Modern 4-kamerappartement met 3 slaapkamers in Rotterdam Het Lage Land

Gelegen in de gewilde en groene wijk Het Lage Land, bevindt dit moderne en instapklare 4-kamerappartement zich aan de Everaertstraat 87 in Rotterdam. De woning staat op eigen grond, wat een groot voordeel is op de Rotterdamse huizenmarkt. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een balkon en een eigen berging. Het interieur is zorgvuldig afgewerkt met strak gestucte muren en mooie brede laminaatvloeren door het hele appartement. De moderne badkamer en gerenoveerde toiletruimte dragen bij aan het eigentijdse gevoel van de woning, terwijl de complete keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) en dankzij de ligging op de 7e etage genieten bewoners van een prettig uitzicht en veel natuurlijk licht door de grote ramen in de woonkamer.

Het Lage Land is een aangename en populaire woonwijk gekenmerkt door veel groen en uitstekende voorzieningen. Gebouwd tussen 1950 en 1975, staat deze wijk bekend om zijn ruime opzet en rustige woonstraten. Ongeveer 11.000 inwoners wonen in de directe omgeving, een mix van gezinnen en alleenstaanden die de prettige woonomgeving waarderen.

Bij binnenkomst in het appartement via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken van de woning. De lichte woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Door de grote ramen stroomt veel natuurlijk licht de ruimte in, wat een welkome sfeer creëert.

De woning beschikt over drie slaapkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen, mensen die thuiswerken of iedereen die een extra hobbykamer nodig heeft. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, magnetron en oven. Daarnaast is er voldoende werkruimte en kastruimte aanwezig.

De moderne badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Een separaat toilet zorgt voor extra gemak voor de bewoners. Vanuit een van de kamers is het balkon bereikbaar, wat een aangename buitenruimte biedt om van frisse lucht te genieten.

Op de begane grond bevindt zich de eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

Het Lage Land is een groene en ruim opgezette wijk. Voor ontspanning en recreatie ligt het Prinsenpark op korte afstand, een prachtige plek om te wandelen, te sporten of van de natuur te genieten.

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het winkelcentrum Het Lage Land en het Jacob van Campenplein. Daarnaast is het grote Winkelcentrum Alexandrium ook in de buurt, met onder andere de Woonmall en Megastores.

De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostations Prinsenlaan en Oosterflank bevinden zich in de directe omgeving. Ook station Rotterdam Alexander is snel bereikbaar.

Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 90 vierkante meter, met 1 vierkante meter overige inpandige ruimte, 8 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte (balkon) en 6 vierkante meter externe bergruimte. Het volume van het appartement bedraagt 321 kubieke meter.

Belangrijke kenmerken van de woning zijn de eigendomsstatus (erfpachtvrij), vier kamers, drie slaapkamers, strak gestucte muren, brede laminaatvloer doorlopend, moderne keuken met apparatuur, moderne badkamer, apart toilet, balkon, privéberging, actieve Vereniging van Eigenaren, energielabel C, VvE-bijdrage van 236 euro per maand, voorschot verwarmingskosten van 85,29 euro per maand en de ligging in de populaire wijk Het Lage Land nabij winkels, openbaar vervoer en het recreatiegebied Prinsenpark.

Het gebouw is een galerijflat gebouwd in 1973 met een plat dak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal. Het beschikt over dubbele beglazing, blokverwarming en centrale warmwatervoorziening. Het appartement heeft een lift en een TV-aansluiting.

De Vereniging van Eigenaren is professioneel georganiseerd met KvK-inschrijving, jaarvergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en opstalverzekering. Parkeren is mogelijk via openbare parkeervoorzieningen in de omgeving.

Volgens de NEN2580-meetinstructie zijn de gebruiksoppervlakken gespecificeerd om een meer uniforme manier van meten te bieden ter indicatie van de bruikbare oppervlakte. De meetinstructie sluit niet volledig verschillen in meetresultaten uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afronding of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een rechtsgeldige koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening. Een mondelinge overeenkomst tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit volgt uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek.

Butler Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Het wordt aanbevolen om uw eigen Vastgoed Nederland makelaar mee te nemen voor deskundig advies bij de aankoop van uw nieuwe woning.