Ruime en lichte hoekwoning met 5 slaapkamers en zonnige tuin in Leusderkwartier-Oost
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in de populaire wijk Leusderkwartier bevindt zich deze goed onderhouden en lichte woning aan de Everard Meysterweg 40 in Amersfoort. De woning onderscheidt zich door de vele ramen, wat zorgt voor een prettige toestroom van natuurlijk licht in vrijwel elke kamer. De zonnige tuin en de grote vrijstaande berging naast het huis maken het plaatje compleet. De ligging is ideaal, op korte afstand van diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast liggen de mooie bossen van Nimmerdor om de hoek, perfect voor een wandeling, een hardloopronde of een fietstocht. Het centrum van Amersfoort is ook per fiets snel bereikbaar.
Bij binnenkomst op de begane grond treft u een hal die leidt naar de ruime en lichte woonkamer. De grote ramen dragen bij aan een open en sfeervolle ambiance. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken, die een doorgang biedt naar het aangebouwde kantoor aan huis. Deze werkplek is ideaal om thuis te werken, als hobbyruimte of als speelkamer.
De eerste verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers en een moderne, strak afgewerkte badkamer. De tweede verdieping biedt nog twee kamers. Dankzij het goed geïsoleerde dak en de dakkapellen biedt deze verdieping veel extra ruimte en licht. Hierdoor is de tweede verdieping uitstekend te gebruiken als extra slaapkamers, werkplek of gastenkamer.
De zonnige tuin biedt een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de rustige omgeving. Samengevat is dit een ruime, lichte en goed onderhouden woning op een zeer gewilde locatie in Amersfoort, met de natuur, winkels en de stad binnen handbereik.
De woning is een hoekwoning gebouwd in 1932 en valt onder de categorie bestaande bouw. Het dak is een samengestelde constructie bedekt met overige materialen en pannen. De woonoppervlakte bedraagt 127 vierkante meter, terwijl het overige inpandige ruimte 10 vierkante meter bedraagt en de gebonden buitenruimte 5 vierkante meter. De totale perceelgrootte is 221 vierkante meter met een inhoud van 485 kubieke meter.
De indeling omvat in totaal zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers. Er is één badkamer en een apart toilet. De faciliteiten in de badkamer bestaan uit een inloopdouche, een toilet, een wastafel en een wastafelmeubel. De woning beslaat drie verdiepingen en is voorzien van dakraampjes, een glasvezelkabel en een rookkanaal.
Op het gebied van energie heeft de woning energielabel C. De isolatie omvat dak-, wand- en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel. De cv-ketel is een gasgestookte combiketel van 2025 en is eigendom.
Kadastrale gegevens tonen twee percelen. Één perceel, AMERSFOORT B 9063, heeft een oppervlakte van 207 vierkante meter en is in vol eigendom. Het andere perceel, AMERSFOORT B 9062, heeft een oppervlakte van 14 vierkante meter en is eveneens in vol eigendom.
De buitenruimte is gelegen in een woonwijk en beschikt over zowel een voor- als een achtertuin. De achtertuin meet 78 vierkante meter, is 11,86 meter diep en 6,60 meter breed, met een zuidelijke oriëntatie. Opslagmogelijkheid is aanwezig in een vrijstaande stenen berging. Er is een parkeerplaats en de algemene parkeersituatie is openbaar parkeren.