussen en het trappenhuis. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen interne bergruimte van circa 7 vierkante meter, die geschikt is voor extra opbergruimte en het stallen van fietsen.
Bij het betreden van het appartement zelf wordt u welkom geheten in een ruime entree van circa 5 vierkante meter. Deze entreehal bevat het toilet, de meterkast en een praktische inbouwkast. Er is ook voldoende ruimte voor een kapstok, waardoor jassen en schoenen netjes kunnen worden opgeborgen. Door de vele ramen in, naast en boven de deuren naar de diverse kamers, lijkt het hele appartement open en licht.
Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer van circa 21 vierkante meter. Dankzij het grote raam geniet deze kamer van veel daglicht. De woonkamer vormt een aangename leefruimte met genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek om te ontspannen en een gezellige eethoek om met vrienden en familie te eten.
De woonkamer geeft toegang tot een slaapkamer van circa 11 vierkante meter, die is voorzien van een handige inbouwkast. Deze kamer kan flexibel worden ingericht als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de tweede slaapkamer van circa 10 vierkante meter, die direct grenst aan het balkon van circa 3,3 vierkante meter aan de oostkant. Vanaf hier heeft u een aangenaam uitzicht op een deel van een molen.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met vier pitten, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. De aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich eveneens hier. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het tweede balkon van circa 3,3 vierkante meter, gelegen aan de westkant. Dankzij de twee balkons kunt u de hele dag door van de zon genieten.
De moderne badkamer is in 2024 volledig gerenoveerd. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Deze ruimte is bereikbaar via de keuken.
Het appartement heeft grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woning heeft energielabel C. De isolatie bestaat uit grotendeels dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming wordt verzorgd door een CV-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De CV-ketel is een Remeha HR Tzerra gasgestookte combiketel uit 2013, die eigendom is van de huidige eigenaar. Ook het warm water wordt verzorgd door de CV-ketel.
Het gebouw heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het appartement is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Parkeren is mogelijk op de openbare weg voor het gebouw.
De ligging van het appartement is aantrekkelijk. Binnen enkele minuten bereikt u het gezellige centrum van Ede met een breed aanbod van winkels, supermarkten, restaurants en cafés. Ook natuurliefhebbers zijn hier goed bediend: de Edese heide en omliggende bossen zijn op korte afstand, ideaal voor een wandeling of fietstocht. De bereikbaarheid is uitstekend met een bushalte op loopafstand en station Ede Wageningen in de buurt. Daarnaast zijn wegen zoals de A12 en A30 snel bereikbaar, waardoor steden als Arnhem, Wageningen en Utrecht gemakkelijk bereikbaar zijn.
De servicekosten bedragen 154,93 euro per maand. De Vereniging van Eigenaren is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en houdt jaarlijkse vergaderingen. Periodieke bijdragen worden geïnd en er is een reservefonds aanwezig. Er is een onderhoudsplan opgesteld en er is gebouwenverzekering afgesloten.
De woning wordt aangeboden voor 295.000 euro kosten koper, wat neerkomt op circa 4.609 euro per vierkante meter. De woning staat te koop als beschikbaar en de oplevering is in overleg. Het appartement is gedeeltelijk gemeubileerd. Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie zijn beschikbaar als voorzieningen.
Voor de verkoop wordt een standaard NVM koopovereenkomst gebruikt. Voor woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules in de koopovereenkomst opgenomen: een asbestclausule en een ouderdomsclausule. Als u de woning koopt zonder financieringsvoorbehoud, geldt een termijn van 6 weken na het opmaken van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie of waarborgsom.
De inhoud van het appartement bedraagt 208 kubieke meter. De externe bergruimte meet 9 vierkante meter volgens de specificaties. De totale gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 7 vierkante meter, wat overeenkomt met de twee balkons samen.